365淘房 合肥站 紧急通知！本周末合肥8盘计划加推，刚需和改善全都有，合肥爆发开盘潮！【买房咨询电话：400-8908-365转505】
一、本周合肥8盘加推，最低均价1.4万/㎡起
7月倒数第二周，项目扎堆加推，滨湖、庐阳、新站、肥西全都有，最低价格1.4万/㎡起。
1、昆仑御加推高层、低密度多层
昆仑御将加推1栋高层G26#楼、1栋小高层G27#楼。G26#楼共96套房源，主力面积119㎡，均价22499元/㎡，G27#楼共68套房源，主力面积105㎡、119㎡，均价23683元/㎡。还将加推Y7#、Y11#、Y21#楼低密度多层。
昆仑御项目位于滨湖金融基地板块，距离地铁5号线滨湖竹园站较近，未来交通便捷。有华润品牌加持，另外所处区域后期或将成为板块核心，未来升值潜力很大。
项目除了高端住宅产品，同时也规划了高端写字楼与商业，作为华润在滨湖的第一个项目，将打造成华润在合肥的第五座街区综合体。
2、学林雅苑加推小高层
学林雅苑预计7月25日将加推精装小高层G5#楼，面积87-92㎡，均价1.85万/㎡。
据了解，G5#楼是项目最后一栋小高层，房源总价160万起步。
学林雅苑是庐阳区在售项目中价格相对较低的楼盘，区域内在售项目均价在2.2万/㎡左右，所以该项目入手门槛较低。
除了价格之外，该项目为万科物业，学区也是加分项，项目学区是六安路小学淮北路校区与第四十五中工业区分校。
对于想要落户主城区的购房者，可以多多关注。
3、金隅金成府加推小高层
包河区金隅金成府预计周末加推A12#楼，建筑面积117㎡，精装小高层，均价1.9万/㎡。按照117㎡户型计算，总价约222万左右。
由于限价的原因，金隅金成府均价只卖到1.9万/㎡，相对于包河多数在售的2万/㎡项目，这个项目的价格在包河区很有优势。
金隅金成府位于包河老城区，周边配套条件比较成熟。项目距离包河万达、马鞍山路百大购物中心等大型商业圈比较近。周边还有包河区外国语第二小学、包河区外国语实验中学等。此外，项目选用了绿城物业，后期居住质量有保障。
4、江山庐州印加推低密度多层
江山庐州印预计周末会加推Y15#楼，88㎡低密度多层，均价1.7万/㎡，总价150万左右，在主城区来说，购房门槛相当低了。
该项目位于四里河北板块，目前来看周边的配套还是在逐渐丰富。
5、合肥雅郡加推低密度多层
合肥雅郡预计本周加推小高层7#楼，共72套房源，户型为90-102㎡，目前在售装修小高层12#、13#楼，主力面积为90㎡、102㎡，均价1.4万/㎡。
合肥雅郡主打90-102㎡刚需户型，项目是地铁四号线+168学区，品牌开发商，性价比较高。
项目位于陶冲湖板块，板块内有安医四附院、新站广场、陶冲湖公园、168新店花园学校、地铁四号线等配套，板块基础配置比较齐全。
6、旭辉翡翠江来加推小高层
旭辉翡翠江来预计周末加推小高层5#楼，92㎡、106㎡，均价1.55万/㎡起，共计72套房源。
旭辉翡翠江来位于肥西翡翠路板块，首付36万起，适合刚需和投资。项目紧邻地铁3号线延长线（规划），自建10万㎡商业，未来配套齐全。
7、旭辉滨湖江来加推高层
旭辉滨湖江来10#楼高层正在认筹中，预计周六加推92㎡、106㎡，高层均价约1.4万/㎡。项目高层面积段下沉，门槛较低，主要面对市区刚需外溢客户和投资客群。
项目来位于滨湖西板块，滨湖西板块是一个新兴板块，目前板块配套基本为在建或者规划中，兑现还需要时间。
8、锦绣首玺加推小高层
锦绣首玺预计下月将加推10#楼，小高层，面积为120㎡、140㎡，价格预计在2.5万/㎡左右。此次加推户型较大，总价300万起步，购房门槛较高。
目前，省府板块还剩一个纯新盘待入市，其余项目分别在售不同产品。融创滨湖印目前主要在售装修低密度多层产品；铂悦天汇在售大平层产品；禹洲绿城蘭园主要在售户型面积135㎡以上的产品；保利和光尘樾装修小高层和毛坯低密度多层在售。
二、4盘346套房取预售证 最低均价1.43万/㎡
除了近期开盘项目之外，合肥近期4盘取得预售证，最低均价1.43万/㎡。
滨湖区恒基旭辉铂悦天汇G1幢、G5幢取得预售证，共126套房源，装修高层，主力面积171㎡、176㎡，均价为22499元/㎡。
滨湖区中海九樾G5幢取得预售证，共60套房源，毛坯高层，主力面积122㎡，均价为21499元/㎡。
新站区悦湖新著18幢、20幢取得预售证，共88套房源，装修小高层，主力面积99㎡，均价为14306.9元/㎡。
新站区合肥雅郡7幢取得预售证，装修高层，共72套房源。主力面积90㎡、102㎡，均价为14499.58元/㎡。
取得预售证之后，预计这四盘近期就会入市，对于刚需来说可以看看合肥雅郡及悦湖新著，悦湖新著价格1.43万/㎡，首付42万左右就可以购房。
滨湖区将入市的两盘分别位于省府板块及金融板块，购房门槛要高很多，最低首付79万起步。
合肥楼市近期大量房源涌入市场，包括不少大家较为关注的高性价比盘。对于买房人来说，可以好好观察市场，寻找适合自己的楼盘，然后找准时机下手。
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