 （新站区街坊规划 365淘房 资料图） |
根据合肥市规划局公示的街坊规划，地块附近还将规划建设3所小学和1所初中，其中2017年新站区将要新建的光明之家小学就在地块西侧相距不远的位置，规划36班。
从出让条件来看，227号地块均需要竞得人须按规划设计条件要求，配建一所12班幼儿园，竣工验收合格后，无偿移交新站区管委会。同时须按住宅部分建筑面积另行缴纳教育设施配套资金65元/平方米。226号地块相对好点，竞得人仅须按住宅部分建筑面积另行缴纳教育设施配套费80元/平方米。
【这2宗地的看点】
1、这2宗地是目前除了当代未来城之外，距离少荃湖湿地公园最近的居住地块，位于少荃湖板块核心开发区域，临近东方大道和大众路等主干道，这未来发展潜力不用我多说了吧！
2、包括已经成交的皖投XZQTD222和绿都XZQTD223号地块，目前少荃湖板块出让的地块面积均在100亩以上，区域内地多，一出手就是百亩地，够“土豪”！
3、这2宗地原本安排在1月13号出让，并发布了出让预告，当时我去探地时还碰到了新城控股的人航拍看地，拿地意向也是很明确。据我目前了解到的信息，这次荣盛、碧桂园也有意要参拍！
4、这2块地总面积将近300亩，如果之前作为1宗地来出让，对房企的资金、操盘等各方面能力有着不小的要求，现在拆开来卖，拿地房企未来操作会轻松一点，当然，这是基于这2宗地块被不同房企竞得的情况下来说的！
5、少荃湖板块在售楼盘数量一直是新站区四大板块中最少的，这2宗地成交后，将会提升少荃湖区域的居住氛围，引领片区房地产市场的发展，形成新的市场板块，而拿地房企将承担板块开发先行者的角色。
6、这2宗地块容积率分别为1.8和2.0，根据街坊规划，利用优质的景观资源，这2宗地块将打造高端国际住区，促进产城融合发展。
 （新站区街坊规划 365淘房 资料图） |
7、1月13日，少荃湖板块已成交2宗连体地块，成交单价在1000万/亩左右，参考这个成交价格，226和227号地块的成交单价预计也会在1000万/亩左右。
8、作为新兴区域，板块内没有二手房参考价，唯一在售的楼盘是同在东方大道上的当代未来城项目，最新备案价格如上图所示。
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新站区XZQTD218号地块位于新站区相城路与淮海大道交口西北角，占地面积149.56亩，规划用途居住，容积率≤2.2，建筑密度≤20%，绿地率≥40%，参考地价420万元/亩，竞买保证金3.5亿元。
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