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365淘房 合肥站 作为合肥众多科技平台和企业的聚集区，高新区拥有着无可比拟的科教、人才、产业、环境等众多优势。而随着合肥整体向西发展，高新区更是未来合肥国际化大都市的重要组成部分，其区域价值也不言而喻。近日，合肥高新区再登热搜榜……
一、国务院出台重磅意见！点名中国声谷！
7月22日，新华网受权发布《中共中央 国务院关于新时代推动中部地区高质量发展的意见》。
这份重磅文件当中，点名支持建设中国声谷，且多次点名支持合肥，对合肥未来发展这将是极大利好。
中国声谷的关注度如此之高，它到底是什么？
声谷由来
中国声谷是依托工信部与安徽省政府共建的国家智能语音产业基地，着力打造的以智能语音与人工智能产业为核心载体的形象描述和品牌凝练。
截至去年底，中国声谷实现入驻企业1024户、营业收入1060亿元。
今年，中国声谷启动了创新发展三年行动计划。到2023年，中国声谷年营业收入将力争达到3000亿元，入园企业达到1500~2000户。
目前，“中国声谷”已在教育、医疗、服务、汽车、家居等领域孵化培育了300多款人工智能软硬件产品，涉及大数据算法、语音识别与翻译、人脸识别、自然语言处理等人工智能技术，这些产品依托中国声谷线上线下智能展销平台，很多已经走入市场。
二、远景规划曝光！合肥“高新”时代已来！
蓬勃生长的合肥，城市拓展的步伐从未停歇，每一块土地的价值，都在不断更迭的城市版图中迎来焕新与蝶变。
回望这座城市澎湃的崛起之路，从江淮小邑到大湖名城，城市的发展与变迁，可谓震撼人心。
1991年，合肥高新技术产业开发区获批建设，当时面积2.2平方公里。经过30年的发展，合肥高新区版图扩大到了128平方公里。此次根据协议，蜀山区将约51平方公里区域委托高新区管理，合肥高新区再次西扩，园区面积增至179平方公里。
高新区一直被官方多次点名要优质建设，属于合肥重点打造区域。
仅最近一段时间，高新区就一直大新闻不断。
比如：版图不断扩大
合肥高新区版图从当初的2.2平方公里，扩大到128平方公里。
2021年4月30日下午，合肥高新区管委会和合肥市蜀山区人民政府签订区域托管协议，合肥市蜀山区小庙镇约51平方公里区域将委托给合肥高新区管理。至此，合肥高新区园区面积扩大到179平方公里。
又比如：建设都市级商圈
区内聚集企业从当初的38家，增至目前的5万余家。
在全国169家国家级高新区综合排名中，连续多年稳居前十。
十四五”时期，高新区围绕“建设具有国际影响力的世界一流高科技园区”目标定位，着力打造：享誉国际的科技创新策源地。
力争到2025年，GDP达2000亿元，年均增长12.6%，固定资产投资年均增长8%左右，战略性新兴产业产值占规模以上工业产值的75%。
再比如：名企云集
今年4月27日，深交所安徽基地落户合肥高新区。
4月27日下午，合肥高新区与腾讯云签署关于腾讯（合肥）智慧产业总部基地项目的投资合作协议。
据悉，腾讯公司计划选取全国重点城市进行集团业务布局，合肥是其中之一。
4月25日四维图新第二总部
在合肥高新区开工奠基
总建筑面积4.85万平方米
四维图新是人工智能领域的佼佼者，与合肥市产业发展方向高度契合。
随着合肥四维第二总部大楼的建成，导航+自动驾驶+汽车电子芯片+车联网+位置大数据等业务的不断拓展，合肥高新区与四维集团、四维生态企业必将形成多方共赢的发展格局。
当下，高新区多重利好加身，发展正处于高潮期，区域资源配套也逐渐强势导入：
量子创新院1#科研楼主体工程开工建设；
中科大高新园区建设紧张推进中；
中科院重庆绿色研究院、阿里云创新中心等重大项目签约落地；
地铁2号线已开通， 4号线正在建，规划6号线、7号线已经获批；
安医大一附院高新分院已投入使用，全省规模最大的口腔专科医院——安医附属口腔医院正在建设中；
在建的银泰城，按照计划有望今年就能开业；
合肥六中高新中学已正式招生，科大附中高新校区秋季招生……
所有这些，都是高新区无限发展潜力的“定心丸”，住在高新区，几乎是大部分买房人的追求目标。
三、新房紧俏，库存不容乐观...
高新区，无疑是九区之中最具强劲发展潜力与势头的一个。
因此，越来越多的高精尖人士正在不断涌入，选择在这里就业、买房、定居。
旺盛的置业需求与相对稀缺的在售楼盘的反差，使得高新房源较为“抢手”。
对于未来，高新区的成长性会来源于整座城市乃至国家方面的战略布局，其自身的配套提升，会不断驱动区域的能级跃升，以及购房者的接受度。
高新区早在上一波的楼市上行通道中就形成独立的高端圈层壁垒。持续的限价，库存的减少，购房者的趋之若鹜，更让大多数人渴望而不可求。
高新区目前库存为645套，走势也是在不断下跌。经过多年的挣扎，高新区的库存还是掉到了1000套以下。
高新区目前市面上的房源量较少，在售的基本上也都以大户型为主，总价较高。
今年入市的纯新盘——光年世纪城，热度较高，随着合肥新政的实施，后期加推刚需购房者或许还有机会……
结语
高新区的发展，大家有目共睹。未来，这里的繁华程度始终只增不减，必定势不可挡。
成长性会来源于整座城市乃至国家方面的战略布局，其自身的配套提升，会不断驱动区域的能级跃升，以及购房者的接受度。
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