365淘房 合肥站 金九银十开战！最低1.49万/㎡起，合肥2大新盘周末首开；接下来，合肥3盘即将加推，刚需、刚改、改善全都有！【买房咨询电话：400-8908-365转505】
一、最低1.49万/㎡起！合肥2大新盘周末首开
本周末，合肥楼市2大纯新盘终于迎来首开，最低价格1.49万/㎡起。
01、公园万象首开1.76万/㎡起
9月6日，经开区纯新盘公园万象正式首开，目前定存客户超千组。
项目首开2栋高层、2栋小高层、2栋低密度多层，全装修交付，约400套房源。其中，低密度多层价格2.2万/㎡，高层1.76万/㎡，小高层2万/㎡。
项目首开高层户型94-107㎡、小高层户型95-117㎡、低密度多层户型110-126㎡。
公园万象由绿地、招商、中梁联手打造，项目规划28栋低密度多层（5-8层）、19栋小高层（11-18层）、3栋高层（22-25层），总体量约36万方。
如今，经开区的新房供应十分稀缺，供不应求。最新的库存数据显示，经开区目前库存为782套，出现较为明显的下跌。
随着公园万象的入市，库存量会有所提高，一定程度上解锁区域房荒。
但是公园万象的高层均价1.76万/㎡，比区域内的海尔产城创云玺1.65万/㎡，高出了1000元/㎡。可以看出来，时隔一年，经开区的购房门槛在不知不觉中就高了。
02、佳源新安印象首开1.49万/㎡起
瑶海区纯新盘佳源新安印象预计本周六（9月5日）首开3#、5#楼，2栋小高层共157套房源。
首开户型面积90㎡、104㎡、111㎡、118㎡，首开可享多重优惠，优惠后均价约1.49万/㎡。
按最小面积90㎡计算，总价约134万起，首付仅40万起，给刚需购房者带来了上车的机会。
佳源新安印象90㎡户型，打造三房两厅一卫设计，三开间朝南，客餐厅一体化设计，动静分明。这套90㎡小高层是刚需首套房的不错选择。
佳源新安印象118㎡户型，四室两厅两卫，双卫设计，后期居住舒适度更高！
从配套来看，项目学区为合肥市马岗实验小学及合肥市第三十八中学东校，教育资源丰富。项目靠近地铁2号线东二十埠站、地铁6号线龙岗路站（规划中），未来业主出行便利。
二、3盘将加推！刚需、刚改、改善全都有
新盘首开之外，还有3盘要加推。包河区置地瑞玺2.2万/㎡小高层下周加推，高新区热盘万科高第9月中下旬加推......
01、 置地瑞玺定存2.2万/㎡小高层
9月5日，包河区置地瑞玺精装修小高层17#楼启动定存，约60套房源，均价2.2万/㎡，主力面积111㎡、130㎡、150㎡，据置业顾问介绍，17#楼下周将加推。
置地瑞玺总占地112亩，打造的是低密度高端社区。项目规划小高层+低密度多层产品，小高层主力户型106-149㎡，低密度多层主力户型125-246㎡。
项目周边在售新盘仅有雍荣府，项目在售装修高层，户型面积约98～115㎡，均价约2万/㎡。
02、美的金科郡加推1.35万/㎡装修高层
美的金科郡 项目位于淮海大道与相城路交口，项目附近还有庆平希望中小学。
9月5日，美的金科郡将加推24#楼，精装修92㎡-101㎡，总价120万起。
作为新站区职教城板块的纯正地铁盘，该盘精装修均价1.35万/㎡，首付36万起。区域内多盘在售，是目前合肥的价格洼地，适合合肥的刚需购房者。
03、万科高第9月中下旬加推
万科高第预计9月中下旬加推，加推高层2#楼、小高层3#楼，低密度多层12#、13#楼。
二期目前正在预约登记，100㎡的户型验资金额需要80万；128㎡户型验资金额需要100万、低密度多层验资120万。
作为高新区的热盘，项目在6月25日首开当天，项目推出345套高层和小高层产品，全部售罄，预计这次加推又会疯抢。
目前，高新区仅有2个低价盘在售，区域内多数是高价盘，刚需的选择越来越少，而刚改的选择进一步增加。
三、合肥楼市9盘齐备案！超千套房源入市
近日，合肥9盘齐备案，超千套房源要入市，金九银十楼市硝烟十足。
中梁力高云湖印备案毛坯小高层，共44套房源，备案均价1.39万/㎡；
文一锦门桃李备案毛坯小高层，共84套房源，备案均价1.33万/㎡；
中梁华地辰阳府备案毛坯小高层，共66套房源，备案均价1.29万/㎡；
都荟上城备案毛坯小高层，共132套房源，备案均价1.37万/㎡；
万科苏高新中央公园备案装修小高层，共40套房源，备案均价1.52万/㎡；
北城正荣府枫园备案毛坯小高层，共286套房，备案均价1.36万/㎡；
中梁世茂十里晴川备案毛坯小高层，共180套房源，备案均价1.28万/㎡；
融侨天越备案装修小高层，共124套房源，备案均价1.44万/㎡；
金地自在城备案共116套房源，装修低密度多层备案均价1.43万/㎡。
另外，还有两盘取得预售证。包河区金隅金成府取得预售证，均价19777元/㎡，主力面积98㎡、117㎡。祥源金港湾取得预售证，低密度多层共28套房源。
这一周，经开及瑶海都有新盘要入市，最低仅1.49万/㎡，刚需及刚改都有选择。
如今，合肥楼市正式步入“金九银十”，各家房企纷纷推出房源，抓住这一波行情。
接下来，超千套房源要入市，可以看出来开发商冲业绩的积极性较高，或许房企会大搞促销，购房者可以多看看。
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