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365淘房 合肥站 近日，合肥传出大新闻，多年来民间流传的“撤县设区”传闻，看来快要变成现实了。6月30日，肥西第十四个五年规划和2035年远景目标纲要发布，在有序推进城市更新的最后提到，加快农业转移人口市民化，积极推动撤县设区工作，这也是肥西官方文件首次提到推动撤县设区工作字样。
不仅是肥西提到“撤县设区”，早在1月5日，肥东县也首次将“有序推进县改区”写进2021年政府工作报告中。《政府工作报告》中透露，2021年，肥东县将统筹规划建设管理，展现合肥东部新城新姿态。其中之一就是高起点优化空间布局，认真做好国土空间规划和新型城镇化发展规划编制。工作人员表示目前只是在研究阶段，具体情况暂时不方便透露。
而在今年3月份，肥东县2021年政府重点工作出炉，文中也明确提到研究有序推进县改区工作，助力合肥拓展市辖空间，推动与中心城区一体化发展。
近日，幸福肥东官方微信号发布了一篇名为《全面开启新征程！未来5年肥东将变成这样……》，记录了肥东县第十三次代表大会的重要内容。
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其中的内容：“肥东，也是合肥未来拓展市辖区的‘新城区’。”再一次的谈及到了人们很关心的“撤县设区”问题。总的来看，肥东“撤县设区”的目标，还是很坚定的。
加快撤县设区的推进，对于区域在售楼盘来说算是天大的好事。而今天我们实探的就是肥东一在售楼盘——金科集美天辰。
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示范区实景图 |
示范区实景图 |
项目位置：包公大道与桂王路交口
最新动态：在售8#楼，面积97㎡，均价12998元/㎡，2023年9月17日交付。毛坯小高层11#，均价12999.37元/㎡，面积99㎡、98㎡，毛坯高层6#，均价12449.58元/㎡，面积89㎡、97㎡，2023年9月17日交付。
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户型解析：项目约89㎡户型为3室2厅1卫设计，户型方正、采光通风效果好；餐客一体、餐厨一体，复合家居生活动线；户型灵活多变可塑性强，可根据业主需求加以改造，设计成超大横厅或北侧安静书房都可。
样板间实景▽▽▽
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智慧家科技系统：项目引进金科智慧家系统，构建智慧出行、智感生活、全域安防、智联家居等全方位科技人居社区，保护业主安全生活。
1、从项目规划来看，金科集美天辰占地约30亩，体量不大，共规划8栋高层、4栋低密度多层以及约1700㎡邻里商业，项目容积率2.0，绿化率约40%，密度较低。
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2、从品牌物业来看，金科被业界称为”花园低密度住宅之父”，目前在合肥已布局10个项目，品质和口碑有目共睹，金科集美天辰更是规划打造为金科“集美系”在合肥的标杆产品；物业方面，金科物业——国家一级资质物业，连续四年蝉联中国社区服务商十强，连续五年保持中西部市场占有率第一，已服务于500万业主，曾获得物业品牌综合实力TOP2。
效果图 |
3、从生活配套来看，项目周边有肥东为民学校、九年一贯制的肥东三中、私立学校圣泉中学等优质教育资源，以及安贞医院、新城吾悦广场等生活配套；另外项目紧邻着城市主干道包公大道，可快速直达主城区，周边在建地铁2号线东延线护城路站，未来地铁开通，出行更加便捷。
沙盘实景 |
4、从楼盘特色来看，金科集美天辰主打打造童趣童享亲子主题社区，小区内规划约2000㎡亲子社区，打造4大生活场景，为业主和孩子营造更好的亲子时光。
总的来看，金科集美天辰在品牌物业、产品特色方面都有独特的优势。
东城目前依然是合肥的房价洼地，区域在售楼盘适合地缘性客户以及瑶海市区的外溢需求客户，首付27万起就可以入手不错的新房。对于刚需来说，上车低价楼盘的机会越来越少，购房门槛逐步提高，仅剩的刚需盘需要格外珍惜。
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