365淘房 合肥站 这一周，合肥楼市热闹非凡。经开区公园万象首开，滨湖省府板块热盘禹洲绿城蘭园加推低密度多层，蜀山区大富鸿学府首开，抢房不断上演！【买房咨询电话：400-8908-365转505】
一、合肥4盘开卖！滨湖省府总价高达448万
公园万象首开，500人抢355套房
今天，经开区纯新盘公园万象在合肥栢景朗廷酒店首开，现场超500人到场抢房。
首开推出355套房源，分别是高层G1#、G2#楼，187套，均价17565元/㎡；小高层G9、G10#楼，136套，均价19554元/㎡；低密度多层Y2#楼，32套，均价22402元/㎡。
据官方消息了解到，公园万象G9#楼享97折，G10#楼享98折，Y2#享95折，最终首开去化320套，去化率为90%。
公园万象装修高层均价1.7万/㎡，比经开区之前的邦泰科技城、海尔云玺等盘，价格上浮了1000元/㎡，但是毕竟面粉价贵了，面包价肯定也会同样上涨。
另外，现在经开区常年房荒，房源常年供不应求，所以虽然楼盘均价抬升了，但是依旧不缺客户。
2、禹洲绿城蘭园低密度多层加推，43分钟售罄
今天，滨湖省府板块热盘禹洲绿城蘭园加推Y5#、Y6#楼低密度多层，建筑面积134-139㎡。
根据项目官方海报发布的消息显示，此次加推的低密度多层43分钟全部售罄！
根据备案信息显示，禹洲绿城蘭园这2栋低密度多层多数楼层均价都达到了3万/㎡以上，总价最高约448万。
总价三四百万，43分钟即售罄，可以看出，滨湖省府板块楼盘的魅力，也能够看出合肥有钱人的购买力我们无法想象！
3、佳源新安印象1.4万/㎡首开！300人抢房
9月5日，瑶海区佳源新安印象首开，首推3#、5#楼，毛坯小高层，户型面积90㎡、104㎡、111㎡、118㎡，共157套房源。
据了解，项目首开可享受多重优惠，优惠后均价约14900元/㎡。从开盘现场人气来看，约有超300人现场选房。
佳源新安印象项目紧邻保利广场、瑶海湾湿地公园，距离地铁2号线东二十埠站约900米，商业、地铁都有，居住环境优越。
4、均价3.08万/㎡，大富鸿学府低调开卖
蜀山区大富鸿学府已经首开，推出16#、17#、18#、20#楼，均价30817元/㎡，按照高层最小户型105㎡来计算，总价324万起。
据了解，大富鸿学府此次开盘非常难买，一些还是定向销售。作为史上最低调的楼盘，大富鸿学府售楼部未开放，没有置业顾问，房源基本上都是全款购买，按揭客户很少，能买到不仅要实力雄厚还要运气够好。
虽然大富置业门槛很高，但项目依然不愁卖，吸引着众多购房者的目光。项目占据着三里庵板块核心位置，周边还有合肥市第五十中西校、合肥市西园新村小学等学校（具体以学区确认函为准）。
对于买来准备自住，需要用学区的购房者来说，小户型的新房还是不错的，毕竟周边二手房都卖到2.5万/㎡左右了。
二、金九发力！合肥楼市5大纯新盘即将开卖
9月楼市热浪不断，除了上述3个首开的纯新盘之外，近期合肥还有多个纯新盘磨拳擦掌待入市。
9月5日，高新银城知庐开启验资活动，验资金额50万，同步释放户型图。当天该盘验资人数就达到了500组，热度很高。
该盘被紧盯的主要原因在与，该盘是科大附中高新中学的唯一新房名校房。
自从合肥科大附中落户天乐板块后，周边二手房市场就不淡定了，开始普遍上调房源价格。如今有新房难得入市，大概率是抢手货。
2、北城华宇中梁北麓雅院售楼部开放
9月5日，北城华宇中梁北麓雅院售楼部开放。
华宇中梁北麓雅院周边有北城中学、安徽省立医院北区、阜阳北路、地铁8号线（规划中），生活较为便捷。
项目规划有小高层和低密度多层，容积率1.8，主力户型85㎡、96㎡、94㎡、95㎡，都是三房户型，刚需客群可以多加关注。
3、中海上东区营销中心开放，启动认筹
9月6日，经开区纯新盘中海上东区营销中心开放，同步启动认筹。项目定位高端社区，主要面向改善客群。
项目预计9月下旬首开，高层主推户型面积约102-112㎡，低密度多层主推户型面积约122-128㎡。
其中高层户型有建面约102㎡、112㎡两种，标准层放风价约1.87万/㎡；低密度多层户型有建面约122㎡、128㎡，标准层放风价2.5万/㎡。
接下来想要入住经开的赶紧关注了，项目首开预计优惠较大！
4、金地格林传奇预计9月底首
金地格林传奇首开信息最新曝光，预计9月底首开3#、5#楼，放风价2万/㎡。
项目规划7栋住宅，纯高层业态，户型面积约100㎡-112㎡，其中商业住宅4栋，整体体量较小。
5、肥西荣盛山湖樾10月下旬首开
荣盛山湖樾将在9月开启认筹，10月下旬首开。项目首开预计15栋楼全部推出（11栋小高层、4栋低密度多层），共计876套房源。
其中，小高层面积在99-113㎡，放风价1.6万/㎡左右。这个项目未开就已经火了，一个关键原因就在于，高新的区位，有望享受肥西的价格，所以能够吸引不少购房者。
这一周的开盘可以看出，合肥高端购买力层出不穷，优质项目不愁客户。另外，合肥楼市还有多个纯新盘开始启动认筹、验资，给金九添了一把火。
接下来，购房者如果要买房，尽量选择首开购买，一般项目首开优惠力度会大一些。另外一定要选择大牌开发商，这样资金链会相对靠谱。还有要多关注有地铁和学校的楼盘，这样比较方便。并且能进市区就买市区，尽量不买县区，更要远离远郊。
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