365淘房 合肥站 这几天,相信大家都被6月25日即将实施的安徽省《住宅设计标准》刷屏了。【买房咨询电话:400-8908-365转505】
该标准明确规定:省内新建住宅宜实施全装修,绿色二星级及其以上住宅建筑应实施全装修。
一个“宜”字、一个“应”字,直接定下了行业的基调。可以肯定的是,毛坯房正成为历史,全装修时代马上来临。
其实,“全装修”概念并不是突然掀起的,这股风已经吹了很多年。
近年来,浙江、上海、山东等地相继出台全装修政策,并提出在2020年全面实现100%全装修比例的目标。江苏、北京、河南、四川、海南等地也紧随其后,陆续制定“毛坯房”退出倒计时。
参照发达国家房地产发展脉络,再看看上至国家、下至地方三令五申的全装修政策,中国房地产已经发展到必须全面推行全装修房的阶段。
推行全装修,原本是一项带领行业进步、让买家省心省力的好政策,如今却成了购房者跟开发商间最尖锐的矛盾冲突。
装修与毛坯,到底孰好孰坏?有粉丝前几天在微信后台留言表示:“装修都被加在价格里,我宁愿自己装。”
的确,毛坯可以缓解经济压力,开发商也能缓解销售压力,又少了很多后期纠纷隐患,买卖双方皆大欢喜。
总体来看,合肥的毛坯房会越来越少,但以现阶段看,仍有一定选择余地。
比如,肥西、肥东、瑶海、新站等区域,目前推出的新盘,毛坯还是占了多数。
位于瑶海区的金科四季春晓是板块内纯毛坯产品,后期,不仅可以完全自主控制装修风格、品质、成本等,还避免了因装修房源导致的房价上涨。
值得一提的是,金科四季春晓备案均价1.28万元/㎡,总价99万起!项目因低总价、低首付在众多精装修高总价新盘中脱颖而出。
很多人会觉得瑶海区的位置比较偏,不过区域发展的潜力还是蛮大的。
虽然东部新城起步较晚,但是城市规划的理念更加超前,更容易厚积薄发、弯道超车。在城市发展上,被称作“后发优势”。
从开建发展到现在,短短4年间,合肥见证这座新城的迭代生长,它就像是一个巨大的聚宝盆,一手接下数不清的超级城市配套。
项目坐落于东部新中心规划的辐射区域,不仅能够坐拥东部新中心规划的政策支持。从政务区天鹅湖板块,到滨湖的省府板块,无疑是搭上了政策的顺风车才会变得“高不可攀”。
对比同一板块的新盘,金科拿地楼面价明显比周边项目低很多,那么在未来产品打造方面,金科有足够的发挥空间,不会因为受限价的影响,而降低产品的本质。
且项目所处的烈山路板块,聚集招商、保利、绿地等多家品牌精装房。在眼下精装交付房渐成主流下,想要找一个毛坯交付房有多难?
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