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365淘房 合肥站 每周一问准时上线，龙湖光年项目购买首付需几成？还有房吗？【买房咨询电话：400-8908-365转505】
问：三县和运河新城相比，优先选哪个？
答：首先就学区来说，运河新城要优于三县，运河新城引进的中小学有不错的学校，另外运河新城属于蜀山区户口，未来还能够考合肥市市区的高中。
医疗资源方面，差别不大，运河新城有安医高新分院，长丰有省立医院北城分院，肥西也有在建的复旦儿童医院，肥东也有不少成熟的医院，差别不大。
如果是买来自住，还是要看通勤时间，如果在高新区或者蜀山区上班，毫无疑问可以选择运河新城。
如果在滨湖、包河、瑶海等区域上班，还是建议选择周边三县。居住属性还是要放在第一位。
问：龙湖光年项目购买首付需几成？还有房吗？
答：龙湖光年刚需客户首付最低3成，非刚需不低于8成。
龙湖前期登记楼栋5#/12#楼已经在公示选房资格摇号了，目前还没有开盘，建议可以等下一次登记预约，本次登记已经结束。
问：手里有150万，适合在哪里投资买房？
答：手里有150万，目前确实不是很好买，肥西预算够了，但是普遍缺房，很多只剩大户型，建议去售楼部了解一下。
另外，新站和肥西的情况也很像，建议也可以多看看。其他肥东、长丰和部分瑶海区域的新房，虽然预算足够，但是投资价值不大。
最后，就是高新区乐富强文宸悦府应该还有房源，预算可能会超一点，但是可以作为备选。
问：芜湖有套房，如果想在合肥买算首套吗？年龄已超35岁，能摇号吗？
答：合肥无房产的话算首套，目前外地户口在合肥买房限购1套，需提供自购房之日起2年内连续一年以上的社保或是纳税证明。
目前，合肥市户口新房限售2套，二手房部分限购区域限购2套。
年龄超过35周岁只能以普通购房者的身份报名参加楼盘摇号，作为普通购房者，首付要看开发商要求的比例是多少。
问：绿城招商诚园还有房吗？
答：此前诚园最后一栋低密多层Y10号楼登记结束，后续预计没有房源再加推。
如果您计划购买诚园的话，可以看一下在摇号结束后，是否还有剩余房源可以购买，另外滨湖保利、佳兆业都尚未摇号，也可以关注一下。
问：没达到摇号标准的楼盘是不是不值得买？
答：一个项目值不值得买，不能由是否摇号来判断，主要结合你自己的经济情况、工作地点判断。
当然不可否认摇号的楼盘热度比较高，但不代表适合每一个人。具体还是要根据购房者个人的资金预算，及对项目各方面要素的认可度来具体分析。
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