4、竞得人须按照绿色建筑标准实施地块的开发建设,其中的商办楼须取得绿色建筑三星标识。否则,均视为违约,按本次出让土地面积以200万元/亩标准支付违约金。
5、竞得人须按批准的规划方案进行建设,除居住配套外的商业办公须全部自持,整体运营,不得分割销售,且自土地成交之日起10年内不得抵押。否则,均视为违约,按本次出让土地面积以200万元/亩标准支付违约金。
6、竞得人在除居住配套外的商业办公建筑竣工(结构封顶)前,预售居住房屋建筑面积不得大于居住房屋总建筑面积的50%,为引进并留住专业技术人才,至少有居住房屋总建筑面积的25%以上的居住房屋,须预售或销售给新站区管委会审核认定的专业技术人才,且销售后5年内不得转让。否则,均视为违约,按本次出让土地面积以200万元/亩标准支付违约金。
7、竞得人在土地成交后至10年内,出让土地年均税收(不包括房地产开发应缴纳税种,仅为办公项目运营涉及的相关税种)不得低于2000万元人民币。其中,土地成交当年内缴纳税收2000万元。否则,视为违约,不足部分以现金方式补齐。
8、竞得人须按住宅部分建筑面积另行缴纳教育设施配套建设资金(含幼儿园建设配套资金)80元/平方米。
9、新站区XZQTD225号地块竞拍时,居住用地价格变化,商业用地价格固定。
从以上竞买要求来看,新站区XZQTD225号地块对其未来“地主”的要求很多,堪称新站区“史上出让条件最严苛的地块”。
紧邻168中学东校区
坐拥3300亩陶冲湖公园
地块现状如何?近日,本站对新站区XZQTD225号地块进行了现场实探,有图有真相,一起来看看吧!
从现场来看,地块南侧已筑起围墙,与新蚌埠路、淮海大道之间也有绿化树林相隔,仅可从陶冲湖路一侧进入。
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