365淘房 合肥站 春节假期刚结束，合肥楼市就火爆起来，市场热度一路走高，我们在后台接到网友留言最多的就是问滨湖还有房能贷款买吗？滨湖哪里还有高层卖？
盘一盘滨湖目前尚且在售的项目，后续还有房源的大多已经全款排队，贷款上阵的大概率只是陪跑。
随着房荒持续，全款买房成了滨湖区的特色，其中热度最高的非省府板块莫属，省府板块的新房市场，对于买房人来说更是艰难，基本都是全款摇。因此，不少购房者将目光转移至周边板块，位于省府东的纯新盘招商东望府入市无疑是带来了新的置业机会。【了解更多区域楼盘项目信息，请拨打4008908365转505】
目前项目也是传出即将首开的消息，那项目到底怎么样？值不值得推荐？我们去现场一探究竟：
一、项目整体规划7栋高层+16栋小高层、7栋商业，自建1所12班幼儿园。
展厅现场客户了解情况 |
二、目前正在冻资，金额5000元，冻资客户已达400多组，预计3月6日示范区开放，3月底首开。
三、暂定首开4栋楼，分别是高层G1#楼、G6#楼，小高层G15#楼、G17#楼。
四、项目规划的都是小高层和高层房源，打造的是刚需户型85㎡-105㎡。
招商东望府最大的亮点之一就是户型优势，打造小户型适合刚需购房者选择，以85㎡为例，假如高层房源均价2.1万/㎡，那总价178.5万，以首套房最低3成首付来算，首付款53.55万，依旧意味着54万不到即可入住省府东。
85㎡户型虽然面积小，但作为高层中间户户型，也是做得十分精致，双卧朝南，都带有飘窗空间，居住舒适度较强，朝北的卧室也可以改造成书房或者儿童活动区域，灵活多变，整体空间利用率还是比较高的。
整个项目规划以小高层+高层产品为主，建筑特色偏年轻化，非常适合现在的年轻人，外观设计采用了大面积玻璃幕墙，时尚+实用，面积段为85-105㎡，正是当下刚改客群的首选置业面积段，对于年轻置业群体来说，资金压力小了，却收获了市场上最简单舒适的产品，这大概也是一种机遇吧。
项目位于哈尔滨路与天津路交口，从现场实景图可以看出，目前项目示范区已经盖好，在做最后的路面清理工作，从现场的施工情况也可以看出，目前项目的楼栋也已经开始动工。
示范区施工现场
项目楼栋施工现场
项目周边毗邻上海路、重庆路等主干道，周边有地铁五号线义兴站2公里左右距离，另外还有23路、52路、67路、72路、101路等多条公交线路均可直达。
合肥实验学校花园校区实景
教育方面，项目自身代建12班幼儿园、周边有五十六中学、合肥实验学校花园校区。
央企独资开发 一线品质保障
在现代社会，小到食品、衣服，大到家电、汽车，人们在消费的时候往往更倾向于品牌，因为在很大程度上，大品牌意味着较好的质量和信誉。买房子也是如此，对于几乎不懂行的买房者来说，大品牌开发商的房子便意味着可靠和安全。
招商作为百年央企，在合肥滨湖包河前后开发了雍华府、雍和府、诚园、雍荣府，招商东望府作为第五子落地省府东板块，也是招商2021年承续深耕省府的发展战略新作。
4.8万方特色商业综合体
项目特色商业街效果图
项目打造的是集住宅、商业、SOHO为一体的高端城市综合体项目，4.8万方特色商业也成为了省府东板块唯一的综合体规划，弥补了区域内的综合体空白，而对于项目自身业主来说，也是提供了生活上的便利。
省府东板块 未来价值高地
2020年以来，滨湖区的销量一直保持在较高的上涨势头，热度居高不下。从价格上来看，滨湖高层均价已经突破22500元/㎡，相比2018年区域高层均价18139元/㎡，涨幅高达24%。
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从近几两省府东板块的地价情况来看，可售地价也是出现不断上涨的趋势，名义楼面价目前也上涨接近2万/㎡，可见省府东板块价值可期。
区域唯一高层房源
周边在售楼盘情况一览 |
从目前区域周边在售房源情况来看，省府板块几个在售楼盘高层已经售罄，而包河淝河板块的高层房源也即将售罄，仅招商东望府有高层房源推出，这也是购房者难得一遇的上车机会。
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