编者按：编者按：十一黄金周来临，又正值楼市旺季“银十”，正是买房好时节；想要在国庆期间选择置业的看过来，365淘房为此推出《黄金周|置业正当时》特别策划，精心挑选一系列楼盘推荐，国庆为足不出户的你选到心仪的房子。
365淘房 合肥站 学区一直以来都是一个楼盘保值的重要因素，其优势不言而喻，傍身好学区的二手房挂牌价格似乎“永不触顶”，因此备受购房者的关注。那合肥目前在售的楼盘中，有哪些楼盘所属教育资源是不错的呢？今天就为推荐合肥优质学区楼盘，一起来看：【购房免费咨询电话：400-8908-365转505】
项目名称：中海九樾【在线咨询】 400-8181-365转135912
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在售均价：21499元/㎡毛坯小高层
2020年所属学区：合肥师范附小第三小学贵阳路校区、合肥市第四十六中学教育集团南宁路中学
销售动态：中海九樾在售低密度多层Y27#楼，面积128㎡，均价24897元/㎡，2022年6月30日交付。在售毛坯低密度多层Y5#、Y6#、Y26#楼，户型面积约128㎡、142㎡，均价21499元/㎡。
项目解析：
品牌房企+12万方商业
项目紧邻合肥轨道交通5号线成都路站（在建），待今年年底地铁5号线南段率先开通之后，届时中海九樾的业主，可轻松享受轨道交通带来的便捷生活；另外自建12万方商业，将建成国内甲级写字楼，高端酒店、商业街区；一路之隔还有华润的商业综合体的加持；周边还有云谷广场，万达茂，悦方IDMAL，世纪金源等，配套齐全，品牌房企后期有保障。
项目名称：国贸景成【在线咨询】400-8181-365转83925
国贸景成效果图 |
在售均价：23000元/㎡
2020年所属学区：永红路小学本部、第四十五中森林城校区
最新动态：国贸景成主力在售高层B4#，户型面积为103㎡、128㎡，均价23000元/㎡，2021年12月31日交付。高层B6#、B5#、B9#楼部分房源在售，户型为103㎡、128㎡，均价23000元/㎡，低密度多层B13#正在认筹中，详情请咨询售楼部。
项目解析：
国贸景成坐拥大蜀山、森林公园；咫尺董铺水库，城市一级水源保护地；近邻1700平方公里南淝河，生态环境好。周边有万科广场、明发广场等一站式购物商圈。邻近安徽省立医院，合肥市第一人民医院、武警安徽总队医院，一站式医疗、保健、康复、急救体系。
三、学林雅苑【在线咨询】400-8181-365转165806
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学林雅苑效果图 |
在售均价：19000元/㎡低密多层
2020年所属学区：：合肥市六安路小学淮北路校区、合肥市四十五中工业区分校
最新动态：学林雅苑低密度多层Y5#已加推，主力户型为97㎡，均价19000元/㎡，2022年3月31日交付，前期开盘房源均已售罄。
项目解析：
万科操盘+地铁5号线
楼盘位置与阅庐春晓仅隔着一条路，配套房源基本共享；突出优势在于万科品牌和万科物业，连续8年蝉联中国物业服务百强榜第一名，其业务布局99个大中城市，服务超过3302个项目，万科品牌在合肥更是受到广泛认可，房子品质更加有保障。
项目名称：大富鸿学府【在线咨询】400-8181-365转155604
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大富鸿学府效果图 |
在售均价：30817.1元/㎡
2020年所属学区：西园新村小学北校、50中学西校
最新动态：纯新盘，商品房1000套左右，商品房主力户型面积105㎡、125㎡、140㎡，低密度多层主力户型面积为125㎡、155㎡，预计价格在3万元/㎡+，整个项目21栋楼均已开始动工，营销中心有望在9月份开盘，具体详情可咨询售楼部。
项目解析：
三里庵板块核心区域+优质学区
整个区域内无新房在售，无竞品，加上周边二手房源房龄较老，新房产品稀缺；项目1公里内有近30条公交线经过。轨道交通方面，距离地铁2号线三里庵站约700米，距离地铁5号线雨花塘站约1.2公里。商业方面，主城区，商业配套齐全完善，大富鸿学府的北门是一条商业街，日常生活十分便捷;周边商圈有三里庵国购广场、之心城。
