365淘房 合肥站 瑶海作为曾经的老工业强区,在发展上略显落后,一直被合肥人看做市区产权下的绝对“价格洼地”。
但是在2016年,合肥东部新中心规划工作启动,政府有意扶持瑶海区的发展,重现当年的辉煌。
虽然东部新城起步较晚,但是城市规划的理念更加超前,更容易厚积薄发、弯道超车。在城市发展上,被称作“后发优势”。
从开建发展到现在,短短4年间,合肥见证这座新城的迭代生长,它就像是一个巨大的聚宝盆,一手接下数不清的超级城市配套。
2019年11月28日,金科以单价940万元/亩竞得瑶海区E1904地块,即烈山路板块第九子——金科四季春晓项目。总价4.815亿元元,住宅楼面价6409.06元/㎡,溢价率7.43%。
项目坐落于东部新中心规划的辐射区域,不仅能够坐拥东部新中心规划的政策支持。从政务区天鹅湖板块,到滨湖的省府板块,无疑是搭上了政策的顺风车才会变得“高不可攀”。
对比同一板块的新盘,金科拿地楼面价明显比周边项目低很多,那么在未来产品打造方面,金科有足够的发挥空间,不会因为受限价的影响,而降低产品的本质。
且项目所处的烈山路板块,聚集招商、保利、绿地等多家品牌精装房。在眼下精装交付房渐成主流下,想要找一个毛坯交付房有多难?
而金科四季春晓是板块内纯毛坯产品,后期,不仅可以完全自主控制装修风格、品质、成本等,还避免了因装修房源导致的房价上涨。
值得一提的是,金科四季春晓备案均价1.28万元/㎡,总价99万起!项目因低总价、低首付在众多精装修高总价新盘中脱颖而出。
5月29日,项目首开,300人现场抢房。最终收获了不错的销售成绩。
目前,四季春晓在售2#、3#,建筑面积约88-105㎡,均价13059.29元/㎡,优惠后均价在12500元/㎡,预计后期将加推1#,户型面积88㎡、99㎡,共100套房源。
除了价格吸引人以外,项目的户型也是一大亮点。
88㎡的紧凑三房,方正布局,全明通透户型,客厅加上两卧室均朝南设计,加上超大阔绰阳台,采光充足,入户门带有玄关设计,朝北独立书房可做儿童房,满足当下年轻人一家三口居住。
99㎡的三室两厅两卫,卧室客厅均朝南,卧室客厅共享南向超大阳台,采光充足,儿童房转角窗户设计,真正做到了南北通透,并且主卧带有独立卫浴,适合三代同堂。
项目临近琥珀名城小学(包公校区),合肥五十五中(东校区)等优质学府,教育方面也无需业主担忧,多个学校环伺,能够满足孩子的成长需求,这里必将是孩子最好的第二课堂。
金科四季春晓自建约7600㎡自建公园、紧邻约1600亩学林公园,形成一处天然的绿色生态区,24小时鲜氧畅享。
结合上面的这些优势,项目可以热销也就不足为其了!
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