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120㎡户型图曝光!包河中梁纯新盘预计年底首开!

来源:365淘房 2021-11-12 19:30

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包河区中梁华宇地块此前公布了案名:锦绣蘭院

项目为中梁和华宇联手合作,拟建设2栋27层、28层高层、一栋18层中高层、5栋11层小高层、回购房,住宅共503套(包含回购房155套),拟设525个停车位。配备商业、文体活动室等。容积率2.0,绿地率42%。

据了解,项目将于2021年12月底首开,预计入住时间为2024年9月30日。

 户型面积约103-120㎡,装修交付。近日,项目120㎡户型图曝光。

 

2021年6月3日,中梁以1740万元/亩竞得位于包河区葛大店路以东、祁门路以北的包河区BH202102号地块,土地面积37.78亩,总价65737.2万元,居住楼面价13049.93元/㎡,溢价率27.47%,竞配建面积12500㎡。商品住宅(毛坯)平均备案价格20826元/㎡。

 

项目位于城市主干道祁门路边,离龙川路、包河大道较近,属于淝河板块。周边有地铁1号线、4号线站点。

 附近有葛大店小学、望湖小学、合肥市第四十八中祁门路校区、安徽经济管理学院。周边有不少小区,未来居住氛围浓厚。

 

 

周边在售新房均价已突破2万/㎡,但整体房源较少;二手房挂牌价差异明显,低至1.45万/㎡,高达2.8万/㎡。

包河区目前在售的只有融创澜岸里中海观园较为火热,其他板块各盘基本处于清盘状态。

近日,包河中骏世界城规划出炉,粗略估算约有超1800套房源补仓包河新房市场。

 

共有3宗涉宅地,居住地的容积率2.3,而商住混合地的容积率更高,为2.5,意味着,中骏打造的产品将以高层为主。项目预计最早明年上半年才能入市销售。

毛坯限价为21151元/㎡,若加上3500元/㎡的装修溢价,均价在2.5万/㎡左右。(仅供参考 以备案价为准)。

区域内大多以小高层、低密度多层为主,高层产品较少,这两个新盘的及时补仓给了购房者更多的选择。

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