365淘房 合肥站 土拍之后，楼市仿佛一夜入夏！瑶海限价盘、庐阳地王盘、新站地铁盘都来了，最低仅1.25万/㎡！还有纯新盘即将入市......【买房咨询电话：400-8908-365转505】
5月22日，庐阳区四里河板块国贸天成项目紧急加推，一套房源最高总价达到389万。5月23日，新站两大地铁盘加推，最低仅1.35万/㎡。
01、均价2.3万/㎡起 国贸天成今天加推
今天下午6点，庐阳区四里河板块国贸天成项目将在售楼部加推。
国贸天成5月22日加推毛坯跃层A9#楼，主力面积为144㎡，共24套房源，均价27000元/㎡，一套144㎡房源总价约389万。
国贸景成5月22日加推高层B3#楼，主力面积为103㎡、128㎡，共120㎡，均价23000元/㎡，2022年10月31日交付。
5月21日，庐阳区国贸天成项目B3幢、B5幢、B6幢、B9幢取得预售证。
毛坯高层，共360套房源。主力面积99㎡-127㎡，均价23295.54元/㎡。以99㎡计算，一套房总价约232万。
国贸天成位于庐阳区怀宁北路以西、固镇路以南，地块紧邻北侧的旭辉铂悦庐州府，东边是万科森林公园。
国贸天成及景成项目入市的价格基本上就是庐阳区的新房房价天花板。
这个项目一直都备受买房人的关注，一个是国贸天成作为庐阳首个地王的存在，另一个是其所处的板块四里河富人区，所以让不少改善购房者都在观望。
此外，国贸天成及景成项目配套齐全，项目地处四里河商圈，教育配套中，小学学区为永红路小学本部，中学学区为合肥四十五中森林城校区，这两所学校都是合肥比较优质的中小学。
02、瑶海1盘今天首开 优惠均价1.25万/㎡
四季春晓今日（5月22日）首开2#、3#楼，建筑面积约88-105㎡，共计172套房源，备案均价13059.29元/㎡。
据了解，项目首开优惠后均价在12500元/㎡，交付时间2022年11月25日。
5月21日，金科四季春晓备案毛坯高层，1#、2#、3#、7#楼，368套房，建筑面积约88-105㎡，备案均价13059.29元/㎡。
金科四季春晓备案价格引起了很多刚需购房者关注，项目邻近2号线地铁口，并且紧邻9号线，地铁加持，未来项目的交通十分便捷。
项目周边有琥珀名城小学包公小学、五十五中、罗兰春天幼儿园。
首付30万起，总价不到100万，即可购买市区三房，对于刚需来说门槛价较低。
03、均价1.35万/㎡起 新站地铁盘周六加推
美的金科郡位于新站区淮海大道与相城路交口，作为新站区的纯正地铁盘，美的金科郡项目一期高层即将清盘。
美的金科郡二期高层29#楼预计本周六（5月23日）加推，主力面积为92-104㎡，共96套房源，均价13500元/㎡。
项目目前在售一期高层1#楼少量房源，面积95㎡、103㎡，均价13500元/㎡；在售低密度多层8#楼，面积112㎡，均价14200元/㎡。
美的金科郡的价格优势大，并且紧邻3号线地铁首发站，项目附近还有庆平希望中小学，另外，项目自带4000方15班制特色童年小屋幼儿园，周边医疗配套成熟，潜力很大。
95㎡的小户型适合刚需选择，另外项目打造5M智慧健康社区。作为刚需购房者来说，这个配套、价格是比较合适的。
04、均价1.29万/㎡起 新站龙湖明天加推
龙湖春江紫宸预计本周六（5月23日）加推小高层12#楼，主力面积为107㎡，均价12999元/㎡，2021年12月31日交付。
项目目前在售小高层11#、18#楼，户型面积为107㎡，均价12999元/㎡；低密度多层7#楼，主力面积为119㎡，均价13999元/㎡。
对于购房者来说，龙湖春江紫宸打造的是毛坯小高层和低密度多层，打造低密度住宅，居住舒适度高。相比较周边同类型产品的楼盘，该项目毛坯入市，选择性更大。
另外，项目是龙湖的品牌，且自建商业体，交通上靠近地铁3号线幼儿师范站，综合来看，该项目对于刚需还是比较有吸引力的。
二、瑶海、滨湖开盘倒计时，多盘将首开、加推 最低1.7万/㎡起
隔了这么久，瑶海区的恒大限价盘终于要开了，最后1栋楼，精装约1.7万/㎡。
01、瑶海限价盘即将首开最后一栋住宅！
恒大中央广场最后栋一住宅10#楼即将开盘，两梯三户，总高46层。
3种户型分别为东边户148㎡，中间户130㎡，西边户168㎡，备案均价标准层精装约1.7万/㎡。
项目位于瑶海区，周边生活配套成熟，对于刚改客户来说，可以看看。项目为恒大品牌+物业管理，品牌物业居住有保障。
学区配套较好，小学：和平路分校长淮小学，初中：三十八中北校区。
精装1.7万/㎡还是具有性价比的，项目也算是地铁盘，紧邻地铁1号线，对于自住来说很适合。
02、华润置地昆仑御预计6月首开！
滨湖纯新盘昆仑御首开预计6月份左右。首开预计推出G19#、G25#、G28#、G29#、Y12#、Y13#楼，2栋高层、2栋小高层、2栋低密度多层，户型面积102-127㎡，装修高层放风价约2-2.2万/㎡；毛坯低密度多层放风价2.4万/㎡。
在此之前，项目的高层和低密度多层的户型图都已经公布。
总体来看，户型没什么缺点，整个户型方正，南北通透。
华润置地昆仑御位于滨湖金融板块，紧邻地铁5号线地铁口，自建商业，周边有云谷商业、绿轴公园（规划中），有品牌优势，配套也比较齐全。
结语
楼市步入红五月，多个老盘及新盘蠢蠢欲动，购房者也迎来了更多的选择。对于刚需来说，首要肯定是先上车，毕竟越等首付越高，你的购房门槛也越高。对于改善来说，现阶段也是老房换新房的优质时机。
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