官方数据！多城房价开始上涨，合肥表现……

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刚刚，国家统计局发布今年1月70城房价数据。

合肥新房均价环比降幅在缩小！或将结束长达20个月的下跌态势！

2月19日，国家统计局发布了1月份70城房价数据！

其中可以看到，全国新房出现了止跌回升的态势。

在统计局监测的70城中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加1个。

各个城市具体涨跌幅如下——

各类城市新房价格指数整体上都在改善。

1月份，一线城市新房价格环比上涨0.1%，涨幅比去年12月回落0.1个百分点。其中，北京环比下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。

二线城市新房价格环比上涨0.1%，三线城市新房价格则环比下降0.2%，但降幅与前一个月持平。至此，一线城市、二线城市新房价格均止跌上涨。

当前新房价格环比涨幅为正的城市有24个，上涨城市数量已连续3个月增加。由于1月份为传统销售淡季，当前房价上涨城市数量增加的成绩得来不易。

其中，南京、成都新房价格均环比上涨0.7%，并列第一，这两个城市去年12月份就以0.6%涨幅领涨全国；涨幅排第三的是宁波，上涨0.6%；武汉、无锡均上涨0.5%。而呼和浩特、丹东、北海，则均以0.6%跌幅领跌全国。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，南京的例子说明，今年要重点关注深度调整的二线城市，此类城市基本面修复动力很强，也将成为新一轮房价上涨的先行代表。

我们再回到合肥市场！

1月份，合肥新房价格环比下跌0.1%，二手房环比下跌0.4%。 

虽然还是双双下跌，但是我们可以发现，价格环比的降幅还是缩窄！

我们看下近一年的新房价格环比走势，曲线在不断上涨，说明市场的热度在提升，楼市的信心也在不断提升。

另外，二手房的价格环比走势也在缩窄，近三个月的价格浮动比较稳定，这也意味着，当前二手房价格已经跌到触底区间。

而且，合肥二手房市场一个明显现象是，一些好地段的核心区域二手房，客户量明显增多，挂牌价格开始上调。

比如包河的骆岗板块附近的一些二手房，价格都出现了上涨！

如果不想买这些涨价的二手房，那么区域内的中骏世界城也是一个不错的选择。

项目距离骆岗中央公园较近，而且毗邻地铁5号线的花园大道站，通勤十分便捷。

最重要的是，项目的均价最近只要1.9万/㎡！

在这样的板块，还能买到均价不到2万的房子，可谓是十分的稀缺。而且项目今年即将交付，租房的钱都可以省了。

1月份其实还受到了春节的影响，市场都出现了升温，2月份加上小阳春的行情，楼市房价环比上涨或将更加明显。

最近，全国多地的二手房市场，就出现了火爆的成交趋势！

合肥：一周成交超千套

根据贝壳统计，2月15日该平台成交二手房136套，2月16日成交180套。

根据另一个统计平台@七七说数据的消息，25年第7周(2025年2月10日至2月16日)期间，合肥全市二手房市场成交量为1476套，日均成交200套+。

从近八周成交的套数和成交均价来看：成交套数持续回暖，为近八周最高成交，且成交均价也有回暖趋势，有望持续回升。

上海：二手房成交单日破千

2月15日，上海二手房共成交1125套，总成交面积91085.49㎡，套均约81平。2月16日星期日也成交了976套。

时隔28天，上海二手房前天（星期六）网签成交量大涨至1125套，自1月18日后再次破千，同时也是年后首次突破一千套！

就目前来看，二手房成交量正在逐步恢复，依旧延续了自9.29新政后的火热态势，金三银四小阳春可期！

全国楼市大V也点评了上海楼市！预测今年上海楼市小阳春的成色，将明显超过去年小阳春。

宁波：二手房成交环比涨60%

二手房方面，根据宁波市房产交易信息服务网显示，上周市六区二手房（含住宅、商业、车位等）成交804套，环比上升60%。

无锡：二手房成交环比涨106%

开年第二周，无锡房地产市场一二手房成交量继续缓步回升，成交环比涨幅均破百。

周度无锡市区二手房成交621套，较上周上涨106%，随着春节假期效应的逐渐减退，二手房周度成交量正缓步回升。

徐州：二手房一天成交80套

根据贝壳数据，昨天2月16日，徐州一天成交了80套房源，达到了近1个多月的最高峰！这个量相当于平时单日成交量的两倍！

其实，徐州二手房上周开始已现回暖态势，2月10日-2月16日徐州二手房成交了375套，环比上周涨了28.4%。

东莞：二手成交暴涨1200%

据贝壳找房平台数据显示，节后首周，东莞二手房成交52套，环比上涨1200%。

春节过后，东莞二手看房人数直线升温。

上周，单贝壳找房一个平台，看房人数高达2676人，环比大涨2111.6%。特别是2月9日单日，看房人数高达近1000人。

接下来紧跟着到来的“金三银四”，本来就是传统的楼市销售旺季，再加上有多重利好政策支持，年前积压的部分需求有可能会在三四月集中释放。

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