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近些年，很多业主们对于居住品质都有了更高的追求，也希望能够补一补小区的“短板”。所以，我们会看到不少小区都进行了物业更换！毕竟，好的物业不仅能把小区维护得更好，让居住生活更舒适便捷，同时也是房子的无形价值，是房子保值增值的重要保障。
在合肥滨湖新区，一座高耸入云的豪华小区正经历着一场"换物业"的风波。
这里就是备受关注的宝能城，一个曾经令人向往的高端住宅项目，如今却因种种问题让业主们苦不堪言。
近日，宝能城一、三期的业主们收到了一则公告，内容涉及公开招募"选聘物业服务企业"的招标代理机构。
这则看似平常的公告，却道出了小区管理困境的无奈。
原来，深圳吉祥物业服务集团合肥宝能城合肥分公司已向街道物业办、社区和业委会提出了撤场申请，这让宝能城的基本物业服务陷入了岌岌可危的境地。
业主们对此反应强烈，纷纷要求业委会加快物业选聘工作。在万年埠街道物业办和宜塘社区的建议下，业委会决定公开招聘符合条件的招标代理机构，以推进这项工作。虽然招标时间已经过去，但具体结果尚未公布，让人不禁为宝能城的未来捏了一把汗。
有网友评论道，宝能城是超高层建筑，加上管理不善，导致物业主动辞职。这番话道出了问题的症结所在。
本站此前实地探访发现，宝能城的小区环境确实不尽如人意。一位业主朋友经常向笔者抱怨，电梯时常出故障，电瓶车乱停放的问题也得不到有效解决。这些日常琐事的积累，让业主们对优质物业服务的渴望愈发强烈。
近期，宝能城的关注度可谓是非常高。
据报道，宝能城四期住宅地块以及滨湖银泰斜对面的烂尾商业地块，已被信达地产和民生信托联手收购。作为专业的涉房不良资产开发管理平台，信达地产在纾困出险项目方面有着丰富的经验，累计跟进的项目多达300余个。
此前，信达地产曾与华宇地产合作，成功盘活了安徽最大的烂尾楼群——恒大阳光半岛项目。如今接手宝能城，相信不久的将来，这座曾经辉煌的小区定能重现生机。
宝能城的"换物业"风波，不仅仅是一个小区的管理问题，更折射出当前房地产市场的种种困境。然而，随着专业机构的介入和各方的共同努力，我们有理由相信，宝能城终将迎来崭新的篇章。
其实，这两年合肥小区换物业的案例特别多，不少小区换过物业后，小区整体都有不错的改善。
恒盛皇家花园
年前，合肥恒盛皇家花园小区的物业，成功更换成了万科物业。
据悉，恒盛皇家花园位于庐阳区，西邻蒙城北路、北靠连水路，东依双墩路，南望怀远路，周边道路通畅。
小区交房至今已接近12年，不过由于原物业管理不善，业主满意度一直偏低。小区二手房价也一直上不去，附近中介也感言：其中非常大的原因就是物业！
我们在网上很容易就能搜到小区的一些负面，停车不合理、小区的环境差，还有说小区成“废弃公园”，这些都说明了原物业的不作为。
所以，在去年的12月，小区第一届业委会启动了新物业选聘工作。最终万科物业成功当选。
海亮九玺
去年7月份，高新区海亮九玺业委会要求重庆海宇物业限期撤离！
高新区多个主管部门联合约谈该物业，要求依法交接退出小区。
这场“换物业”的风波最终，根据业委会相关信息，在重庆海宇物业退场后，将由安徽上联物业接手小区服务工作。
瑞地公馆
2022年9月1日上午，合肥瑞地公馆小区举行业主大会唱票会议。
最终产生698张有效投票，其中华润物业611票，华润物业当选为新物业。
盛世名城
2022年8月26日，盛世名城小区正式更换物业，原宋都物业撤场，新引入的飞云物业进场。
雍景台
2022年1月，合肥雍景台小区物业更换为银通物业。据业主表示，新物业进场后，做了清理运走四十多辆车垃圾、疏通化粪池管道、修建绿植、更新门禁系统、制作小区门头等大量工作，小区脏乱差现象得到逐步解决，发生了翻天覆地的变化。
一个优质的物业，对于小区在二手房市场上的溢价真的有很大的帮助。
此前，我们也追踪过一些更换物业的小区，发现新物业入驻后，小区的房价都有不同程度的提高。
物业关系到生活的方方面面，好的物业不仅能把小区维护的更好，让居住生活更舒适便捷，同时也是房子无形的价值，所以选择一个好的物业是非常重要的。因此大家在选房的时候千万不能忽视这个问题。
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