 （新站区3月24日出让土地位置示意图 365淘房 章凤琴/制） |
图中红圈为预推地块位置，蓝圈为新成交的地块，黄圈为周边在售的新房。
新站区XZQTD226和227号（以下用数字简称）这2宗连体地块是由原本定于1月13日拍卖出让的新站区XZQTD196号地块拆分而成。
其中，226号地块位于新站区相山路与东方大道交口东北角，占地面积158.54亩，规划用途居住，容积率≤1.8（规划地上商业建筑面积≤地上总建筑面积的4%），建筑密度≤22%，绿地率≥40%，参考地价450万元/亩，竞买保证金3.6亿元。
227号地块位于新站区大众路与东方大道交口西北角，占地面积123.28亩，规划用途居住，容积率≤2.0（规划地上商业建筑面积≤地上总建筑面积的4%），建筑密度≤20%，绿地率≥40%，参考地价450万元/亩，竞买保证金2.8亿元。
 （新站XZQTD226/227号地块实探 365淘房 章凤琴/制） |
这2宗地块相邻的道路尚在规划中，目前2宗地块分界不太明显，不过从现场围挡来看，这2宗地块之间或以烈山路北向延长道路为界。
 （新站区XZQTD226号地块实探 365淘房 章凤琴/制） |
如图所示，从相山路往北直行到头，与东方大道交口东北角就是226号地块位置所在，其南侧就是安徽中医药大学少荃湖校区。227号地块则靠近大众路，在大众路与东方大道交口的西北角。
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目前，东方大道、大众路等多个路段正在施工修建，暂时还未通车，可从学府路或前江路转相山路到达地块附近，也可以选择从烈山路驱车进入。公共交通方面，目前仅有一路301路公交线路经过附近，未来有待规划增加其它公交线路。另外，在建的地铁3号线途径淮海大道，与地块之间的直线距离约2公里。
 （新站区XZQTD226号地块实探 365淘房 章凤琴/制） |
从现场实探来看，这2宗地块均较为平整，已经进行了初步的整理。地块上有若干个水域，226号地块上的一块水域面积较大，后续整理需用大量土方填上。
地块南侧靠近东方大道规划的绿化廊道目前正在种植绿化树木，而即将开建的少荃湖湿地公园位于地块西北方向不到1公里的地方，是未来合肥市7大国家级湿地公园之一，地块周边的景观环境十分优越。
 （新站区XZQTD226号地块实探 365淘房 章凤琴/制） |
地块东侧、北侧目前还是待开发区域，除了南边的安徽中医药大学少荃湖校区，地块西边临近少荃商业美食街，是地块周边距离最近的商业集中地，主要满足周边居民和学生们的日常所需。大型的商业综合体有学府路上的磨店百大商业广场，与地块相距约1-2公里。周边居住区有少荃家园和在建的光明之家，主要集中在地块的西南边，居住氛围还不是太浓郁。
因紧邻新站区高教基地，地块周边高等院校较多，有安徽中医药大学、安徽农业大学经济技术学院、安徽城市管理职业学院等，磨店初级中学、合肥市庆平希望学校等中小学距离地块也不远。
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