置业正当时|合肥刚需小户楼盘实力推荐！周边配套齐全！

编者按：十一黄金周来临，又正值楼市旺季“银十”，正是买房好时节；想要在国庆期间选择置业的看过来，365淘房为此推出《黄金周|置业正当时》特别策划，精心挑选一系列楼盘推荐，国庆为足不出户的你选到心仪的房子。

365淘房 合肥站  对于购房预算资金较少的置业者们而言，素有“价格洼地”标签的瑶海区、新站区和三县，逐渐成为刚需置业者的首选。首付35万左右就能置入一套优质小三房，加上周边配套基本完善，对于刚需而言是再合适不过了。那值得推荐的合肥刚需小户楼盘都有哪些？我们一起来看：【了解更多楼盘在售项目信息，请拨打4008908365,505】

一、项目名称：美的金科郡【在线咨询】4008109846转171347

美的金科郡低密度住宅效果图

在售均价：13500元/㎡

推荐户型：92-95㎡；最低首付约37万

户型解析：户型方正，主卧飘窗设计，采光好；厨房餐厅一体化，空气对流好；玄关独特设计，可放置居家生活物件，保持户内整洁与私密。

最新动态：美的金科郡在售二期小高层24#，主力户型为92㎡、104㎡，均价14000元/㎡，2023年12月25日交付。在售二期高层27#，主力面积为92-104㎡，均价13500元/㎡；高层29#楼所剩不多，具体房源可咨询售楼部。

刚需必看理由：

地铁首发+名校在侧

项目距离地铁3号线始发站—相城路站，直线距离仅50米，出门就是地铁口，业主一入住，就能享受到地铁的便利。此外，项目学区为关井小学和庆平中学，距离项目近，后期家长接送小孩方便。

12万方商业 配套完善

在与项目一路之隔建有12万方商业综合体，规划大型超市、购物街区、电影院等复合业态。美的本身也是配备有2000㎡的社区底商，满足基本的日常生活需求。

二、项目名称：悦湖新著【在线咨询】4008109613转82258

悦湖新著楼栋夜景效果图

在售均价：13200元/㎡-13500元/㎡

推荐户型：87㎡；最低首付约34万

户型解析：整体空间方正，布局合理，餐客厅一体化，采光、通风良好。L型厨房，洗切炒动线流畅；双卧朝南，各自带有飘窗；卫浴位于生活主线上，方便居家生活。

最新动态：悦湖新著目前主要在售低密度多层18#，户型面积100㎡，均价1.43万/㎡，小高层1#、14#，中间面积87㎡，边户面积92㎡，在售均价1.32万/㎡-1.35万/㎡。

刚需必看理由：

双地铁加持 交通便利

悦湖新著是由三巽、大发、正荣、中梁合作开发的。位于新站淮海大道与前岭路交口东南。靠近地铁4号线（在建）淮海大道站，距离3号线幼儿师范站约1公里左右，2021年4号线通车后交通便捷。

医疗+教育资源

项目周边医院有安医大第四附属医院和京东方医院；学校方面项目代建9班制公立幼儿园、关井路小学、庆平学校、168中学，都是不错的教育资源。

三、项目名称：四季春晓【在线咨询】400-8181-365转83538

四季春晓住宅透视效果图

在售均价：12800元/㎡

推荐户型：88㎡；最低首付约33.7万

户型解析：紧凑三房，方正布局，全明通透户型，三开间朝南设计，加上超大阔绰阳台，采光充足，入户门带有玄关设计，朝北独立书房可做儿童房，满足当下年轻人一家三口居住。

最新动态：四季春晓在售高层1#、2#、6#，面积88㎡、99㎡、105㎡，均价12800元/㎡起；在售低密度多层8#，面积110㎡，销售均价13800元/㎡；在售低密度多层9#，面积102㎡，均价14499.99元/㎡，具体一房一价

刚需必看理由：

地铁2号线+瑶海商圈

项目靠近地铁2号线三十埠站，出行交通方便。沿大众路往南约3公里可达瑶海天街，往西约5公里可达瑶海万达广场，项目自带附属商业，基本满足业主的生活需求。

均价12800元/㎡+紧邻7600㎡自建四季公园

该项目最大的卖点就是“低价买主城”，从目前瑶海市场在售的楼盘来看，保利海上明悦已卖到均价1.6万/㎡，东七里板块的融侨星域也已卖到1.56万/㎡，虽然说具体位置还是有所不同，但差价还是很明显的；其次，该项目紧邻着7600㎡自建四季公园，还有不远处的学林公园，业主后期的日常锻炼、休闲散步便利。

四、项目名称：合肥雅郡【在线咨询】400-8181-365转83575

合肥雅郡沿街透视效果图

在售均价：13500元/㎡

推荐户型：92㎡；最低首付约37.2万

户型解析：标准小三房户型，双卧朝南，主卧自带飘窗，保证了居家舒适度；靠北空间后期可加以改造为小书房，灵活多变。公用卫浴干湿分区，餐客厅一体，方便使用。

最新动态：合肥雅郡预计10月份加推低密度多层房源，目前在售小高层7#，户型为92㎡、102㎡，均价13900元/㎡；13#还有少量房源在售，2022年12月30日交付。