项目名称：融创滨湖印【在线咨询】 400-8181-365转159366
示意图 |
在售均价：均价29000元/㎡低密度多层
2020年所属学区：合肥实验学校教育集团华山路小学、合肥实验学校教育集团滨湖校区
在售信息：融创滨湖印在售低密度多层8号楼，面积149㎡、169㎡，2022年7月31日交付，均价29000元/㎡。在售低密度多层2#、3#楼，主力面积149㎡，低密度多层7#楼主力面积149㎡、169㎡，均价29000元/㎡，2022年7月31日交付。
项目解析：
低密住宅+配套完善
先交通上非常便捷，项目周边全部是滨湖城市主干道--锦绣大道、南京路和方兴大道；包河大道、庐州大道、徽州大道。还有三条轨道交通线，为地铁1号线、5号线（在建）以及7号线（规划）。有这么多主干道以及地铁围绕，出行方便，并且地铁旁边，房子更保值。
其次周围有许多大型的成熟商业，悦方IDMALL、世纪金源，南边还有银泰城、万达茂、等大型商业综合体都能快速到达。项目北边是中央公园、东南边有塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园、滨湖湿地公园多个公园环伺。
项目名称：合景映月湾【在线咨询】400-8181-365转178682
合景映月湾效果图 |
在售均价：21199.13元/㎡(高层）
2020年所属学区：合肥市淮河路第三小学映月校区、合肥市第四十五中学橡树湾校区
最新动态：合景映月湾目前在售11#，建筑面积为107㎡、121㎡，前期开盘在售低密度多层4#、7#，主力面积为134㎡、147㎡，均价21000-22000元/㎡；高层10#、17#少量房源在售，户型为121㎡，均价21000元/㎡。
项目解析：
地铁三号线加持
从项目步行约300米就是地铁3号线四泉桥站，加上与地铁1号线、2号线纵横连接，可以通达全城。
四里河核心板块
项目位于四里河板块，核心“富人区”，附近有临泉路、北二环、肥西路等多条主干道，交通便利，周边有宜家（在建）、万象汇、北二环商圈、四里河商圈、万科广场等，可以说是商场遍布，生活便利。
项目名称：融创长江壹号【在线咨询】400-8181-365转134661
融创长江壹号示范区效果图 |
在售均价：21000-24000元/㎡
2020年学区：五一小学、第四十二中学中铁国际城校区
销售动态：融创长江壹号在售高层k9#，主力面积为98㎡，均价22000元/㎡左右，2022年5月20日交付。一期在售少量J3#建筑面积约145㎡房源。K地块10＃、11#热销中，建筑面积约98㎡、128㎡奢阔三房。K3#建筑面积约157-197㎡精装大平层新品入市，限量预约；均价约21000-24000元/㎡，具体一房一价。
项目解析：
25万方苏宁广场 配套完善
除了万科广场、华润万象汇等商业，融创长江壹号还拥有25万方的苏宁广场，吃喝玩乐购就在家门口。
双地铁加持
项目距离地铁5号线（规划中）北二环站仅400米，纯地铁盘，距离3号线临泉路站，也不超过一公里，未来出行将非常的方便。
项目名称：北雁湖金茂湾【在线咨询】400-8181-365转83177
北雁湖金茂湾效果图 |
在售均价：18000元/㎡
2020年所属学区：梦园中学（西区）、梦园小学（文曲路校区）
销售动态：北雁湖金茂湾目前在售G17#、G19#、G21#楼，户型面积125㎡、131㎡、145㎡，均价18000-18500元/㎡；在售高层G9#、G15#楼，户型面积131㎡、145㎡、183㎡，毛坯均价18000-18500元/㎡；在售叠墅D7#、D8#楼，户型建筑面积197-263㎡，均价20000-27000元/㎡不等。
项目解析：
低密度居住环境，生态景观盘
容积率1.8，小区内部密度低。项目紧邻2500亩北雁湖湿地公园、8500亩大蜀山森林公园、2200亩蜀西湖公园、安徽省野生动物园，周边环境优越，在售面积也比较适合改善人群。
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