365淘房 合肥站 炒房到了什么地步？一个名额炒到了30万，很多人手持10-15个名额去摇号。让人大跌眼镜的楼市怪象真的年年都有，对此，官方回复......【买房咨询电话：400-8908-365转505】
一、1个名额30万，深圳一网红盘被爆投资乱象 官方回复？
因为一二手房价格倒挂，深圳一网红盘被爆有投资客收购“无房人士”的购房名额参与摇号，1个名额30万。
网红楼盘公布了第一期的认购方案，明确表示，无房人士优先认购。因为该盘新房与二手房之间存在每平方米4-5万的价差，引发投机者的逐利行为。
那些有房的购房者，就以30万的价格，收购无房者的购房名额。只要那些无房者有人摇到购房名额，那些没有购房资格的炒房者，立即付给对方30万元。
30万一个名额，摇中就付款，其中还有人持10-15个名额入场。被收购的名额只需满足“无房”这个条件，而不看重是否有贷款记录，因为出资人可以多交首付。
无“HC”不“网红”。
另外，还有人透露“400万的CSF，可以不用摇号，提前选房。”。
那么，CSF的传言都上了微博热搜，到底是真是假？项目官方微信公众号发布了告客户书。
项目官方回复表示，近期市场上流传的“30万名额费”、“3万人参与摇号”、“2万人选房”等为不实言论和虚假信息，“对于发布不实言论和虚假信息的单位和个人，我司保留追究其一切法律责任的权利。”
另外，该项目强调未与任何销售代理公司进行合作，任何假借“内部人士”名义，以提前选房为由向客户索要“茶水费”，均系恶意诈骗行为。
《告客户书》还显示，项目将严格执行正规透明的贷款政策，杜绝首付贷、经营贷、企业贷等非正规资金进入房地产市场。
二、网友投诉合肥楼市涨价 官方回复已采取动作！
频频出现的摇号买房，被人们戏称为“楼市打新”（因其与股市打新类似）。与之而来的则是炒房号、茶水费、关系户、假摇号等有违市场原则的现象时有发生。
在合肥楼市销售过程中，多个楼盘也曾出现“HTF”的现象，蜀山区的某高价盘，就有网友支付了十几万的费用才买到房源。
而近期合肥楼市全款抢房、买房绑定车位、挤爆售楼处的情况越来越普遍。包河区的一盘竟然在凌晨开盘，就连之前不怎么吃香的淝河楼盘，首付都提至60%，甚至还将优惠收回。
楼市打新的另一面则是一群刚需购房者的无奈，在参与 " 打新 " 的购房者中，真正有支付能力的刚需往往不足一半，投资客反而占了大多数。由于中签率低，在 " 打新 " 过程中，这些刚需通常会沦为陪跑者。
近期，就有网友在合肥市政府网站投诉：
网友投诉：近期网络上又有大批人在炒作合肥滨湖区、高新区的房价要大涨。
希望政府能严控房价，严厉打击炒作房价的投机行为，不要在出现2016年的世界第一的房价涨幅了！
建议学习长沙模式，购买新房之后3年内不能交易。
官方回复：市场管理处关注到部分自媒体、业主、中介炒作挂牌房价，扰乱市场秩序，影响市场预期，市场管理处已就此展开相关工作。
下一步，市住房保障和房产管理局将会同发改委、市场监督管理、网信办等部门，约谈有关人员和中介机构，采取针对性措施，重点打击各类炒作行为，严格规范中介机构线上、线下房产信息发布，坚决查处虚假信息，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。
同时，市住房保障和房产管理局也在持续关注合肥市房地产市场的运行变化，市住房保障和房产管理局将根据市场情况适时调整调控政策，因城施策，确保合肥市房地产市场平稳健康发展。
据专家介绍，这一波合肥房价的炒作，和业主控价等行为有关，积极进行管控很有必要。
过去的调控更多是体现为对房企和中介代理机构的调控，而对于业主控价的管控比较少。所以后续调控也需要把业主控价等行为纳入监管之中，真正促进房价的稳定。
三、多地出招整治楼市乱象 调控频出，刚需适合上车吗？
针对部分地区出现的房地产市场乱象，11月以来，深圳、浙江及下属多个地级市均出台了规范楼市的政策，剑指房价炒作。
01、深圳抢房规则要变 遏制打新热
针对数据造假、“喝茶费”等乱象，深圳市住建局推出官方购房认筹系统，并于11月20日在“i深圳”APP上线。
“I深圳”APP的认筹系统显示，购房者应如实申报购房诚意登记信息，如违反相关政策，弄虚作假，一经查实，将会承担以下后果：
计入诚信档案，由相关部门予以联合惩戒；
三年内无权使用购房诚意登记系统；
交给开发商的保证金（定金），可能会被开发商没收。
02
郑州整治楼市乱象 67家房企被通报
郑州市房管局在全市范围内组织开展房地产市场乱象整治和“双随机一公开”检查活动，共计67家企业被通报批评。
此次在全市范围内开展的房地产市场乱象整治，着重检查房地产市场存在的有令不行、有禁不止等方面的突出问题，重点打击房地产开发企业、经纪机构、估价公司在价格、市场秩序、公平竞争、消费者权益保护等方面的违法违规行为。
03
山东乳山 依法处理乱象
针对银滩房地产“乱象”等问题，山东乳山回应称，对属实的问题将依法依规严肃处理，切实维护消费者权益。这是近一个月内乳山市第二次通报相关问题。
乳山隶属山东威海市，地处青岛、威海、烟台三市衔接的腹地，多年来一直以“海景房”对外宣传，吸引了大批炒房客。曾有媒体起底看房团套路——资深地产从业者称，“拉一车人看房，成交一人就回本、一套提成十万”。
那么，调控频出之下，刚需适合买房吗？
对于刚需来说，年底是买房的好时机。从政策和市场等多个角度来看，房价走势有无迹象可循？
“十四五”规划建议指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。
一研究中心发布的《2020三季度市场报告》指出，四季度政策环境仍然趋严，坚持灵活执行因城施策，有保有压。
在城市层面，长三角城市群等核心区域竞争力加强，人口吸引力突出，更受企业关注，房价上涨的可能性较大，城市之间的分化也将加剧。
也有专家认为，未来房价或有回升可能。特别是核心一、二线城市市场需求坚挺，随着供应持续放量，成交大概率将有所回升，部分城市更将出现年末的“翘尾”行情。
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