365淘房 合肥站 有多少购房者是在这股购房风潮中，被裹挟着往前去？
以前买房，资金虽是第一要素，但不是只有它，还有物业、学校、交通，还有一项顶顶重要的：户型。
但眼下，为了能买到房，似乎可以忽略其它要素，尤其是在当下的合肥。
“惊”绝！设计师是怎么想到这些户型的！
其实并不建议如此买房，尤其是忽略了户型，不然，你可能会在入住后遇到各种各样糟心的事。比如下面这几个……
奇葩户型鉴赏：
轮船式、头盔式、手枪式、马桶式、跑道房、手套式……这些布局奇特的户型，它们要么是空间局促，要么是行动路线不方便，要么是通风采光效果差。
不过，这些在居住上的缺点已经被其外形上的辣眼光芒所掩盖了。
它们都是曾经火遍全网的“奇葩”，且至今在“奇葩户型大赏”野榜上名列前茅，无人超越……
这也是为什么现在的开发商也好、购房者也好，似乎都默认“户型方正”=“好户型”。
其实，真要深究，外形方正与否都不能代表户型的好坏。
就近取材。来看看合肥市场上那些“惊”绝的户型。
Eg1：合肥一个著名的学校二手房有一个两室两厅的户型，它长这样👇。
有一说一，一眼看上去太像个老鼠脑袋：尖尖的嘴巴和鼻子，后面还有一对齐整的“耳朵”。
说正经的，这样的户型乍一看还挺好，动静完全分离，行动路线很合理，阳台也够大。
但是，弊端来了：开门就对着次卧门，一间卧室的隐私性没了；两个卧室都在北边，通风和采光效果大打折扣；为了给厨房开一扇窗，把厨房设置在了最里面，出来还得走过一个小走廊，这个行动路线，也是绝！
Eg2：下面这个很方正的户型来自北城，上周刚刚被热切关注的一个区域。
和例1相比，这个户型在外形上无可指摘，且动静分区、动线合理，还有个4.8米宽的外拓阳台。
不过，它有两个缺点。
一个就是卧室B太偏，通风差，采光更是微乎其微。这要再是个中间户，那不用说，左边的另一套房对称分布的话，卧室B的窗户就得藏在一个长长的荫蔽里，透过窗户看外面的世界，得用“窥见天光”来形容。
实不相瞒，小编现在住的一间卧室，就是这种感觉……
还有一个缺点，就是它的厨房，四面都是承重墙，不通风，油烟机效果不好的话，油烟气会蔓延到整间屋子的。
Eg3：这第三个，得交给蜀山南七里的一个小区，也是个挂学区的利器。
两个户型都出自同一小区。
一个是全开间朝南，照理说通风和采光应该不成问题。但是，再美好的设想抵不过一句“承重墙不能砸”。房间都朝南又如何，承重墙面积太多，不能砸就不能开窗，更别提做阳台之类的空间，通风或许尚可，毕竟它是流动的。
可阳光是直射的，这么长一间房，恐怕只有窗户底下是明亮的。
另一个是同小区的高层房源，三个卧室，只有一个朝南，阳台只属于它，无论是其余两个卧室还是客厅，都无法体会到被阳光照耀的快乐。
更绝的是，客厅这么一个重要的活动场所，是一点光都没办法得到，承重墙挡得严严实实的。
简直绝了！这些设计师难道是设计课程逃课了？
其实，设计师已经尽力了。基于各种前期限制条件，到他们手里，对户型的可操作性已经很小了，这么设计，往往就是为了尽量地保留采光、通风条件。
换言之，这叫“巧妇难为无米之炊”。
“精”绝！这样的户型可以闭眼入
不过这些往往也是市场上的少数房源。在一般条件下，设计师的作品还是很值得鉴赏的。
比如刚刚公布案名的联发君悦风华，其103㎡的3室就很精致。
外形方正，从玄关入户后，视线是被厨房的东墙直接挡住的，整个空间的隐私性就保留住了；厨房是时下比较流行的U型，而且有窗户，这就保证了通风效果，出来之后，还能直接入座就餐，这就叫动线合理；
最关键的自然是三开间朝南＋两个阳台，采光效果自然不成问题。
特别之处在于它有两个卫生间，这一般是些多层房源为凸显品质的设计，没想到在肥西的高层三房中看到了，估计以后会是一个不错的卖点。
伟星玖玺台这个户型也是双卫，只不过它是126㎡的大户型，一旦设计不到位，就容易形成空间浪费。不过，看装修示意图，主卧卫生间的设计就看出来心思了，不是常规的三段式，更像是几何镶嵌。
值得注意的是，伟星玖玺台108㎡、117㎡以及上面这个126㎡的户型，从外形上看，都算不上方正，外围一圈向外伸展的空间把这个户型衬得像个缺边少角的拼图。
但是无论从活动路线还是空间布局，这个户型都没有明显的弊端。
所以，户型方正与否真的不能代表户型好坏，只能说方正的户型比较便于设计师操刀，但这也并不适用于每一个项目，上述北城的那个例2，不就是个典型的反面教材？
结语
户型，是抛开房价之外，尤为重要的一个考量因素。
但很多时候，它在房产的价值体系中是不太容易被看到的，这让很多开发商渐渐放松了对精致户型的追求，这是一种损失，且只是购房者的损失。
尤其是在当下合肥楼市的风潮中，买定离手之前，您得暂停一下，回归理性，想想户型是不是可心。
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