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365淘房 合肥站 据置业顾问透露，包河纯新盘中海观园近日即将开始登记，高层G1#楼，共88套房源，均价20748.99元/㎡，面积102㎡、114㎡，低密度多层Y6#楼，面积135㎡，共44套房源，均价22758.78元/㎡。2023年9月30日交付。
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项目整体总建筑面积16.2万方，其中商业部分将有6栋商业+1栋写字楼构成，根据竞买要求，需引入不少于1家世界500强前100位的企业或控股企业，在该地块设立安徽区域总部，也就是这里应该会是中海总部所在。
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住宅部分：2栋高层主力面积102㎡、114㎡，6栋低密度多层面积123㎡、135㎡，428套房源，并且项目无偿配建一所18班幼儿园。
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高层户型102㎡▽▽▽
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三室两厅一卫，双卧朝南，次卧和客厅连接南向观景大阳台，采光通风面广，效果较好。
高层户型114㎡▽▽▽
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三室两厅两卫，双卧朝南，主卧自带飘窗设计和卫浴空间，居住舒适度较强，客厅餐厅一体化设计，连接南向阳台，活动区域扩大。
低密度多层户型123㎡▽▽▽
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三室两厅两卫，朝北次卧也可改造成书房，根据家庭成长需求改造，空间灵活多变。
低密度多层户型135㎡▽▽▽
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四室两厅两卫，卧室分布四角，互不干扰，朝南观景大阳台连接客厅和次卧，采光通风面较广。
从位置来看，中海观园位于省府北板块，骆岗生态公园东边，未来可以享受区域种种利好，区域优势明显。
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交通方面，项目在地铁1号线和地铁5号线之间，距离地铁5号线大连路与花园大道站较近，出行还是比较方便的。
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教育资源方面，项目北侧4公里范围内有合肥实验学校九珑湾校区和花园校区，南侧有合肥实验学校教育集团西安路小学，并且项目自建18班幼儿园。
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但项目周边工厂、设计院等较多，居住氛围嘈杂，周边二手房均价总体不高，挂牌均价在1.4-1.7万/㎡左右。中海作为合肥口碑房企，品牌的溢价较高，项目整体的规划也是以低密度多层为主，后期居住感相比较区域内的其他社区，会有很明显的提升，将会是很多购房者的新选择。
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