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政务东滨河湾三栋房源销售许可证已下，其中一栋17F的小高层G6#、12F的小高层G1#、8F的低密度多层Y7#、5F的复式Y8#，共169套房源，主力户型115~192㎡左右。
本周，滨河湾首次备案，共推出8栋房源324套房源，备案均价21743.75元/㎡。高层标准层均价2.1万/㎡，多层均价2.4-2.5万/㎡，总价最低240万。
户型设计也偏改善，最小户型115㎡，还有122㎡、145㎡，而低密度多层的起步户型更大，140㎡、158㎡。
从网曝的购房登记流程来看，刚需高层冻资70万、多层冻资105万，普通购房者高层冻资190万、多层冻资280万，置业门槛较高，放风本周五开启登记。
据了解，该项目由滨投拍下，其与蓝城合作开发，共同打造龙川里二期，项目共28栋住宅。
目前，项目所处的板块新房稀缺，只有商办小户型在售，而周边的二手房经过几轮波动，挂牌价最高逼近5万/㎡。
地处政务东的滨河湾即使备案价格再高也会受到新房限价的制衡，在周边新房稀缺、二手房价格普遍偏高的局面下，登记滨河湾的购房者不会少。
除住宅地块外，这宗由滨投拍下的地还有商住混合地。
3月中上旬，合柴1972公布5宗地块最新公示，该项目位于包河区天堂寨路以南、常青街以西、白马尖路以东、龙井峡路以北。
其中02、03地块为商住混合用地，从规划上看，将建设高层产品+4栋6F低密度多层，其余三宗地块分别为文化设施用地、服务设施用地及教育设施用地。
整体来看，这5宗地块的建筑物延续了目前已经开放的合柴1972风格，将扩大现有合柴记忆文创园的面积。
政务新盘绝迹，周边也鲜有新盘入市，关注蓝城的人不在少数，但资金压力不小，能否触发摇号，就看市场购买力如何了。
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