在合肥买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-505，咨询房博士。
近日，楼市又一信号弹发出！
拆迁货币补偿“升级版”——房票安置，目前已经在全国各城不断落地，新一轮“棚改货币化”重启？楼市迎来超级利好……
01、又一城执行房票安置 最高10%购房奖励
为满足被征收人多元化安置需求，缩短安置过渡期限，近日，南京市提出货币补偿“升级版”——房票安置。
《南京市国有土地上住宅房屋征收房票安置暂行办法》明确了房票安置的适用范围、使用规则、奖励政策等，立即施行，有效期2年。
房票安置是货币安置的一种。简单来说，某人的国有土地上住宅房屋被征收，他可以自愿选择房票安置的方式，政府将被征收房屋补偿的钱以房票的形式出具给他，他可以拿这个房票到实行房票安置的区域里自行选择购买安置房或者商品房。
房票结算金额=房票票面金额+购房奖励，用于购买房屋。票面金额仅包含被征收住宅房屋的货币补偿金额，不包含室内装修、搬迁奖励费及各类补助费等相关费用。
另外，南京对房票的使用规则也进行了放宽！
1、房票只能买新房！配偶、父母、子女也可用；
2、购房成交价格不超过房票票面金额的，新购房屋免征契税；
3、适用购买商品房：原则上是现房或一年内可交付的期房；
4、持房票购买南京新房，给予房票面额使用部分最高5%的奖励；
5、房票只能用于被征收人自行购买安置房或商品房，不予兑换现金，不得进行转让、赠与、套现、抵押等。
可以看到，这个政策对于楼市是一大利好政策。可以刺激购房者买房，带动楼市的进一步升温。
02、二线城市狂掀“房票”潮！新一轮货币化安置重启？
除了南京外，最近全国多城已经纷纷落地房票安置政策！
其中，合肥的已经开始跟进了！
近期，有博主爆料瑶海拟将推进“房票安置”计划，针对“难安置”问题召开了一次房票安置研讨会，从通知来看，瑶海、新站和肥东共计有7家楼盘拟参与房票安置。
7家楼盘分别是：
瑶海区：城建·琥珀东樾里、越秀·星汇君澜
新站区：城建·琥珀菁华里、招商·奥体公园璟悦湾、金茂·学林拾光
肥东县：城建·琥珀东澜赋、远洋·星悦花园
而在去年，合肥市包河区就率先推出了这一办法！
2022年12月7日，合肥市包河区大建设指挥部办公室公布了《合肥市包河区房屋征收房票安置实施方案(征求意见稿)》（以下简称《意见稿》），拓宽房屋征迁安置渠道，满足人民群众对安置房屋的多样化需求。
除了合肥，近日江西省会南昌市印发了在中心城区全面推行“房屋征收补偿房票安置”的实施意见。
其实，早在2022年6月河南省会郑州打响“房票安置”第一枪，成为全国第一个重启房票安置的城市，引发广泛关注。
今年，我们看到越来越多的二线城市纷纷开始落实“房票”政策，包括南昌、南京、合肥、厦门、无锡、昆明、贵阳、温州等。
03、楼市祭出“大杀器” 会不会刺激房价上涨？
相比限购、限贷政策松绑，推行货币化安置，这一救市举措的“技术含量”无疑更高。
直白点说：取消实物安置，让凭空催生出的购房需求，只能奔向新房和二手市场；直接货币化安置，让凭空催生出的需求，手里拿上大把的钱，更快速的奔向新房和二手市场。
那很多人就要问了，这个政策会不会刺激房价上涨？
直接一点说，房票安置就是鼓励拆迁户去买新建商品房，目标更加精准，有利于楼市去库存。
房票安置会不会刺激房价上涨？
要知道，此前棚改货币化被叫停的重要原因，就是因为导致了房价上涨。但是从现在来看，房住不炒持续定调，房价大涨时代已经过去，房票安置只能在规定范围使用，更具实用性。
为什么房票安置开始在二线城市盛行？
早些年的棚改货币化主要集中在三四线城市，一家拆迁后补偿钱款，很多人拿着钱去城市买房。而如今的房票安置多集中在二线城市。
比如郑州、南昌、厦门、南京、合肥等，这些城市拥有一定的吸引力，人口有支撑，相比三四线城市来看，更加能够吸引买房人的关注。相反，如果在三四线城市开展房票安置，效果反而可能不佳。
最后，关于实行房票安置，会带来哪些影响？我认为有4点值得关注：
1、很大程度上减少棚改安置流程，给居民带来实实在在的便利：拆迁户不用租房去等回迁房漫长的建设交付期，可以按照自己的需求去购置其他更适合自己的房源。
2、结合优惠释放，进一步盘活市场：与直接发放安置补偿款的货币化安置相比，房票安置可能融合了优惠鼓励政策，这在给予老百姓优惠的同时，也可以促进区域商品房销售，盘活区域楼市的流通性，促进房地产市场稳健发展。
3、更加有利改善型住房的消化：改善居住条件，是棚户区居民长久以来的心愿，因此在释放大量房票后，预计将刺激改善型需求的住房消费。
4、资金流向可控：房票安置可确保资金不流出当地区域，不流向别的行业，且补偿安置成本可控。
返回合肥365淘房>>
在合肥买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-505，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
热门楼盘
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。