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近日，合肥市房管局网站显示，合肥包河、蜀山5盘即将进行线上登记，分别是招商保利臻悦、保利珺悦、新华星耀学府、新华都汇中心和保利和光熙悦，其中招商保利臻悦、保利珺悦、新华星耀学府均为纯新盘首次登记。
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来看具体的房源及登记信息：
1、保利珺悦高层G3#、小高层G5#、低密度多层Y3#登记时间1月3日15时-1月6日15时，共148套房源，其中高层小高层户型面积109㎡、119㎡、136㎡，备案均价23683元/㎡。此次备案包含G3栋25F高层，备案均价22626.71元/㎡；G5栋16F中高层，备案均价24808.33元/㎡；Y3栋9F小高层，备案均价26596.67元/㎡。
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保利珺悦规划拟建11栋住宅，其中1栋9F、5栋10F、2栋16F、1栋23F、2栋5F，共计516套房源。
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保利珺悦位于包河老城区，附近有贡街、包河苑、万泓中心、5号线义兴站地铁口，配套还是比较成熟的。
2、招商保利臻悦高层8#楼、小高层1#楼登记时间1月1日15时-1月4日15时，共114套房源，其中刚需供应35套，户型面积143㎡、187㎡，均价24788.69元/㎡，2025年10月31日交付。
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据悉，项目城市展厅目前已开放，地址为绿地中心D座33层。项目或由招商和保利合作开发，为招商臻系产品。
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项目拟建11栋住宅，共864套房源，分别为7栋21-25F高层+4栋17F小高层。容积率2.5，建筑密度20.00%，绿地率42.01%，机动车停车位1415辆。
项目为80分竞品质满分项目，层高3.15米，公建化外立面，绿地率42.01%以上，人车分流，选用4类三星级绿色建材且100%应用。
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今年9月，招商竞得位于包河区关麓路以东、南二环路以南的包河区BH202220号地块，最高限价2225万元/亩，总价150810.5万元，住宅楼面价13350元/㎡，溢价率14.87%。商品住宅（毛坯）平均备案价格23567元/㎡。
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项目周边1公里范围内有西递小学、西递中学，学校距离较近。商业方面，东西各有绿地大融城、唯品会城市奥莱。
交通上，距离在建的地铁5号线北段凌大塘或休宁路站较近，此外，南二环、金寨路等主干道也为出行提供了较好的条件。
项目周边暂无在售新房，距离较近的滨投12号地块暂无动静，往南则是龙川路政务东板块，滨河湾唯一在售。
3、新华星耀学府小高层16#、10#楼登记时间1月2日15时-1月5日15时，共132套房源，其中刚需供应40套，面积128㎡、105㎡、115㎡、97㎡，2025年12月31日交付。
蜀山区运河新城新华星耀学府项目，规划建设14栋13-18F小高层，共896户。
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6月23日，蜀山区SS202208号地块进入投报高品质住宅方案，共5家房企参与竞品质，分别为新华、乐富强、邦泰、龙湖、泽信，最终由新华竞得。绿建三星住宅、装配式建筑率65%以上、层高3.15米、空气能热水系统、绿地率42%以上…
项目位于豌豆洼路以东、佛岭寨路以南，面积约72.73亩，其中居住69.73亩、公园绿地3亩。商品住宅（毛坯）平均备案价格15277元/㎡，同步修建建设面积不少于2000平方米的街头游园。
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4、新华都汇中心高层1#楼登记时间12月31日15时-1月3日15时，共92套房源，其中刚需供应28套，面积112㎡、98㎡，2025年6月30日交付。
目前新华在运河新城的三个项目中，靠近长江西路的新华都汇中心已率先开盘，销售均价14997元/㎡。
新华都汇中心项目拟建13栋住宅，其中包含4栋15-17层小高层，9栋20-26层高层。
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3月中，新华竞得位于蜀山区豌豆洼路以东、香迎路以北的蜀山区SS202204号地块，最高限价1020万元/亩，总价80883.66万元，住宅楼面价6954.55元/㎡，溢价率14.61%，商品住宅（毛坯）平均备案价格14997元/㎡。
根据此前的规控公示，沿长江西路一侧除市政绿带外，预计会以商办建面为主，其中商业占地面积要求不低于20%，住宅部分沿香迎路分布。
另外，地块东侧有轨道2号线西延天柱山路站，西侧临近规划的轨道6号线西城大道站，交通通勤度较高。
此次推出的户型为98㎡和112㎡，户型面积适中，两房、三房设计，加上1.4万元/㎡的毛坯均价，性价比很高。
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5、保利和光熙悦2#、7#楼登记时间12月31日15时-1月3日15时，共128套房源，其中刚需供应39套，面积段109-128㎡，G2栋17F中高层，备案均价25299.78元/㎡；G7栋16F中高层，备案均价23999.61元/㎡。
根据此前项目规划公布，共规划11栋16-17F中高层，5栋22-25F高层住宅，可售住宅共计1197户，是保利安徽2022年首入包河两个满分竞品质项目之一。
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保利和光熙悦东侧为上海路，可以直通滨湖区，西南边为在建高铁路中小学，北侧在建的第三人民医院和位于三院新区建设用地范围内合肥市中医院，西侧有兴港和昌云庭、川海花园、御景黄城等小区，商业配套较为缺乏，只能依附于附近小区的零散商业。
项目配置3.15米层高、42.01%绿地率、公建化品质外立面、绿色建筑三星标准、三大件（空气源热泵中央空调、地暖、新风）齐全精装交付。
对比目前周边二手房27000-30000元/m的均价，项目的入市价格还是存在一定倒挂的，对于买房人来说，是个不错的入驻包河的机会
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