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昨天，被珠海3.7%的房贷利率狠狠羡慕了。
今天，就被热搜#扎堆提前还房贷并不可取#的说法震惊了。
那些高位利率5.88%、6.37%的人听到整个人都不好了。
具体是怎么回事呢？
01.提前还房贷不可取冲上热搜
今天，官媒《经济日报》一篇刊文，引起热议，冲上热搜。
这篇评论名为《提前还房贷利大于弊吗》，文章直指当下提前还贷潮。
众所周知，市场已经出现了提前还贷潮，为此本站也写过此类的文章。
年前，身边的一位朋友去银行申请提前还贷，被银行告知，去年的额度用完了，今年要提前还贷的已经排到了4月份。
这件事上面知不知道呢，肯定是知道的。官媒的这篇文章就提及了。
“少数银行采取收取违约金、补偿金等形式增加提前还款成本；
多数银行以提前预约、长时间轮候等为手段，试图降低或推迟提前还款压力。”
显然，已经是人尽皆知的事，那银行做得对不对呢？
从银行盈利的角度来看，不让大家提前还房贷，自然是道理的。
去年新增住房贷款申请量明显降低，银行最稳定的收益大大减少。
对于提前还贷的看法，该文章直接表明，提前还房贷不可取。
文中给出的理由也非常棒。你不是有闲钱去还房贷嘛，先别还贷，去买点基金、股票，钱生钱。
如果收益高于贷款利率，就不用提前还。反之就去银行排队把房贷还了。
而且，它还说了要留一部分钱用于日常生活、医疗等等。
是的，手里有钱的时候，没必要一定还房贷，人说的没错。
扎堆提前还房贷不可取！
也就是关于这个话题，在网上引起争议，冲上了热搜。
那到底能不能提前还房贷？
02、能有年化超5%的投资吗？
其实，关于能否提前还贷，已经有人给出了答案。
那些在银行排队还房贷的人，还不能说明一切吗？
是什么让他们宁愿交罚金、宁愿排队也要提前还？
2021年上半年，李雪在滨湖买了一套房，大三房120平，花了320万，首付6成付了192万，向银行贷了128万。
当时的行情，大家也都知道，市场很火，首付不高，不一定能拿下。
但是，李雪考虑更多的是房贷利率的事。
不得不考虑啊，当时的贷款利率5.88%，如果首付三成，贷224万的话，贷款利息高达253万，每月要1.3万。
如果她和他老公一起还的话，压力有点大，基本存不了多少钱，而且一旦急用钱，根本拿不出来。
但是首付6成的话，贷款128万，利息总额144.73万，每月只要还7千多。
对于他们夫妻两来说，压力还行，一个月下来还能剩点钱，心也不慌了。
于是，他们双方父母都拿出一笔钱，再把之前住的房子卖了，筹了6成的钱，买了120㎡的改善房。
买了房，自然开开心心、神采奕奕，而且还盼着房价涨啊涨。
这几乎是每一个买房人买完房的心态。
但是，好景不长，2022年楼市行情下行，浮涨的房价开始回调，买房观望的情绪越来越浓。
再加上口罩原因，楼市信心和预期不断探底。
上面自然不会让房地产垮了，出台了一个又一个利好信号。
其中，就包括房贷利率，从原先的5.88%一路下调，“李雪们”眼睁睁的看着房贷利率降至4.1%。
又眼睁睁看着自己的房子房价跌了，接受了双重打击。
李雪算了一笔账，如果是4.1%的利率，利息只有94.66万，要少还50万。
这下“李雪们”是真笑不出来了，多出的利息按月还也没关系，但是谁能想到，越早买越吃亏！
于是，李雪不想当冤大头，和家人商量一下，决定再凑一笔钱，提前还房贷。
不仅之后能少还一笔，而且2022年也找不到有年化5%收益的基金和债券。
然而，到了银行却被告知，还不了，要排队。
为什么？因为提前还贷的想法不是只有她一人，这就引发了全国范围内的提前还贷潮，而且愈演愈烈。
03.稳妥的搞钱
为什么这个时候，官媒发出口号，提前还贷不可取！
真的是银行压力大吗？
其实不然，还是要牵扯到经济方面。
2023年是经济恢复的一年，全国上下一个念头：
搞钱！搞钱！搞钱！
不管是基金、债券、股市都会有一定的反弹，还有那些曾经超发的钱都会激发，到时候市场一片欣欣向荣。
这个时候，手里赚了钱的不去投资，拿来还房贷，这不是背道而驰吗？
而且，在砖家眼中，通胀会发生，现在还贷肯定不划算啊。
但是，他们可能没有考虑一件事，那就是房贷利率还会下跌，而且咱们手中的钱是有限的。
为什么要进市场学习怎么找那些年化超5%收益的基金和股票？
万一砸了呢？不如找个稳妥的，比如提前还贷！
关于房贷利率的下调，前些天我们跟了两篇文章，均是关于首套房贷利率下调的。
1月30日，郑州市一银行宣布执行3.8%的房贷利率。
紧接着，福州、厦门也开始执行低利率3.8%的房贷利率。
珠海更卷，已经有银行执行最低首套利率3.7%，让其它城市的买房人羡慕至极。
都在问，自己的城市什么时候降啊。
合肥，也不例外！网上一堆人在问合肥什么时候跟上？
但也有一批人，始终存着梦想，想着存量房贷利率降的那一天！
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