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365淘房 合肥站 刚需买房机会来了！明珠广场旁纯新盘6月份首开！高层1.5万/，低密度多层1.7万/㎡！不限购！
8月20日，桃花源以单价916万元/亩，总价1.96024亿元竞得肥西县FX202016号地块，楼面价7784.66元/平米，溢价率22.95%。周边有长安萨尔斯堡、尚泽紫金公馆等小区，居住氛围浓厚。
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尽管该地块产权上属于肥西，但实际上位置距离经开区更近，可以说过个路口就是经开区。
具体来说，离经开区距离就是东侧过马路就是经开区，北侧过马路就是经开区，南侧过了面前一个小区就是经开区，西侧四分之三区域是经开区，也正因着该项目身嵌经开，所以周边配套十分醇熟。
一、备案价已出，高层1.5万/㎡
项目6月16日首次备案：
8#，毛坯高层，共84套房源，备案均价14799.22元/㎡；9#、19#、20#，毛坯小高层，共148套房源，备案均价15797.59元/㎡。
备案楼栋 |
根据备案来看，8#楼，22F高层，主力户型建面约95㎡、106㎡，单价在1.45万/㎡-1.50万/㎡；
9#楼，17F小高层，主力户型建面约105㎡，单价在1.58-1.61万/㎡；19#楼，8+1小高层，主力户型建面约108㎡，单价基本维持在1.66万/㎡-1.7万/㎡；20#楼，8+1小高层，主力户型建面约107㎡，单价基本维持在1.67万/㎡-1.7万/㎡。
高层备案价 |
多层备案价 |
二、首开楼栋确定
据置业顾问透露，肥西纯新盘桃花源源长花园，计划将在6月20号首次开盘（具体以售楼部为准），本次将开放高层8#，小高层9#，低密度多层19#、20#，其中，高层价格在1.5万/㎡——1.6万/㎡，低密度多层在1.7万/㎡左右。不限购！
首开楼栋 |
据悉，桃花源源长花园主要户型分为95㎡、105㎡、106㎡以及108㎡。而在本次的首开中，以上户型全部有售。
三、配套成熟 自住好选择
地铁方面，距离最近的地铁3号线工大翡翠湖校区站1.4公里左右，604路公交车能满足日常部分出行需求。金寨路、云谷路、锦绣大道等城市主干道就在项目四周分布，自驾出行轻松到达经开、政务、滨湖等区域。
商业配套主要依靠方兴园和长安萨尔斯堡的社区底商、方兴农贸市场，日常生活消费完全满足，不过伴随而来的就是市容面貌比较一般，想去更高端一点的商业，就是距离项目3公里左右的正大广场或者中环城了。
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教育资源方面，周边大学城学术氛围浓厚，安徽大学校区、合肥工业大学翡翠湖校区、三联学院、绿海商务职业学院等。
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虽然配套有优势，但周边环境有点“瑕疵”，周边有部分工厂，分布在项目的东侧，路面尘土、乱停乱放状态比较常见，对城市面貌影响也比较大。青龙潭路部分路段路况也很一般，年久未修，路面坑洼比较多，雨天行车要特别留意积水、道路两旁行人等。
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总的来说，自住是非常值得选择的楼盘，而且不限购，外地户口也可购买，虽是肥西产证，享受的是经开配套，距离市区也非常近，刚需置业者可以多关注。
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