365淘房 合肥站 肥西热度一直不低，并且区域内在售新盘不少，那么买房人该怎么选呢？【买房咨询电话：400-8908-365转505】
1、县政府板块：均价1.4万/㎡起，在售新房多
肥西县政府板块，是目前肥西新房项目较为集中的板块。周边有高速时代御府、金辉优步学府、皖投国濱世家等盘在售。从区域位置来看，三个项目相差并不大，周边的配套相对一致，最大的区别在于自身产品以及价格。
高速时代御府定位偏改善，共建38栋住宅，其中高层18栋，低密度多层20栋。户型面积相对比较大，最小的99㎡，最大的211㎡。相对来说可以满足刚需和刚改的居住需求。
金辉中梁优步学府总共规划31栋楼，主力面积92-138㎡，相对来说更加偏向于刚需，就此前的开盘情况来看，该项目去化比较不错。
皖投国濱世家项目1号地块是高层区，2号地块主要是小高层区，3号地块是低密度多层区。户型面积100-113㎡，低密度多层户型暂无。但由于该项目地价相对较低，加上全装修，价格方面占有一定优势。
这三个楼盘区位相对一致，在配套上面同质化较高，基本共享。只是楼盘内部户型等不一样，客户群体也存在一些差异性，买房人可以前往售楼部查看。
房价上，目前县政府板块均价普遍在1.4万/㎡以上。
2、泛经开板块：在售楼盘2万/㎡起，刚需无缘
泛经开板块可以说是肥西整个区域房价最高的，该板块离市区较近，交通也比较通达，配套方面也比较成熟。尤其是在经开区楼盘项目稀缺的情况下，不少购买力外溢到该板块，带动了板块的发展。
3、产城融合板块：仅祥源花世界在售
产城融合板块仅祥源花世界一盘，目前祥源花世界在售二期高层25#、16#、9#楼，建筑面积96㎡、110㎡、120㎡，均价12885元/㎡；在售一期高层22#、19#楼，户型建筑面积115㎡、127㎡，均价1.28万元/㎡。
肥西的热度一直不低，也颇受各类买房人看好。时至今日，肥西发展实力日渐显现，西南板块更是大牌房企扎堆聚集，牵引力和虹吸效应不可估量，未来可期。值得一提的是位于潭冲湖置地栢悦湾，在产品规划上，置地栢悦湾具有先天的优势——容积率仅1.8。项目总建面约23万㎡，住宅部分由3栋高层、6栋小高层、12栋低密度多层构成。
整个小区以低密度多层为主，楼栋排布南偏东朝向，且通过对外部环境与内部园林的呼应，让每户拥有更佳的观景体验。
目前栢悦湾在售低密度多层7#、16#、17#，户型面积95㎡、114㎡、123㎡，均价17300元/㎡，还有高层21#少量房源在售，均价14800元/㎡，小高层20#部分房源在售，户型面积174㎡。
项目地址：肥西县上派镇三河路与谭冲路交口
咨询电话：4008181365转82586
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