365淘房 合肥站 最新数据显示，合肥新房均价为17076元/㎡，新站区均价为13783元/㎡，区域房价远低于合肥均价，仍属于价格洼地区域。【买房咨询电话：400-8908-365转505】
但是今日的价格洼地或将成为明日的价值高地，今天给大家推荐一套均价12921元/㎡的二手精装修房源。
注：文中房屋图片为房主提供，并授权本平台使用
新站区，大富新领地，70年产权，产权面积89㎡。总价115万元，单价约12921元/㎡，房主联系方式：13606522646。
房主自述：当初这套房源买来自住，但是因为目前要去杭州发展定居，但是因手头资金不足，所以准备出售该套房源。房屋精装修住了一年多，买家拎包就可以入住。
大富新领地虽然是一个刚需盘，但是周边配套十分齐全。小区有社区底商，小学仅仅隔着一条马路，未来还有地铁4号线经过，所以十分适宜周边上班群体自住。
大富新领地住宅项目位于合肥新站区，淮南路与九顶山路交口东南角。项目由11栋高层住宅和部分商业区域组成。小区周边有华润熙云府、淮合花园等多个小区，居住氛围比较浓厚。
大富新领地
小区：大富新领地
面积：89㎡
楼层：位于7层，总高34层
户型：3室2厅1厨1卫
产权：70年
房主联系方式：高先生 13606522646
报价，总价115万元，单价约12921元/㎡。
房主说：我的房子是精装修，现在诚意出售，家具家电基本上都是全新的。装修花了十几万，所以挂牌价会稍微高一点。
编辑注：这套房子如果首付3成，贷款需要80.5万元，按照基准利率上浮20%，贷款30年来计算，月供差不多是4765元。
具体交税情况，大家可以参考下面的表格！
交通
房主说：小区周边的交通便捷，项目位于淮南路与九顶山路交口东南角，区域内多条公交线路直达城区，683路公交可以到兴海苑站下，401路公交可以到淮万路口下。
学区
学区：大富新领地东侧为新站重点建设的淮合小学，合肥市第三十中学、168新站分校，满足业主子女入学需求。
配套
房主说：大富新领地新街是小型邻里商业，可满足业主日常生活需求，购物十分便捷。此外，项目周边医疗配套完善，紧邻京东方医院。
业主实拍
▲小区实景图
▲客厅实景图
▲卧室实景图
▲卫生间实景图
▲厨房实景图
▲阳台实景图
▲户型图
小区正对面为合肥三十中、淮河花园小学、幼儿园，步行300米为超市，门口就是公交站，商业配套成熟。
该房源是精装修，可以送给买家部分家具电器，价格还能再商量。户型面积89㎡，3室2厅1卫，南北通透，户型方正。
价格对比
编辑注：我在二手房网站上查了一下，大富新领地最新的参考均价是12076元/㎡左右。
目前小区的挂牌价在11000—13000元/㎡左右，房主的房子精装修12921元/㎡。所以这套房子的价格还是比较适中的，感兴趣的可以联系房主。
最后要说的
新站区虽然是刚需购房阵地，但是地价攀升也是不争的事实。所以，刚需的购房门槛也在不断拔高。大富新领地项目配套学区，满足一站式的生活所需，对于想要留在合肥市区的刚需来说是个不错的选择。
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