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房企拿地火热，官方推地积极，成交量更是领跑合肥。年后回来，淝河板块的热度一直高居不下，大牌房企更是将这里看做重仓之地，楼盘之间的竞争也是格外激烈。而往往商家的竞争，无论是卷价格、卷品质，最后受益的往往都是买房者。安徽楼市独家策划《淝河之“战”》给你带来最真实的淝河板块。
这两年合肥楼市发展最快的区域是哪里？
包河区的淝河板块首当其冲！
随着合肥改善需求的爆发，主打改善的淝河板块产品意识崛起。
但回想起来，淝河板块的发展不是一蹴而就，而是在板块、品牌、产品、服务等各个维度上都实现了均好性。
在《合肥市国土空间总体规划（2021-2035年）》中，合肥城市未来的发展框架已经明确为“一核四心”，淝河板块定位合肥新中心、品质首善区。
且作为合肥市包河区“一体三翼”产业发展规划中的一翼，淝河片区是包河区政府定位为以产业驱动、宜居生态为主导的活力城区。
我们知道，在合肥毋庸置疑的核心是骆岗中央公园，这里将代表未来合肥城市价值的顶点。
但是骆岗中央公园的住宅用地比例是很低的，未来城市中心的居住需求势必会外溢，而这时，一南一北紧挨着骆岗中央公园的淝河板块和滨湖，就成为最直接的受益者。
其中，滨湖更倾向于合肥的“南进”战略，是从无到有的新城建设；而淝河板块更倾向于老一级市中心和新一级市中心的连接，周边环绕着天鹅湖中心、老城中心、东部新中心、骆岗中央公园、滨湖中心多个核心区域，是在老主城基础上的“新生”，未来在影响力上不分伯仲。
特别是随着如今滨湖开发进入下半程，淝河板块承担的责任越来越大，地位也越来越重要。
安徽的中心，合肥市以淝河为鉴，绘制着新时代的宏图。如诗如画的淝河，见证了合肥城市的蝶变，从省府之心跃升为城市新领地，淝河中心的构筑，昭示着合肥城市能级的全新跃升。
淝河流域以其得天独厚的水资源优势，孕育了一座生机盎然的城市新核心。
在这里，高端商务的楼宇冉冉升起，新兴产业的星火燎原，文创文旅的彩笔描绘，大型商业的灯火辉煌，各色资源集聚涌流，勾勒出一幅活力十足的发展画卷。
当城市的发展不再是单纯的要素叠加，而是产业、文化、消费与生活的和谐共舞时，淝河中心，这一全新的城市活力区（CAZ），无疑成为了引领合肥迈向更高台阶的重要引擎。
以淝河板块为例，其内部发展规律揭示了宜居与资源高密度的完美结合，正向一河两岸靠拢。
商业巨擘们也这片热土投下了厚望：杉杉名品小镇耗资二十亿，将成为合肥首个城市滨河沉浸式购物公园综合体，而华润万象汇M3级商业综合体也在筹备之中。
教育与医疗，作为城市文明的两大柱石，亦在淝河校区铸就辉煌。合肥一中淝河校区，合肥市第三人民医院新区与合肥市中医院，为百姓的健康和智慧增光添彩。
交通是城市发展的命脉，而淝河板块在此方面的优势不言而喻。1号线、4号线、6号线（在建）三条地铁线路与四横五纵的主干道，将板块与老城区、政务、滨湖等城市核心区域紧密相连，一条上海路见证着合肥从过去到未来的发展脉络，淝河，正将自己浇铸为城市发展的铁打心肠。
此外，这片土地上还稀落着诸多文化和生态景观：包河工人文化宫、奥特莱斯（待建中）、罍街公园、淝河生态公园等。
而在产业发展方面，淝河板块更是展现了雄厚的实力。建成投用并预留千亩的中国视界，41家产业群雄逐鹿，众星捧月般围绕着中国AI四小龙等高科技企业，正共同书写着全国首个AI视觉产业基地的华章。
2023年1月，新东方安徽总部的启用，为这片热土注入了更为强劲的发展势能。
在合肥这片沃土上，淝河模式的成功书写，既是对过往的荣耀致敬，也预示着未来的辉煌。这里是梦想者的乐园，创造者的沃土，淝河，将成为合肥发展的全新名片，无限的可能在这里等待着世人的探寻。
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