365淘房 合肥站 2021年2月LPR依然按兵不动，且已连续10个月未变！1年期3.85%、5年期以上4.65%，2021年，楼市最大的黑天鹅或已降临！【买房咨询电话：400-8908-365转505】
从近一年的公告数据可以看到，两个期限品种的LPR报价均与上个月持平，且1年期、5年期以上LPR自2020年5月份以来，已连续10个月未变。
LPR没变，但是行情却变了！
关注楼市的小伙伴或许已经察觉，关于利率要上涨、银行额度紧张、放款难等风声已经刮起。
新春伊始，原本是银行额度最宽松的时刻，为何就“额度紧张”了呢？
一切的源头就在于：2020年的最后一天，央行出台了房地产集中度管理政策，给房贷下达了具体的数字和比例红线。
新政决定建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，将银行分为五档，并设立区别性的“两条红线”指标。从2021年1月1日起执行。
是的，2021年楼市最大的黑天鹅已经如期降临。并且2021的楼市信贷或将重回2013和2018年，利率上升、没额度、放款难……并且是有具体的文件，明文标准化、格式化、数字化的强力执行。
在此情况下，一些城市、一些银行已经做出反映，如广州、广东、宁波等，多城多家银行上调房贷利率。
据融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2021年2月（数据监测期为2021年1月20日-2021年2月18日），全国首套房贷款平均利率为5.26%，环比上涨4BP；二套房贷款平均利率为5.56%，环比上涨3BP。
且监测的41个城市中，18个城市房贷利率平均水平环比上涨，其中6个城市的涨幅在10BP以上，东莞地区涨幅最大。
有业内人士分析，银行为了保持自身利润，而且不能违反央行对房贷比例的限定，便只能通过提升贷款利率，弥补政策带来的“损失”。
因此，接下来利率上升、额度收紧、审批变难……短期内将是一种趋势。
回头来看合肥，虽然还未跟进，但是合肥目前的房贷利率已处在较高水平，超过了一线城市，位居全国第三。大部分银行首套房利率仍是5.88%，二套房利率在首套房贷款未还清的情况下为6.37%。
再加上目前合肥市场的热度，“抢房”、“全款”、“高首付”……就连肥东都有楼盘要求5成首付了。买房将越来越难，特别是刚需购房者，买房成本还在不断增加。
此时，位于新站区少荃湖板块和职教城板块的交汇处的悦湖新著项目，可以说是刚需不错的选择。
算得上是新站区的中心地段，可以同时坐拥少荃湖的湖景资源和职教城教育资源，综合优势非常明显。
悦湖新著在售小高层15#，建筑面积为87-92㎡，价格1.35万/㎡；高层在售7#，面积为87-92㎡，均价1.3万/㎡；在售低密度多层21#，户型面积100㎡，均价1.48万/㎡。
价格优势明显，且户型多样，购房者选择机会多，刚需不要错过！
项目地址：新站淮海大道与前岭路交口东南
咨询电话：4008181365转83702
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