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编者按
3月末，央行决定实施降准，市场上货币供应量再次增加，而这不免会流进楼市，这意味着房企的资金充裕。同时，保交楼政策已经实施近两年，大量停工的建筑恢复施工。在合肥，我们也看到了多个停工停产的项目已经或将要复生，它们如今的现状如何？
365淘房＆安徽楼市独家策划《复生之路》，带你一起去探访城市建筑的复生之路。
2018年4月12日，苏宁置业成功摘得庐阳区北二环与蒙城北路交汇处西北角地块。
从此，被称作合肥北二环“商业航母”的苏宁广场，成为全合肥人最期待的项目之一，其和宜家共同组成的苏宜板块，也是庐阳继四里河板块之后，最被看好的板块。
只是世事难料，如今宜家已经开业了，而苏宁广场却被按下了“暂停键”，至今动作滞缓，令人唏嘘！
如今，正逢项目拿地5周年，我也到现场实探了项目的最新工程状况，现场工作人员以及周边市民对项目的未来也给出了不一样的答案。
01.现场实探！工程内部细节曝光
4月12日上午，我来到北二环和蒙城北路交口，路口西北角一座停工状态的建筑非常醒目，这就是苏宁广场了。
就航拍的图片来看，目前工地没有工人或机器在施工，整个工程处于停滞状态。
且从内外实景图来看，停工已久了。
如从内部细节可以看到，里面脏水、垃圾较多，内部道路也没有修建，杂草丛生。
且可以看到整个工程也仅是框架完成，外立面、电梯，以及其他细节均未开始动工。
门前广场也还是一片黄土地……
通过现场可以发现，目前整个项目距离竣工还有很多工程欠缺，即便此时此刻复工，到开业运营也应该有一段不短的时间。
据了解合肥苏宁广场项目建筑面积为27万方，纯商业体量为17.5万㎡，规划地上7F、地下3F，约等于3个银泰中心一期、1.5个包河万达、1.4个华润万象城，规模较大。
若建成开业将填补北二环一直缺乏高端商业综合体的空白，带动庐阳北和北城的商业发展，意义重大。
02.交通便利、人气充足 只待能尽快复工、开业
除了工程进度以外，在实探的过程中，我也发现：
这里交通非常便利！
北二环高架和蒙城北路都是城市城市主干道；且地铁5号线五里井站就位于路口；还有公交车站位于项目旁边，5条公交线途经此地。
可以说在苏宁广场周边已经形成成熟的立体交通路网，开车、地铁、公交出行都很便捷，完全符合一个大型商业必备的交通条件。
这里很是热闹！
热闹主要是由于路口，高架、主干道、地铁交汇之处，人流、车流量很大。
再加上项目对面华孚城隍庙商业广场带来的热闹人气。
再加上周边融宁府、金都华庭、祥源上城、海棠花园、伟星玖樾台等小区的人气，可以想象得到，若日后苏宁广场开业，日常人气一定非常高。
03.何时复工、开业？四方说法有点不一样
如此好的地段条件，一个备受全城期待的项目，为何会变成现在这个样子呢？
我们来简答回顾下项目的发展历程：
2018年4月12日，苏宁置业成功竞得该地块。
2019年1月8日，项目举行开工奠基仪式，同步放出预计于2021年10月正式营业的消息。
但2021年不但没有等来开业，反而等到了“停工”的消息。
之后至今，合肥苏宁广场一直持续着停工→复工→再停工→再复工→再停工的状态。
停工原因也简单明了：苏宁的债务危机、资金链紧张问题。
这几年关于“苏宁广场何时复工？”的问题一直出现在人民网留言板、合肥12345政府服务直通车留言上。
但至于何时复工？何时开业？等问题，一直也没有明确的答案。
这次实探，我也从政府、开发商、工人、市民多方了解了最新情况：
庐阳区：
合肥苏宁悦城置业有限公司已于有关单位进行洽谈，会商融资方案，争取早日复工。
且今年年后，庐阳就组织召开了苏宁广场盘活会议，与会的主要是庐阳区重要单位以及苏宁置业相关负责人。会议内容就是关于苏宁广场的复活事宜。
苏宁悦城置业有限公司：
争取早日融资到位，力争2023年底竣工开业。
工地现场工作人员：
实探时碰巧遇到一个工作人员到工地现场，他给出的答案也是简单粗暴：“不知道！”
周边热心市民：
没有个三五年开不了业，现在只是建了一个框架，后面细节的施工是个慢活，按照目前这进度，最快也得三年左右，还有得等呢。
项目肯定不会烂尾的，就是进展很慢，要慢慢等。
通过以上四方的回答来看，项目正在融资，复工是早晚的事，但是今年年底建成显然是不现实的，建成开业运营，最少也得两三年后了。
毕竟，就目前的工程状态和放出的效果图对比来看，差别还是相当大的。
04.结语
5年，足够一个满是荒芜的板块，发展到高楼林立；但不够一个27万方的商业建成开业……
从5年前的“满心期待”到如今的“满脸疑问”，也足可见苏宁广场在合肥人心中的地位，尤其是对庐阳、庐阳北来说，意义就更重大了。
无论如何，期待项目早日融资成功，期待早日全面复工、启动招商，期待合肥庐阳北再填一个大型地标商业！
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