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滨湖金融板块这两天热点颇多。
远大首开触发摇号，伟星今日正式开启冻资，就连佳兆业滨湖和鸣也传出要登记了，单价达3万/㎡左右。
置业滨湖，你的选择还有不少……
1、30万！首付3成！伟星滨江道开启冻资
今天，滨湖金融板块的最后一个纯新盘，伟星滨江道项目也正式开启冻资了。
据悉，项目冻资金额30万，预计月底或4月初首开，推出项目3-12#楼(不包括11#楼)这8栋楼，具体是全开还是开部分要看最终的工程进度。
毛坯备案价27642元/㎡，首付3成，目前曝光的户型面积约130㎡、143㎡、180㎡三种。
据置业顾问的现场照片来看，项目展厅人气非常高。且据说项目从展厅开放后就一直人气不断，看来大家对伟星在滨湖的这第一个项目期望值还是非常高的。
这两天项目官方放出的几张关于大门、入户单元门、立面的效果图，可以明显看到，品质感拉满了。
另外，项目位于金融板块的南侧，南侧临近巢湖，高点的楼层后期甚至可以俯瞰巢湖，再加上金斗公园相距也不远，整体环境优越。
地块周边以办公、住宅为主，九联湖畔、时光印象、都会1907、融创融园、万达悦湖苑等小区环绕，北侧还有新华人寿、交通银行等金融机构总部，距离地铁1号线底站九联圩站仅600米，东南角就是首创奥特莱斯，居住氛围比较浓厚。
根据2022年学区划分，地块的小学学区是师范附小三小贵阳路校区，中学是48中阳光南校区。
27642元/㎡的毛坯限价+金融板块地段+伟星高端产品，想进驻金融板块的购房者机会又来了。
2、单价3万/㎡左右 佳兆业滨湖和鸣即将加推
除了纯新盘，金融板块还有因停工问题，颇受争议的佳兆业滨湖和鸣项目，也爆出即将加推的消息。
项目位于云谷路与贵州路交口，即将加推7#楼，为8层的洋房，户型约133㎡，具体备案价还未发布，但参考同样面积段的Y13#楼的价格，7#楼的标准层精装均价预计在2.9万-3.2万/㎡。
自2020年10月拿地起，项目就备受关注，凭一己之力搅动了整个滨湖市场，但是项目本身却历经坎坷。
去年年初，项目因佳兆业暴雷不断，全面停工。同年6月28日，项目业主集体请愿，反映项目停工问题，表示非常担忧。
之后项目陆续传来复工消息，如今项目再次启动加推，也是一个好消息，后期交付应该也有希望了。
当然项目毕竟还是有些风险在的，且单价达3万/㎡，在当下的金融板块还值得买吗？
几个优劣势，大家看下：
1、金融板块相对较核心的地段优势。
2、师范附属第四小学南校区+46中南校区的学区优势。
3、稀缺的多层优势。目前滨湖新盘大多规划高层、小高层产品，项目可以说是滨湖在售、待售楼盘中最后一栋8层洋房了。
4、标准层单价2.9万-3.2万/㎡的价格价高。目前金融板块的想均价基本在2.7万/㎡多，省府板块也是2.8万/㎡多，项目周边的二手房挂牌价大多在2.6万-3.1万/㎡左右。
5、项目竞自持31800㎡，也就是说有超40%的租赁用房。
6、佳兆业品牌的的负面消息不断，房企的资金情况令人担忧，后期能否按时按质交付不好说。
因此，这一次若真的加推，买房人还是谨慎点为好。
3、半个月3场摇号 滨湖买房选择还有不少
滨湖毕竟是滨湖，一直都的合肥的楼市热点板块。
尽管近期人气有些下降，热度也看似被其它如包河、瑶海、高新等区域比了下去。
但是我们可以看到以上三个区域的热度存在差异化，摇号项目，或者说人气高的项目仅存在一个板块，如淝河板块、东部新中心；或是仅存在于有品牌、配套加持的项目上，如高新的时代星河，瑶海的置地，淝河板块的万科朗拾等。
但是滨湖的热度，确是普遍的，从省府板块到金融板块，从高速到中铁，再到远大，都是无差别的触发摇号。
半个月里，更是开启了3场摇号。
当然，我们也要看到，近期滨湖上新推出的房源量都比较少，且登记人数也都只有几百人，相对之前区域的动辄“千人摇”、“数千人摇”来说，热度有所降低。
高速尚阖院首次登记，68套房源，最终成功登记约345组。
中铁璟和院首推76套房源，最终成功登记约324组。
远大璟庭里首开60套房源，共成功登记109位购房者。
不过，想在滨湖买房的购房者，不用担心买不到房子了，接下来在滨湖还有7盘可选：
省府板块3盘：
高速尚宸院还剩3栋楼待售，户型为159㎡、189㎡、225㎡，装修均价约27500元/㎡.
高速尚如院1月底首开2栋楼，还剩7栋楼待售。近期预计将加推高层G2#、G3#、小高层G5#、G11#，共4栋楼约154套房源，户型面积130㎡-225㎡，装修均价约28191元/㎡。
中铁璟和院首开3栋楼后，还剩8栋楼待售，户型建面约153㎡、205㎡，装修均价约28990元/㎡。
金融板块4盘：
佳兆业滨湖和鸣1栋多层，户型133㎡，单价3万/㎡左右。
远大璟庭里体量较小，首开1栋后，还剩4栋待售，户型111㎡、131㎡，毛坯均价26130元/㎡。
高速尚阖院体量较大，分为A，B两个地块，目前已开2栋楼，还有29栋待售，面积为140-248㎡，毛坯均价27600元/㎡。
纯新盘伟星滨江道，共规划11栋小高层、5栋高层（1栋为人才公寓），户型面积110-190㎡，毛坯限价27642元/㎡。
再加上，月底省府板块和环湖板块还各有1宗宅地要拍，短期内整个滨湖区的库存都是相当充足的。
而且当下一些楼盘的首付门槛已经降到正常的3成了，刚改、改善买家可以多关注。
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