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融创在包河一共拿下了两块地，都位于省府北，一个是融创滨湖湾，一个是融创澜岸里。
融创滨湖湾目前已经清盘，之前数次登记热度都十分高。而被称为融创二期的澜岸里，同样的品牌和产品，融创澜岸里的热度也是不低。
从开盘以来的登记数据来看，虽然澜岸里没有达到滨湖湾的火爆程度，去化成绩也相当可观。在包河改善市场中，融创这两个项目算是占尽了风头。
近日，小编对这两个项目进行了实探，一起来看看。
1月份，包河BH202101号地块开拍，现场约有二十多家房企到场，5分钟即触顶达到最高限价。最终，融创以1635万元/亩竞得位于包河区河南路以东、大圩路以北的BH202101号地块，总价149291.85万元，居住楼面价13624.93元/㎡，溢价率13.94%，竞自持面积43400㎡。
融创澜岸里不管是楼面价还是竞自持面积都刷新了融创滨湖湾项目，也再次刷新了包河区的地价。
在滨湖省府板块摇号难度大的情况下，融创澜岸里在省府中轴的优质地段上，带来了区域市场上稀少的小高层产品。项目规划14栋6-8F的低密多层、4栋10-18F的小高层及2栋20F的高层，高层为自持租赁住宅，共计1075套房源。
7月29日，澜岸里首开推出238套房源，186套标准层，52套一楼，去化在9成左右，之后加推，去化也基本保持在这个成绩。
看项目进度，目前多层快要封顶了，高层还需要一段时间。附近基本上都是未交付的新楼盘，还没有什么人气。
一路之隔的琥珀晴川里，建设进度要快一些，多栋都已经在拆除脚手架。近日晴川里一次推出所有房源，基本上要清盘了。往北有乐富强悦融湾、沪上人家、滨湖阳光里等小区。
在配套方面，澜岸里附近都是新建或代建状态，还需要几年时间来兑现。
项目北侧就是青年路集团黄河路小学，上学很方便。中学应该是沪上人家初级中学，都是新学校。
商业还不成熟，目前只有沪上人家有配套的社区商业，距离项目两个路口。再往北走，中骏世界城未来将建大型商业。
楼盘附近的道路都还在建设中，断头路、荒地较多，甚至还有菜园子。距离地铁5号线约1公里。
环境方面，澜岸里远离主干道，南边是十五里河，周围很安静。十五里河还处于未治理阶段，美景暂时还看不到，钓鱼客不少。等之后河边修整一番，风景还是不错的。
从澜岸里向北到黄河路，一下子就热闹多了。附近的小区基本都已交付入住，车流量较大。
而滨湖湾就在黄河路边，融创这两个项目仅一路之隔，不过虽然离得不远，就生活便捷性而言，还是有一定的差距。
滨湖湾周围有龙湖、金科、高速等小区。项目门口就是地铁5号线黄河路站，出行十分方便，这也是滨湖湾吸引很多购房者的一个优点。小区对面是沪上人家中学，居住氛围较为浓厚。
目前项目已有楼栋封顶，旁边一圈还都是荒地，有待建设。
两个项目对比，滨湖湾在地理位置上更靠近省府板块，并且地铁5号线站点就在小区门口，优势很明显。在同样的产品与价格下，澜岸里的位置和配套稍显不足，但好在两个楼盘距离也不远，1公里范围内，配套可以共享。
从登记数据来看，虽然融创澜岸里屡次未达到摇号标准，也大多因为有登记客户审核未通过。总的来说，项目去化还是不错的。
澜岸里在上次12栋加推过后，本年度就不再加推了。普通购房者只需6成首付，不用冻资，和之前的8成首付乃至全款相比，置业压力降低了很多。
再加上无需摇号，能确保买到，在热门红盘摇号多次、处处碰壁的情况下，融创澜岸里不失为一个可选项。
项目还剩4栋低密度多层，面积139㎡，精装修，均价23250元/㎡,总价在370万左右，和滨湖湾差不多。户型还是很宽阔的，融创的品质也比较有号召力。对改善客户来说还是值得入手的。
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