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经开区新添规划住宅用地221.62亩！其中一宗“巨无霸”地块距离正大广场仅1公里！
近日，合肥市自然资源和规划局发布了经开区两宗地块调整规划。一宗位于经开区繁华大道与宿松路交口，另一宗位于经开区芙蓉路与青翠路交口。
1、公园万象旁添54班九年一贯制学校
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地块位于繁华大道与宿松路交口，拟调整原有规划的36班小学为54班九年一贯制学校，并在学校南侧规划了60.97亩的住宅用地。
地块内小区众多，公园万象、中海上东区、华冶天然居等，居住氛围浓厚。但教育设施缺失，确实需要扩充更多教育资源，满足周边孩子的上学需求。不知道会不会是此前传的沸沸扬扬的168玫瑰园北校区？
而在学校南侧，还新规划了约61亩居住地，建筑密度≤20% ，建筑高度≤80米，容积率≤2。以建筑面积100㎡计算，预计地块后期入市新增约813套房源.
该地块位于经开、滨湖、包河的交界处，距离合肥南站不远，位置不错，但是缺点就是旁边就是高架，可能会带来噪音影响。
2、正大广场附近新添160.65亩“巨无霸”居住地
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地块位于经开区芙蓉路与青翠路交口，原本主要作为工业用地，现调整为居住用地和商住混合用地。纯居住地块占地约160.65亩，商住混合地约6.21亩。地块距离正大广场仅1公里左右，位置相当吸引人。
居住地块容积率≤2.2，建筑密度≤22%，建筑高度≤72m，并规划建设一所12班幼儿园。以建筑面积100㎡计算，预计地块后期入市新增约2142套房源。
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地块的位置、配套都很不错。地块旁边有汇林园小区、往西就是近期备受关注的经开伟星玖都荟、置地天玺，地块南侧不到1公里处就是正在建设的地铁7号线。地铁、商场都在附近，预计未来入市又是热门之选。
面对置地天玺的大户型高总价、伟星玖都荟的高自持改善盘，很多购房者只能“望洋兴叹”，如今该地块的出现，无疑给了购房者更多的选择。
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