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上周，经开置地以迅雷不及掩耳之势完成了备案、拿证、登记一系列流程，四栋全开，非刚需冻资280万。
今日，项目已结束登记。从网曝的登记数据来看，小高层总共登记159人，多层登记10人，均未触发摇号。
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（图片来自微博）
项目推出的均为大户型的改善房源。
2栋16F小高规划为两梯两户，有171㎡和211㎡两种户型；
2栋8F多层，标准层的建筑面积都在368㎡左右。
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按照小高层的最小户型计算，最低首付也在110万以上。
值得注意的是，置地在备案时，发改委官网信息上注明，房源将于5年后交付，比一般的2年交付时间多出不少。
在市场下行的背景下，过长的交付时间对于购房者来说风险太大，再加上项目均为大户型，以及紧靠着金寨路高架。部分网友在登记前就推测，置地此次开盘或将难以触发摇号标准。
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今年3月，置地以1350万元/亩竞得位于经开区芙蓉路以北、莲花路以西的经开区JK202101号地块，居住楼面价10124.95元/㎡，溢价率8.87%。
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项目临近金寨路、芙蓉路等主干道以及绕城高速，另外还有在建的地铁7号线1期，后期出行较为方便；
周边还有安徽国际会展中心、明珠广场、大华国际港、安医大二附院、合肥经开外科医院、安徽医学院、合肥市明珠小学等配套，生活配套完善，生活气息浓厚。
并且，项目未来可与隔壁的伟星地块共享配套。近日，伟星地块终于发布了规划。
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伟星玖都荟项目规划了商业及商务办公写字楼，住宅方面规划12栋楼，共706套房源，其中有3栋高层1栋小高层自持，可售部分包括6栋多层、1栋小高层，配套15班幼儿园及公园绿地等。
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从规划来看，项目可售住宅面积29340平米，而自持租赁的面积高达50200平米，租赁面积比商品房面积多了近一倍，总共706套房子，仅有248套房可以出售。
据爆料，项目的产品面积在120-140㎡左右，大概又是一个改善产品。
在如此高自持的情况下，再加上很有可能做改善户型，不知到时伟星会不会遭遇和置地同样的命运？
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