365淘房 合肥站 超3亿经营贷流入楼市，围剿经营贷炒房，上海出手了！【买房咨询电话：400-8908-365转505】
从中央到地方，层层传递，一大批城市已经开始出手，严查经营贷资金变相流入楼市。
一、违规银行员工将问责，上海发现超3亿经营贷流入楼市
近期，多地金融监管部门排查经营贷挪用，严堵资金违规入楼市，一线城市的上海也在其中。
在上海银保监局组织下，上海地区135家商业银行已经完成了个人住房信贷管理专项自查工作。发现的问题涵盖贷款用途违规、向主体结构未封顶房屋发放房贷、首付款资金核实不审慎、贷后资料收集不完整等方面。
自3月1日开始，上海银保监局选取辖内16家银行开展了经营贷、消费贷违规流入房市专项稽核调查。
4月7日，上海银保监局首次公布了阶段性的调查结果。
目前，监管稽核调查已发现123笔、3.39亿元经营贷和消费贷涉嫌被挪用于房地产市场。
同时还发现部分银行首套房认定不准确、数据填报不规范以及外部“助贷”机构违规问题突出等情况。
通过稽核调查，发现的违规案例有六类典型违规案例，包括：
①、个人经营贷款违规用于支付购房首付款；
②、企业经营贷违规用于支付购房款；
③、消费贷违规用于本行住房贷款首付款；
④、部分空壳公司集中作为受托支付交易对手，接收多笔个人经营贷款，部分贷款资金涉嫌回流至借款人并用于购房；
⑤、房产企业违规向购房客户提供首付资金；
⑥、小额贷款公司贷款用于购房认筹。
对于当地银行，上海银保监局则表示，根据辖内商业银行自查和监管稽核调查情况，对银行的相关工作提出了整改要求。
此外，上海银保监局还提出，对于存在造假行为的借款人，银行应将其作为失信人报送上海市公共信用信息服务平台；对于存在违规行为的银行员工，应予以内部问责或纪律处分等。
虽然此次只对辖内16家银行进行了调查，但是上海监管部门的排查工作并没有结束。
接下来，上海监管部门将持续加大对经营用途贷款违规流入房地产问题的监督检查力度，对已查实问题依法采取相应监管措施，督导辖内商业银行不断提升金融服务实体经济质效，促进上海市房地产市场平稳健康发展。
二、信贷资金违规流入楼市、股市，3月14家银行重罚共1910万
因信贷资金违规流入楼市、股市，3月份14家银行被重罚共1910万。
进入3月份以来，监管对信贷资金违规流入房地产市场的打击力度不断升级，多地开始全面排查信贷资金违规流入房地产市场，个人经营贷成为排查的重点。
据不完全统计，3月1日-3月26日，中国银保监会公布了21张处罚银行涉房贷款违规的罚单，合计罚没1910万元。
涉及中国银行、交通银行、建设银行、中国农业银行、浙江瑞安农村商业银行等14家银行。其中，信贷违规流向楼市是处罚的重点。
1、浙江开出12张罚单共罚1467万
从罚没金额来看，3月份前四周（3月1日-3月26日）领涉房罚单数量最多的是农业银行，共6张；从罚没金额来看，被罚数额最大的是交通银行，合计被罚没290万。
2、北京4家银行已被立案调查
据北京银保监局3月23日公布的数据显示，辖内银行对2020年下半年以来发放的个人经营性贷款等业务合规性开展自查。
自查发现涉嫌违规流入北京房地产市场的个人经营性贷款金额约3.4亿元，约占经营贷自查业务总量的0.35%。
在银行自查基础上，北京银保监局会同相关部门选取重点机构进一步开展了专项核查，已发现涉嫌违规流入房地产市场信贷资金约3000万元。
目前，北京银保监局已经启动对4家银行的行政处罚立案程序和调查取证工作。
3、深圳分行被罚290万
3月18日，深圳银保监局、中国人民银行深圳市中心支行发布通报，已提前收回21笔、5180万元涉嫌违规贷款，处罚违规机构4家，处罚问责违规责任人14人次，处罚金额合计575万元。
3月23日，银保监会深圳监管局给交通银行深圳分行开出一张行政处罚罚单。
交通银行深圳分行因存在并购贷款管理不到位、违规为地方政府提供融资、借道固定资产支持融资贷款用于房地产开发等违法违规事实，被罚款290万元。
4、苏州加强新经营贷审核
苏州有多家银行对经营贷、消费贷审核全面变严。
5、南京全面严查经营贷
南京全面严查经营贷，并禁止放款的情况包括：
①、新注册公司不满一年，且没有实际经营业务的；
②、近三个月内名下办理过房贷的；
③、持有新购住房不满1年的；
④刚刚通过审批，还没有下款，且符合以上三条其中之一的（会被终止放款）；
⑤、已经成功放款，但马上用于购房，且购房时间较近的（有被抽查到的可能性）。
可以看出，经营贷买房在多个城市都有隐形的“产业链”，但是在房住不炒大政方针之下，全国多地监管部门已经展开了严查，彻底围剿“经营贷炒房”！
三、合肥新政发布，严查经营贷等违规流入房市
“房住不炒”是房地产市场的主旋律，如果你违背了主旋律，那么等待你的就是被围剿！
3月26日，为了进一步防止经营用途贷款违规流入房地产领域，银保监会等多部门联合印发了《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》。
所以，排查信贷资金是否违规流入楼市已经成为一些地区的常规动作。除了排查之外，全国各城市也在纷纷出台各项调控政策，其中就涉及了信贷等多方面进行调控！
在合肥4月5日发布的房产调控新政中，就曾将住房贷款审慎管理单列一条。
规定加强个人住房贷款首付资金来源、最低首付比、偿债收入比、贷款资质的审查，严查经营贷、抵押贷流入房地产市场行为。
另外从省银保监局获悉，安徽省已开始按照银保监会、人民银行的部署，对全省经营贷、抵押贷等违规流入房市、股市进行严查。
就在近期，合肥有银行传出收回一笔接近300万元违规流入房市的经营贷款，并对相关责任人员进行调查。
据了解，合肥目前已经开始收紧经营贷，有银行发出通知，贷款审核过程将更为严格。
通过银行的短信内容显示，经营贷过程中需提供实际经营过程中支付的相关凭证、银行流水、发票、合同等证明材料，以电子或纸质资料的形式。
如果银行在贷后管理过程中发现信贷资金存在挪用情况，将依照合同约定收取罚息或收回贷款。
可以看出，银行已经在收紧经营贷贷款买房了。对于利用经营贷炒房的投资客来说，这条路是堵上了。接下来，监管部门对于银行的监管也会更加严格。
结语
全国多个城市，用经营贷炒房几乎成了公开的秘密。其实，经营贷业务的初衷本是好的，但有些人借机钻了空子，用经营贷的钱买房，享受更低的利率，更长的还款期限。
一般来说，经营贷的利率低于按揭贷款，经营贷利率为3%至4%，而按揭贷款利率为5%至6%。
比如，同样是贷款300万元，20年时间，经营贷的利息比按揭贷款的利息少了82万元。但是使用经营贷去违规购房，不仅会影响房地产调控政策效果，还会对实体经济造成不良的影响。
所以在此背景之下，一场针对违规挪用“经营贷”炒房的清查大幕拉开了，严查风暴席卷全国，肃清“经营贷”炒房乱象！
返回合肥365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
