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365淘房 合肥站 近日，一条热搜火了，但内容让人有些“匪夷所思”！
这条热搜就是，“一对上海95后情侣购入一套虚拟房产准备当作结婚婚房。”而且在“买房”过程中，还有专门的售楼处、销售人员，以及房产证……
一时让很多人无法理解，虚拟房产是什么？能住吗？能解决什么问题？有网友表示，这世界越来越看不懂了……
一、虚拟房产，会让你有归属感吗？
据微博消息，近日，一对上海95后情侣购入一套虚拟房产准备当作结婚婚房，他们表示自己刚毕业收入不足以支撑他们买房，而购买一套数字房产同样可以让他们有归属感。
据商家表示，购买者大多是95后、00后年轻人，数字房产一定程度上可以缓解他们的买房焦虑，希望可以在这个虚构世界里为他们提供一个家。
对此，网友们的看法也不同，有人支持，有人反对，有人理解……
买不起房，买一套虚拟房产也不是不可以，有个归属感！
现在买房压力越来越大，我觉得年轻人结婚不一定要买大房子，两个人开心就好！
乱套数字化概念，一棵韭菜都让不剩。
现实版掩耳盗铃？
我觉得这年轻一代的做法也是可以理解啊，毕竟现在压力大，有很多年轻人都有购房焦虑。
房价把人逼疯了……
像极了我小时候玩过家家。
没想到还有这样的虚拟房产，年轻人观念很先进。
这和前段时间“在摩尔庄园买套房”是一样的，其实反映的是，现代年轻人的买房压力。
不管视频中是不是真实的“买房”情况，不管这样的虚拟房产，会不会让你有归属感。不可否认的是，虚拟房产无法解决你的居住问题，无法代替真实的房子。
二、刚需在合肥买套房，很难吗？
众所周知，新政后，刚需购房者在合肥市区买房，享有摇号优势，如每个摇号楼盘都需要提供不低于30%的房源向刚需倾斜，刚需可以参与三轮摇号资格，且刚需首付仅需3成。
95后、00后作为刚需置业的典型代表，虽然有如此多的“优势”，但其在合肥买房依然将面临不少问题。
1、新房中签率低
一般刚需的购房资金有限，就目前合肥的房价水平下，能买的楼盘相对有限，对于市区高性价比房源自然要搏一搏。
但是这样的热盘，报名人数自然不会少，就算刚需拥有三轮摇号资格，也耐不住“超低的中签率”的。
禹洲绿城蘭园高层的中签率仅1.16%，阳光城檀悦高层不到5%，龙湖光年世纪城约3.3%，保利和光尘樾约3%……
在这样的概率下，大部分购房者都没有那个运气成为“天选之子”。
2、首付、贷款压力
摇号楼盘，虽然首付可以3成，但很多人败给了运气。
不要摇号的项目，不代表热度就低，能不能买到先不说，大多楼盘会有高首付的要求。
1.5万/㎡的楼盘还有得选，但是最终却败在了首付款上，甚至还有HT费、绑车位、绑软装等不合理操作。
就算最终凑够了首付，垫垫脚买了一套房，但因为要支付房租+房贷+外债，而开启了“996”的工作模式。
买了房，有了家，但是排山倒海的经济压力，让你每天几乎都是在工作，失去了去感受城市、享受生活的时间，完全冲走了买房的快乐。
3、二手房价格更“离谱”
二手房虽然不用摇号，但是有的也会有首付要求，就算没有首付要求，那“任性”的挂价，也会让你望而却步。
滨湖、高新、政务的二手房价格就不再多说了，但凡房龄年限短一些，有学区、地铁、商业等加持的，房价都不是普通刚需买得起的。
如今就连新站的房源也挂到了2万/㎡、3万/㎡。
综合来看，刚需想在合肥买到一套心仪的房源还是比较困难的。
三、买虚拟房产，不如买这些低价盘
虽然买房不易，但是这些超低价盘，或许是合肥刚需上车的好机会。
比如新站区的皖投新悦里，高层户型85㎡、92㎡，均价13000元/㎡，多层户型92㎡、106㎡，均价14000元/㎡，刚需和普通购房者首付都是3成即可。
项目本身价格就比较低，户型也不大，就算是多层总价也比较低，首付只要40多万即可。
项目临近地铁4号线站口，周边还有少荃湖湿地公园、安医四附院等加持，配套齐全，交通便利。
还有乐富强悦澜湾项目，均价也在13000元/㎡左右，小高层户型面积90-110㎡，总价低，性价比高。
项目紧邻北二环及阜阳北路高架、地铁1号线延长线等，交通便利；小学、初中全部一路之隔，另外还毗邻板桥河景观长廊与陶冲湖公园，生态环境也不错。
随着新站区楼市、土拍热度的提升，区域多个新盘备案价、放风价，以及二手房价格创新高，区域房价已正式进入1.6万-1.8万/㎡的时代。
在此情况下，原有的1.3万/㎡、1.4万/㎡的较低价的房源，就具有了高性价比，刚需可以考虑。
除了新站区，瑶海区的楼市热度也今非昔比，且目前区域处在供不应求的状态中，在售房源多是尾盘。
不多的纯新盘，未来入市价格，也将“今非昔比”。因此，原有的价格较低的楼盘，同样是刚需入手的好机会。
如文一锦门云栖新语，户型面积有95㎡、108㎡，均价13399元/㎡；翡丽东方户型面积96㎡、105㎡，均价13198元/㎡；百大东城印象高层户型面积96-145㎡，均价12900元/㎡左右……价格都比较低，算是目前区域的门槛价了，适合刚需置业。
另外，还有蜀山区运河新城板块的众多楼盘，价格在1.5万/㎡左右；如果资金比较充足一些的刚需，也可以去搏一搏高新的龙湖光年世纪城高层、滨湖阳光城檀悦高层。
当然，三县中交通位置优越的楼盘，也不失为好的选择。
结语
虽然刚需们购房压力大，但是真想买的话，在合肥还是有很多机会的。
虽然买了房，会有还贷等多重压力，但是一套真正的房子，才能让你有归属感。
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