365淘房 合肥站 最新数据来了，合肥房价逆势回升，新房、二手房环比同比均上涨！【买房咨询电话：400-8908-365转505】
一、6月70城房价发布！61城新房价格上涨
7月16日，国家统计局发布了2020年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
根据最新发布的70城数据来看：
1、北上广深房价齐涨
6月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.8%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
2、61城新房价格上涨
国家统计局公布的数据显示，6月份70个大中城市中，有61个城市新建商品住宅价格环比上涨，7个城市环比下跌，2个城市持平，新房价格上涨城市数量创2019年7月以来的新高。
房价上涨城市个数上升的同时，房价涨幅也有所扩大。
据测算，6月份70个城市新建商品住宅价格平均环比涨幅为0.6%，平均环比涨幅出现了连续4个月的扩大，市场传出持续回暖信号。
二、合肥新房环比上涨0.7% 二手房上涨0.2%
回到合肥市场，国家统计局数据显示，合肥新房价格环比上涨0.7%，同比上涨1.4%。
回顾合肥新房2020年以来的房价数据：
2020年1月，合肥新房环比上涨0.4%。
2020年2月，合肥新房环比下降0.4%。
2020年3月，合肥新房环比上涨0.1%。
2020年4月，合肥新房环比下降0.5%。
2020年5月，合肥新房环比下降0.1%。
2020年6月，合肥新房环比上涨0.7%。
上半年，合肥的房价格局呈现出“波浪式”起伏，在上涨和下跌中波动，不会一直上涨或是一直下跌，行情变化更加频繁。
6月份，合肥房价环比出现上涨，可能与高价盘集中入市有关。
1、6月8日，学林雅苑首开，均价1.7万/㎡！
2、6月15日，万兴湖山间首开，小高层标准层价格在2万—2.2万/㎡，低密度多层标准层价格在2.4万—2.65万/㎡。
3、6月19日，昆仑御首开去化9成，384套房源基本售罄，剩余少量顶底楼层，均价2.3万/㎡左右。
5、6月25日，万科高第首开，户型面积100—128㎡，首开价格在2.1万—2.2万/㎡。
6、6月16日，国贸景成加推小高层B9#楼，均价2.3万/㎡；
7、6月中旬，祥源金港湾加推低密度多层，均价2万/㎡。
高新区两大高价盘首开，滨湖高端改善盘入市，庐阳纯新盘入市等，庐阳、高新等高价盘加推，纷纷提升了合肥房价。
二手房方面，6月合肥二手房价格环比上涨0.2%，5月环比上涨0.4%，4月环比上涨0.5%。
回顾合肥新房2020年以来的房价数据：
2020年1月，合肥二手房环比上涨0.3%
2020年2月，合肥二手房环比涨幅持平
2020年3月，合肥二手房环比上涨0.2%
2020年4月，合肥二手房环比上涨0.5%
2020年5月，合肥二手房环比上涨0.4%
2020年6月，合肥二手房环比上涨0.2%
合肥的二手房虽然还在涨，但是涨幅已经明显开始放缓，市场的活跃度也在降低。
目前，合肥在售二手房72920套，其中最近90天成交房源5835套，一天成交约65套。近期的二手房有两大现象值得关注：
从6月份的二手房数据来看，合肥二手房市场新增房源共14929套，不到5月总数的35%。二手房新增房源和带看量出现锐减。
其次，房东开始降价出售。在二手房网站上，成交房源出现大幅度降价，房源成交总价出现降5万、8万、11万不等。
可以预见的是，合肥二手房市场一路走高的势头，或将在下半年迎来新的拐点。
三、市场冷热不均，合肥楼市真相曝光，楼市预计...
回归到合肥新房、二手房市场，楼市真实情况如何？接下来，楼市走向如何？
01、6月新房成交量达到4664套
根据安徽楼市数据统计显示，2020年6月合肥市区共网签住宅类商品房4664套，对比5月的5522套，环比下跌15.5%。其中，有7区的成交量出现了环比下跌。
02、市场进入持销盘整期 推货量持续低位
上周合肥共有4盘合计推出224套房源，受房企前期集中推货影响，目前整体市场处于持销盘整阶段，推货量仍处较低水平，加推项目仍以小规模推货为主。
03、冰火两重天，市场冷热不均
楼市分化明显，到访成交喜报与特价房并存，冷热不均的现象一直存在，而且很大概率还会持续下去。
04、市场格局进一步向改善靠拢
下半年，市场的格局将进一步向改善靠拢，越来越多的板块，将加入改善这一阵营。
近期，合肥多个改善盘在摩拳擦掌，积极准备入市。
1、大富鸿学府传出消息，称其将于8月15日首开，首付6成起。虽然大富方表示，暂未确定首开时间，但预计首开也近了。
2、近日，经开公园万象户型曝光，高层放风价1.8万/㎡，预计9月份首开！
3、保利堂悦计划7月18日首开。推出6#、10#楼，2栋140-200㎡毛坯低密度多层，验资金额100万。认筹优惠1个点。
目前，保利堂悦全部335套房源价格公布，备案1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、12、13#，毛坯低密度多层，335套房源，备案均价2.1万/㎡。
面粉价格的攀升，倒逼着开发商做出“高端产品”来提高产品溢价。接下来，买房人要趁早入手了。
当下来说，合肥房价依旧处于稳步、缓步上升趋势。房价持续分化，热门区域房价门槛居高不下，但新站、瑶海依然是刚需置业的福音！
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