最近除了合肥新政上热搜外，还有一件事情也十分具有热度。那就是2021年第一季度全国热门城市平均薪酬出炉，很多网友表示，自己又被平均了。
其中，合肥平均薪酬为7095元/月，有购房打算的小伙伴就开始算了，以这个薪酬在合肥各区买房需要多少年呢？
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近日，某研究中心数据显示，2021年第一季度27个热门城市平均薪酬较上一季度继续保持增长态势。其中，北京、上海、深圳第一季度平均薪酬在万元以上。
数据表示，随着经济的复苏，各城市的薪酬都在逐渐出现涨幅。
不过通过网友回复的信息来看，大部分人的薪酬还是没有达到平均水平的。
网友A：他统计我了吗？？？
网友B：以后别平均了，来个城市“最低薪酬”，好让我们骄傲一下；
网友C：又脱拖后腿了；
网友D：我税前应该能达到这么水平。
这份榜单中可以看到，合肥平均薪酬7095元，在27个主要城市中排名第21位。
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如果按照每个月7095元的平均薪资水平，要工作多少个月才能在合肥买房呢？
根据最新的房价数据显示，合肥最新均价1.7万/㎡左右。
2021年合肥市区房价地图
庐阳区18644元/㎡
如果按照每月工资7000元、一套房100㎡的标准来计算的话，在合肥各区买一套房的具体情况：
①、政务区均价27933元/㎡，100㎡的住宅，总价279万元左右，在不吃不喝的情况下，用总价除以月薪，至少需要398个月，即33年左右才能买一套房。
②、滨湖区均价22840元/㎡，100㎡的住宅，总价228万元左右，在不吃不喝的情况下，用总价除以月薪，至少需要325个月，即27年左右才能买一套房。
③、蜀山区均价18633元/㎡，100㎡的住宅，总价186万元左右，在不吃不喝的情况下，用总价除以月薪，至少需要265个月，即22年左右才能买一套房。
④、包河区均价18256元/㎡，100㎡的住宅，总价182万元左右，在不吃不喝的情况下，用总价除以月薪，至少需要260个月，即21年左右才能买一套房。
⑤、庐阳区均价18644元/㎡，100㎡的住宅，总价186万元左右，在不吃不喝的情况下，用总价除以月薪，至少需要265个月，即22年左右才能买一套房。
⑥、高新区均价20999元/㎡，100㎡的住宅，总价209万元左右，在不吃不喝的情况下，用总价除以月薪，至少需要298个月，即24年左右才能买一套房。
⑦、经开区均价17800元/㎡ ，100㎡的住宅，总价178万元左右，在不吃不喝的情况下，用总价除以月薪，至少需要254个月，即21年左右才能买一套房。
⑧、新站区均价14141元/㎡，100㎡的住宅，总价141万元左右，在不吃不喝的情况下，用总价除以月薪，至少需要201个月，即16年左右才能买一套房。
⑨、瑶海区均价14832元/㎡，100㎡的住宅，总价148万元左右，在不吃不喝的情况下，用总价除以月薪，至少需要211个月，即17年左右才能买一套房。
通过计算得出，在合肥市区买房至少需要15年左右，最多需要31年！
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在完全没有其他支出的情况下计算得出在合肥市区买房至少需要15年左右，最多需要31年！
事实上，很多人现实中一般都是选择按揭还款的方式买房。
如果按照商业贷款30年、首付30%，房贷利率5.88，一套房按照100㎡来计算，月供情况如下：
单价10000元/㎡楼盘，月供4100元左右；
单价12500元/㎡楼盘，月供5100元左右；
单价15000元/㎡楼盘，月供6200元左右；
单价17000元/㎡楼盘，月供7000元左右；
单价20000元/㎡楼盘，月供8200元左右；
单价22000元/㎡楼盘，月供9100元左右；
以目前的平均薪资，最高可买17000元/㎡的楼盘。
若想每月生活不太紧迫，那就需要将月供控制在5000元左右，所以单价12500元/㎡的楼盘是比较好的选择。
但是，当下来说，这样的楼盘真的十分少。瑶海、新站的均价都在14500元/㎡左右，除非看肥东及长丰县的部分楼盘，或者将你的置业面积降低到80㎡左右。
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如果以合肥的平均薪酬来买房，置业压力还是蛮大的，对于刚需来说，目前置业压力稍小一点，可以看看瑶海和新站的楼盘。
瑶海区方面，随着长江东路改造的推进，老城更新的加速，区域人居界面正在不断更新。目前在售新房均价1.5万元/㎡以下楼盘不少，对购房者来说，机会也比较多。
比较火热的龙岗板块，现在是区域的热门置业板块。并且可以享受到地铁2号线的利好，其中新力东园、安建翰林天筑、文一锦门云栖新语值得重点关注。
金科四季春晓，沿大众路往南约3公里可达瑶海天街，沿包公路往西约5公里可达瑶海万达广场，项目自带附属商业，可基本满足业主的生活需求。
另外，安建翰林天筑是区域限价盘，项目均价仅14500元/㎡，建面约91-125㎡，绿城物业，社区内配有游泳池、环形塑胶跑道，总价仅150万左右，对刚需来说是个不错的机会！
新站区目前在售楼盘较多，主要集中于职教城板块、少荃湖板块及陶冲湖周边，不管在户型还是价格上，都是刚需优选之地。
特别是地铁3号线开通后，大大缩短了新站与合肥其它区域的距离，建议刚需在新站买房时尽量选择地铁附近的楼盘。
如地铁3号线幼儿师范站附近的项目，其楼盘在品牌、产品、价格、配套等方面都具有比较大的优势，购房者可以根据自身实际需求，重点比较一下。
还有地铁3号线首发站相城路站的美的金科郡和保利罗兰香谷，另外周边还有合肥九中新校区（在建中），以及政府规划的中小学用地，教育资源也比较优越。看中教育和交通配套的刚需们，可以着重考虑！
结语
如有需要买房的购房者，建议在自己能力允许的情况下尽量回归合肥市区，或是潜力区域。
在你购房资金有限制的情况下，优先考虑地铁盘。尽量在资金能力基础上，要选那些凑一凑能买到的大点的房，不然后期换房成本会更高。
买房不要只看价格，要看价值，看区域价值、地段价值、产品价值。特别注意的是，各类优惠房源不断推出，需要擦亮眼睛，一定要选择有实力的大品牌开发商，综合考量不利因素，规避风险。
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