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近日，合肥市自然资源和规划局发布了瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区、高新区、经开区、新站区、滨湖科学城23个街坊控制性详细规划。对于其中一些涉宅地块，值得来看一看。
瑶海区：在郎溪路与裕溪路交口东北角，规划了一块中小学用地。
从地图上看，目前该地块只有仙居苑东村和裕溪路学校，附近的小区都比较老旧。规划显示，该地块将建设一所42班中学。在9月份的招标文件中，显示该学校已经在改扩建进程中。
该学校为原化工厂学校，一直以来服务周边化工厂生活区子女入学，学校的改扩建，将丰富其教育资源。
包河区：乌鲁木齐路与北京路交口东北角，规划住宅用地。
住宅用地占地45.3亩，容积率2，建筑密度20%，建筑高度25米以上，同时配套一所12班幼儿园。
地块位于骆岗中央公园东侧，距离地铁5号线义兴站约500米，旁边就是繁华大道，交通还是比较方便的。马路对面是合肥包河大地中学，北边就是近期刚开业的贡街，商业配套还是不错的。附近工业园区较多，小区有包河苑、包河花园、华盛·格林丽景等，基本上是老旧小区。
规划的居住地块四周是安徽恒信集团，和其他小区有一定的距离，居住环境不是很好，地块性质为物业管理用房，可能并不会对外。
包河区当涂路与巢湖路交口东北角，拆除河道边建筑，规划居住用地。
规划显示，当涂路大桥东侧南淝河旁现有建筑将会拆除，做公园绿地，胡岗小区所在地块规划为体育用地。
在上海路与巢湖路交口西北角规划两处居住用地，性质为物业管理用房，一块61.5亩，另一块79.5亩，并配套15班幼儿园。如果拆迁原地安置的话，这两宗地对外出售的部分可能少之又少。
经开区：繁华大道与莲花路交口东南地块，规划住宅地及学校用地。
规划地块位于尚泽时代广场东侧，规划有三块住宅地和一块中小学用地，从西向东依次为：
第一块住宅地4.32公顷，约43200平方米，容积率≤2，建筑密度≤22，建筑高度≤72，代建一所9班幼儿园。以建筑面积100㎡计算，预计地块后期入市新增864套房源；
中小学占地面积5.08公顷，规划为66班九年一贯制学校；
第二块住宅地4.34公顷，约43400平方米，容积率≤2，建筑密度≤22，建筑高度≤72，并代建一所18班幼儿园。以建筑面积100㎡计算，预计地块后期入市新增约868套房源；
第三块住宅地4.33公顷，约43300平方米，容积率≤2，建筑密度≤22，建筑高度≤72。以建筑面积100㎡计算，预计地块后期入市新增约866套房源。
值得注意的是，该地块约三分之一在佳通轮胎环保影响线内，规划要求在佳通轮胎项目未满足环保评测要求之前，不准在线内建设居住建筑。
不过目前佳通轮胎已有搬迁计划，后期该区域的生活环境将会得到很大的改善。
3块地加起来预计入市有2500套房源，地块的位置、配套都很不错，地铁、商场都在附近，预计未来入市又是热门之选。
而在尚泽南侧，还有2个纯新盘：肥西保利、振兴地块，毛坯限价15199元/㎡，以建筑面积100㎡计算，预计两宗地块后期入市新增超2000套房源。
目前，经开区的新房毛坯限价大概在2万左右，这样一看，仅一路之隔的肥西2块地确实很香。
综上，最令人期待的便是经开区尚泽对面规划的地块。加上肥西的两块地，附近总共五块住宅地待入市。
对比经开区其他新盘：置地、伟星做改善户型，华润、皖投、招商的位置不如这里，看来尚泽附近要火一把了。
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