 （新站XZQTD225号地块位置示意图 365淘房 资讯中心） |
365淘房 合肥站 2017年首场土拍大战新站区连推8宗地块，其中，陶冲湖板块推出1宗76.62亩的优质商住用地，9大竞买要求堪称新站区“史上出让条件最严苛的地块”。 [2017年合肥约10.7万套房“涌市” 11个地王盘“抢眼”>>>]
9大竞买要求
新站76.62亩商住地块“寻主”
12月20日上午，合肥土地网发布2017年首场土拍公告，共推出9宗市区地块，将于2017年1月13日下午14:30网上竞价或现场拍卖。[2017年合肥61家纯新盘欲上市 挑战房价3.5万/㎡天花板>>>]
其中，新站区共推出了8宗地块，总出让面积1067.29亩，这是新站区单场出让土地量最大的一次。
这8宗地块分布在新站区的3大板块，具体来看，职教城板块推出4宗地，少荃湖板块推出3宗地，而陶冲湖板块则推出了1宗地。
 （2017年1月13日新站区出让地块信息一览 365淘房 资讯中心） |
由于篇幅所限，本站将分三篇对这8宗地块进行详细解析，感兴趣的朋友可以持续关注明后天的安徽楼市哦~今天，随小编先来陶冲湖看看即将出让的这宗地块吧~
作为新站区发展较为成熟的板块，陶冲湖板块2016年一整年都未有地块出让，此次出让的是1宗76.62亩优质商住用地，先来了解下地块的详细信息。
新站区XZQTD225号地块位于新站区新蚌埠路以东、淮海大道以南，占地面积79.62亩。规划用途：商住。出让年限：商业40年，居住70年。容积率≤2.5（地上商办建面占地上总建面比例不少于25%），绿地率≥35%，建筑密度≤30%。参考地价：商业用地85万元/亩、居住用地650万元/亩，竞买保证金2.5亿元，增价幅度5万元。
据合肥土地网发布的公告，新站区XZQTD225号地块有以下竞买要求：
1、新站区XZQTD225号地块竞得人须在土地成交后7个工作日内，与新站区管委会签订引入1家央企批准新设立、具有建筑行业甲级和城乡规划编制甲级资质、且拥有省级以上政府主管部门认定的技术中心和研究中心的省级以上区域性总部设计公司入驻新站区的协议。
2、竞得人在合肥市注册登记的区域性总部设计公司，须在土地成交后1个月内聘请1名以上（含1名）国家级建筑设计大师（聘用期至少在5年以上）。否则，均视为违约，按本次出让土地面积以300万元/亩标准支付违约金。
3、竞得人须按照规划设计条件要求编制地块规划设计方案，经市规委会批准后，按方案要求实施项目施工设计和建设。项目施工和建设，须使用装配式建筑技术（含预制装配整体式剪力墙结构体系施工技术、钢筋套筒灌浆连接技术），预制装配率须达到65%以上[计算方式执行《合肥市装配式混凝土结构预制装配率计算方式》（试行，合建（2013）15号）]。
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