365淘房 合肥站 听说新站区首付5成了？多盘高层清盘了？事实真的如此吗？不明真相的吃瓜群众们，且看下文~【买房咨询电话：400-8908-365转505】
一、新站网签数据居高不下，刚需买房主战场
作为被刚需紧盯的区域，新站区每个月的销量居高不下。据最新的数据统计，新站区2月份的销量居全市第一位。
通过上图可以看到，2月新站区以网签863套处于领先地位。此前在1月份的数据中，新站区以网签1027套占据九区销量第三位。
而查看2020年整个新站区的成交情况，区域热度并不低。
2020年卖的最好的区域是滨湖区，紧随其后的便是新站区，以9370套的成交量位居第二。成交套数排名居高不下，可见，在新站区买房的人并不少。
对于刚改及改善购房者而言，可能不会把新站区放在眼里，但是对于刚需来说，这里就是留在合肥的救命稻草。
作为价格洼地，新站区土地轮番供应，新房源源不断，买房人的选择空间十分大。
另外，据多次的数据来看，新站区的新房库存量都是全市最高的区域，那么，目前该区域到底还有多少存货？各盘首付比例多少？
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二、四大板块摸底，均价1.5万/㎡ 多数项目将清盘
作为刚需购房的重要一站，新站区楼盘众多。按照板块划分，这些楼盘纷纷布局在：少荃湖板块、七里塘板块、职教城板块、天水路板块。
这里面有上市不久的生力军，也有销售几年的老兵。
职教城板块，职教城板块相对较大，基本涵盖整个高教园区，主打的基本都是纯地铁盘，如美的金科郡、保利罗兰香谷、学林春晓均在地铁3号线周边。
职教城板块在售新房摸底
1、美的金科郡：装修高层1.45万/㎡，装修多层1.55万/㎡，首付3成。项目还剩192套高层，132套多层。
2、学林春晓：装修小高层单价1.52万/㎡，装修多层1.56万/㎡，首付3成。项目还剩20套底复，2套装修多层，1套小高层。
3、保利罗兰香谷：装修小高层1.5万/㎡左右，装修多层1.55万/㎡左右，首付3成。项目总共还剩400套房，1栋高层，3栋多层待加推。
4、招商公园1872：装修多层1.5万/㎡，首付3成。项目还剩20套多层，30套底复，项目即将清盘。
5、华地紫悦府：项目还有最后一栋44套毛坯多层，价格1.35万/㎡，首付3成，项目即将清盘。
6、绿地柏仕公馆：装修高层1.32万/㎡，毛坯多层1.4万/㎡，首付3成。项目还剩5栋叠墅，目前卖的都是工抵房，项目即将清盘。
7、旭辉公园府：装修多层仅剩2套，总价150万左右，首付5成，项目即将清盘。
8、龙湖春江紫宸：仅有底复在售，项目即将清盘。
9、悦胡新著：装修高层1.4万/㎡，装修多层1.52万/㎡，首付4成，项目还剩5栋高层待售。
职教城板块在售楼盘中多数为精装修，房价差距不大，均价在1.5万/㎡左右，部分楼盘已经处在清盘状态。
少荃湖板块，近期从官方最新的回复中了解到，少荃湖片区未来将会打造科创智城，可见整个少荃湖板块的潜力巨大。
目前，少荃湖板块在售楼盘有皖投万科天下艺境、华润万橡府和力高大发君御世家，楼盘均价1.4万/㎡左右。
少荃湖板块在售新房摸底
1、皖投万科天下艺境：装修多层1.45万/㎡，首付3成，项目即将清盘。
2、华润万橡府：多层1.4万/㎡，首付3成。
3、新力弘阳湖语时光：装修小高层1.4万/㎡左右，首付4成以上。项目还剩8栋楼多层、3栋小高层待售。
4、合肥雅郡：项目还有最后1栋装修小高层、4栋毛坯多层待售，小高层价格1.35万/㎡，首付3成。
5、力高大发君御天下：小高层1.3万/㎡，首付3成。
6、皖投新悦里：高层1.3万/㎡，多层1.35万/㎡，首付3成。
7、海伦堡雅居乐玖悦府：在售高层、多层，首付3成即可，价格1.4万/㎡左右，待售房源充足。
七里塘板块，新站区在售的三大主力板块中，相对前两个，七里塘板块在售楼盘较少。目前在售有高速中央公园，项目在售多层。
天水路板块，天水路板块主要以二手房为主，板块内在售新房主要有中海熙岸、乐富强悦澜湾两盘。
中海熙岸：多层1.7万/㎡左右，首付3成，有毛坯有装修。还有11栋左右多层待售。
乐富强悦澜湾：毛坯多层1.3万/㎡，高层1.2万/㎡左右，首付3成。还有5栋高层待售，多层还有5栋没开。
总体来看，目前新站在售项目，不仅仅是价格在刚需的可承受范围之内，户型产品也是为刚需量身打造，不过多数房源即将清盘。
结语
当前，新站区房价1.5万/㎡左右，在合肥楼市中处在比较低的区间。因此，很多刚需购房者冲着价格选择了新站区。
首付40万元起就可以买到地铁盘，这是个非常好的机会。而且新站区在售项目多数都是3成首付，购买难度不大，购房者购房只需要考虑品牌、配套方面的问题。
这样的市场，在合肥楼市中还是比较健康的。所以，新站区对外地来合肥的购房者，以及手头不是很宽裕的本地购房者来说，都是买房的首选。
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