刚需必看理由：

地铁4号线+优质学校资源

项目位于卧龙湖路与龙子湖路交口，靠近地铁4号线（在建）淮海大道站，距离约800米左右，交通十分便捷。

商业配套完善 生活无忧

生活配套上有世纪华联超市、弘盛商业广场等多个商场，居住起来非常便利。医疗上有京东方数字化全科医院，配套较为齐全。

五、项目名称：新滨湖孔雀城【在线咨询】4008181365转183004

新滨湖孔雀城商铺效果图

在售均价：6788元/㎡

推荐户型：87㎡；首付最低约17万

户型解析：餐客厅一体，户型方正，布局紧凑，动静分离；三开间朝南，双卧自带飘窗设计，采光效果好；卫浴干湿分离，方便后期生活。

最新动态：新滨湖孔雀城在售3.8、3.9期，其中3.8期在售少量房源，户型有87㎡、103㎡、117㎡；3.9期在售高层1#、2#楼，建筑面积约87-105㎡的湖景高层；低密度多层1#楼，建筑面积约105-115㎡的宽境低密度多层；高层3#楼，户型面积87-105㎡，均价6788元/㎡，具体一房一价。

刚需必看理由：

位于滨南板块 新兴发展区域

项目地处滨南板块，位于滨湖新区正南方。紧邻京台高速，可通过京台高速和合铜公路快速到达合肥市区。

自给自足的生活配套

在新滨湖孔雀城的核心区域，规划有340亩中央公园，集滨水商业街、主题公园、体育公园为一体。项目内部规划有集购物、餐饮、休闲为一体的社区商业综合体——邻里中心，后期可以满足小区业主的日常生活所需，十分方便。

六、项目名称：新力东园【在线咨询】400-8181-365转170438

新力东园夜景意境创想图

在售均价：14000元/㎡

推荐户型：93㎡；最低首付约39万

户型解析：三室两厅一卫，朝南格局，南向观景阳台，书房可改造成次卧，也可以根据家庭成长需求进行改造，灵活多变，空间利用率高，朝南主卧，飘窗设计，延伸休憩空间，独立储藏间，收纳杂物，居家舒适度高。

最新动态：新力东园在售高层8#、小高层1#、5#、11#楼，主力户型建筑面积93㎡、104㎡装修房源，销售均价约13600-15500元/㎡，交付时间2021年10月30日，预计后期将加推2#，面积93㎡、104㎡装修房源，共64套房源，详情可咨询售楼部。

刚需必看理由：

龙岗板块配套齐全

商业上，距离瑶海万达、龙湖天街都很近，万欢购物广场这三大商圈满足了周边社区一站式消费，另外在项目不远处还有个永辉超市。教育资源上，有琥珀名城小学、合肥五十五中学、合肥十中新校区，教育资源丰富。

七、项目名称：旭辉滨湖江来【在线咨询】4008109594转83131

旭辉翡翠江来沿街商业效果图

在售均价：14300元/㎡

推荐户型：92㎡，最低首付约34.5万

户型解析：三开间朝南，带有南北向的双联景观阳台，让使用率最高的客厅、卧室可以享受充足的光照。再加上独立玄关、U型厨房，细节处处体现品质生活。后期北向阳台可根据家庭成长需求加以改造，利用率高。

最新动态：旭辉滨湖江来9.25加推高层22#，共104套房源，建筑面积为92㎡、107㎡，均价14300元/㎡，2022年12月30日交付。在售高层26#，总价126万起；一期小高层11#，主力户型为89㎡、103㎡；低密度多层17#，主力户型为89㎡，低密度多层15#，户型面积为109㎡，均价16000元/㎡。

刚需必看理由：

低首付入手旭辉住宅

以97㎡小户型为例，首付2.5成，最低34万可以入手旭辉住宅，且为多功能三房，后期空间利用率高。项目物业为具有国家一级物业资质的永升物业，后期项目配备有邻里中心，游乐场供业主使用。

10万方商业综合体

项目自建有10万方的商业综合体，下楼就是生活圈，买菜、逛街便利，生活一步到位。

八、项目名称：龙湖龙誉城【在线咨询】400-8181-365转149730

龙湖龙誉城低密度住宅外立面效果图

在售均价：12500元/㎡（高层）

推荐户型：95㎡；首付最低约29.6万

户型解析：户型方正，布局科学合理，厨餐客厅一体，视野更加的开阔，空间感更强，超大主卧。格局方正、动静分区；U型厨房，动线合理；主卧可配置衣帽间设计，满足收纳需求；双卧朝南，主卧自带飘窗，居住舒适度较强。

最新动态：龙湖龙誉城目前在售高层G31#楼，主力面积95㎡、102㎡，均价12500元/㎡，低密度多层Y19#/Y20#楼，主力面积119㎡，均价13500元/㎡。 

刚需必看理由：

泛龙岗板块：尽享主城资源

项目位于泛龙岗板块，目前也是肥东在售楼盘最多的一个板块之一，该区域未来也将是肥东重点新房出货区。

自带天街商圈+地铁

25万方综合体龙湖天街、保利广场等大型商业就在周边，商业氛围较为浓厚，满足日常生活购物。项目离地铁2号线底站三十埠站较近，交通便捷。

想要了解更多项目具体信息，欢迎微信扫码咨询365房博士，全程在线，为您免费答疑。

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