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你想问的楼市问题，这里都有答案！
Q：最近看到不少楼盘的登记情况都下降了，是不是今年买房会好买一些？
A：合肥楼市分化现象还是比较明显的，不能仅仅依靠一段时间或一些楼盘的登记情况来判断楼市的走势。不过，今年的合肥新房库存应该不会太多，也就是说，预计今年的买房成本会继续走高。区域内的房源较少，可能会提高首付比例等等情况。所以具体还要看合肥的供应能不能跟上。
Q：合肥高新区职住平衡政策咨询，单位是重点企业一个月社保就行了吗？
A：高新区职住平衡购买人员应同时满足“具有合肥市购房资格”“在重点产业单位工作，连续在高新区缴纳社保满1年，具有本科及以上学历”、“夫妻双方及未成年子女在高新区无自有住房”等条件。
Q：运河新城那边，方远怎么样？能选吗？毕竟周围房价都高了一些。高速17000元/㎡毛坯，旭辉绑定车位。融创只有一楼二楼了。准备选方远，但是又怕是小开发商。怕质量和物业不行，想咨询一下？
A：其实您自己的分析已经很到位了，单看价格门槛，方远确实要好一些，其次就是旭辉，口碑这一块，除了头部房企外，其实很多项目都有赌的成分，即便是同一开发商，质量也是参差不齐的。建议您先在企查查或网络上搜索方远的既往历史，若无较大纠纷，大可以大胆点入手。
Q：肥西县佳兆业未来城和源长花园，哪个值得投资？
A：从投资来看，同一个区域建议选择价格稍低的楼盘，从价格来看，源长花园稍低一些，并且有高层房源，佳兆业目前只有2栋多层待加推，选择高层房源，后期出手更容易，从位置来看，源长花园距离市区更近，个人建议选择源长花园。
Q：麻烦推荐几个高新区比较有潜力的次新小区？
A：高新核心居住区房源比较抢手，次新小区基本上都在方兴大道附近。比如说中南樾府、乐富强悦湖熙岸、金鹏麓山院等等，目前市场热度较大，但未来市场价值颇有争议，建议可以根据自己的预算来选择。
Q：想问一下，现在的次新小区，如果同类型价格差不多，一楼和顶楼哪个更好？或者说二手市场，哪个接受度更高一点呢？
A：如果单问选择顶楼还是一楼的话，建议根据您心仪的小区甚至是楼栋位置来做选择，比如小区整体采光和通风较差而自己又较在意，建议选择顶楼。另外，合肥处于南方，如果一楼位置没有架空层或者地下室打底，会比较潮湿，相对来说，顶楼的渗水等工艺问题是较好解决的。如果您是考虑以后好不好转手，其实跟自己买房是一样的道理，站在未来买家的立场上思考，投其所好。
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