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不知道大家注意过没有——
已经很长一段时间，我们在聊到滨湖时，都只关心高价项目。
比如远大九庐到底能不能破4万/㎡，取消摇号恢复价高者得后的新房会不会再次刷新天花板？
再加上不少项目开始起步就140㎡的户型设计，好像滨湖已经成了纯终极改善的“圆桌”了。
普通人，没机会了么？
01.均价2.6万/㎡，滨湖的门槛还有房卖
可能是新项目上市前，营销广告做的天花乱坠，以至于我们的目光都被他们所吸引。
事实上，如果你真的预算不多，滨湖真的还有单价相对不高的性价比之选。
比如位于滨湖金融板块的远大璟庭里。
这个项目，因为土地拍卖时是毛坯交付，外加上有严格的限价要求，所以均价在26312元/㎡。
而2.6万/㎡，也几乎是滨湖目前的门槛了。
新盘一类，如望雲最高接近4万/㎡，而同样是远大开发的远大九庐，可能更高。
相对来说，比区域内的主流要低出5000元/㎡以上。
02.有小户型在售，111㎡起...
除了单价不高，远大璟庭里另一个难得的点是户型。
据了解，项目目前在售1、2#楼，主力面积111-131㎡。
不得不说，这个111㎡的户型在眼下的滨湖是真的格外难得。
因为今年来看，滨湖新盘已经不在热衷做小户型了，前有青云阙127㎡起步，后有望雲140㎡，再到远大九庐就直接160㎡起步了。
拿160㎡来算笔账，单价2.6万，总价是416万，如果单价3万，那总价就是480万。
所以，你明白这个111㎡有多难得了吧。
按远大璟庭里的价格来看，项目起步总价在288万左右。
目前还有2成首付政策，也就是58万，客观来说门槛真的不高。
03.低价高配，想入手的别错过...
当然，价格低并不代表产品就落后。
事实上即便市场目前卷的很，但远大璟庭里的产品也依然抗打。
首先，是配套资源成熟。
项目所在，配套资源丰富且高质。
论交通，2km里内有云谷路、方兴大道、徽州大道和宿松路等主干道，快速到达包河、经开、政务区。还有地铁5号线云川公园站，可与1、2、3、4等多条地铁换乘。
论教育，初中为合肥市第四十六中学教育集团南校区；项目旁边便是幼儿园、师范附小四小以及规划中的贵杭小学，一步到位。
论商业，除项目自有建设一部分商业外，5km内有滨湖银泰、悦方IDmall、融创茂、奥特莱斯等多个大型商场。
更别提滨湖医院、安徽省立医院、云川公园、星泓云谷体育公园等医疗、生态资源了。
其次是，满分竞品质基底。
项目前身地块本就吸引了7家房企参拍，走到满分竞品质成交。
所以项目有约3.15米的层高，高于传统普通住宅2.8米标准以及市面通行的约2.95米标准，更利于采光和通风。
公建化立面采用了造价不菲的铝板+LOW-E中空玻璃，小区内部整体绿地率高于38%，乔木覆盖面积达50%，搭配人车分流，居住体验很高。
除此之外，项目工程质量由保险公司对工程主体结构、安装及装修工程提供长期质保。
最后是，满分之上再进一步。
项目秉承内造花园的设计理念，营造了“一进两环五景”的多重场景设计，满足了业主日常景观观赏、休闲运动、儿童娱乐、邻里互动的生活需求。
同时，还有约950㎡中心景观区、约400米健康环形亲子双跑道、儿童游乐区以及主题架空层设计，让每个年龄段的业主都能找到兴趣爱好施展的地方。
04.结语
也是因为价格优势，外加产品力过硬，远大璟庭里前期房源售卖极快，目前所剩房源不多。
所以，想低门槛入住滨湖的买房人，千万别错过这样的机会。
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