（1个月房价涨幅超600元/㎡ 365淘房 资讯中心）
合肥热线·365淘房 讯 “目前备案价是8628.65元/㎡，相比1月份来说，价格上涨非常明显”，近日，陶冲湖板块W盘的最新房源备案价出炉，房价涨幅超600元/㎡。相比其他区域“无房可卖”，新站趁机加大推量，“价格洼地”是否将被填平？
1个月房价涨幅超600元/㎡
近日，本站从合肥市商品住宅明码标价查询中了解到，位于陶冲湖板块的W盘2#、18#楼备案价出炉，备案均价为8628.65元/㎡。
从具体备案信息上来看，2#楼共7层，户型44—110㎡之间，销售单价最高已经达到9367元/㎡；18#楼共6层，户型44—109㎡之间，销售单价最高达9674元/㎡。
相比于1月底首开备案7989.53元/㎡的均价来看，1个月的时间价格上涨了639.12元/㎡。
“受到市场大环境的影响，这个区域自然也会跟着涨一些”，业内人士分析，其他区域封盘普遍、价格上涨明显，而作为目前全市九区中的“价格洼地”，价格自然也有上浮。
虽然600元/㎡的涨幅在目前全市“涨潮”下来看，并不算疯狂，但是在目前还是“价格洼地”的陶冲湖板块依然不算低。
产品稀缺或将“不愁卖”
即便是价格上涨明显，但是该盘销售人员表示，低密度多层并不愁卖。据悉，该盘在1月31日首开之时，推出了四栋低密度多层，上下两层“小洋楼”的设计受到了购房者的追捧，开盘当天十分抢手。
“目前低密度多层物业在陶冲湖板块还是比较稀缺，绿地虽有低密度多层但尚未推出，新站区积攒了一定的低密度多层物业的购买力。”万途营销营销总经理孙宜庆如是说道。
（供需两旺 陶冲湖板块“趁机”崛起 365淘房 资讯中心）
而本站了解到，同区域的绿地香树花城23#楼低密度多层的备案价也于近期出炉，备案价高达11900.69元/㎡，相比之下W盘的低密度多层还是具备一定的价格优势。
另外，从整个市场来看，合肥市区住宅均价已经稳居9000+。而且其他区域“无房可卖”较为严重，该板块供货充足，在一定程度上也吸引了不少购房群体。
据数据显示，2月6日—3月4日期间，新站区已经连续4周夺得周销冠，一个月不到，住宅销量达到了1298套，要知道去年一年新站区的销量仅5079套。
供需两旺 陶冲湖板块“趁机”崛起
在全市封盘声笼罩之下，新站区的住宅新增量和住宅库存量都位居全市之首。“趁机”加大市场供量，多个楼盘的销量位居全市销量榜前列。
楼盘在售房源选择性多，尽可能满足购房者的置业需求。另外，相比于市区动不动直逼万字头来说，陶冲湖板块还维持在“6”字头、“7”字头的高层房源价格优势自然不必多说。
据本站了解，同处于陶冲湖板块的另一家J盘也在近期推出了4#楼，备案价6940.45元/㎡，相比1月上旬首开的均价上涨近200元/㎡。
涨幅并不大，瞬间集聚了购房者的目光。3月1日启动认筹当天，房源就被“抢掉一半”，短短2天之后，162套房的认筹客户已经达到240组，楼盘随即宣布停筹。
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新站“逆袭” “价格洼地”或被填平
2015年，新站区陶冲湖板块抢尽风头，凭借着绿地、文一的相继进驻，板块的知名度越来越高，加上2016年开局多次“抢房潮”，俨然成为了合肥楼市不可忽视的一个板块。
“新站区陶冲湖板块周边有大量的拆迁居民，人口相对集聚，对购房需求不断增加”，合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示，区域配套和物业的不断完善，也将新站楼市的价值不断提高。
区域产业的兴起、保税区政策落户，新站区新型显示、高端装备制造、新能源、新材料四大产业集聚，新站区关注度倍增。而168中学、安医附院等教育医疗配套的渐渐完善，也让楼市认可度倍增。
2016年，新站区能否“逆袭”，延续年前销量领先的势头，“价格洼地”在多盘趁机谋涨下，能否就此被填平，同样值得关注。（365淘房 张茹）
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