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365淘房 合肥站 最新消息 包河蓝城滨河湾（龙川里二期）预计12月1日售楼部开放，12月3日冻资。首开两栋小高层G1#、G6#和两栋低密度多层Y7#、Y8#，小高层面积115-144㎡，低密度多层面积139-254㎡，其中Y8号楼为跃层设计，均价21743元/㎡，毛坯交付。目前已领预售，即将登记。
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此前项目已经备案
高层G1、G3、G5、G6，低密度多层Y7、Y8、Y9、Y10，备案均价21743元/㎡。2024年5月31日交付。
高层标准层均价2.1万/㎡，多层均价2.4-2.5万/㎡，总价最低240万。
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据悉，此次冻资登记，刚需首付3成起，非刚需8成起。刚需高层冻资70万、洋房冻资105万，普通购房者高层冻资190万，低密度多层冻资280万。
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（图源微博@合肥班长）
之前，项目户型图已经曝光，最小户型115㎡，还有122㎡、145㎡，而低密度多层的起步户型更大，140㎡、158㎡。
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项目位于包河区常青路以东，万佛湖路以北。此前，项目规划29栋住宅，10栋小高层（8F-18F）+19栋低密度多层（8F以下），规划高层户型115㎡、135-162㎡，多层户型142-160㎡、180-190㎡，共1224套房源。
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目前，项目所处的板块新房稀缺，只有商办小户型在售。附近学校有祁红路小学、四十八中龙川中学。而周边的二手房经过几轮波动，挂牌价最高逼近5万/㎡。
周围配套比较成熟，商业有万象城、保利MALL、花生唐广场；学校有金寨南路小学、合肥市祁门路小学、锦城小学、第十七中学、西苑中学南校等；医疗资源有安徽省立医院南区、天鹅湖口腔医院；公园有石台路公园、绿轴公园、天鹅湖公园。
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