365淘房 合肥站 最新数据出炉，合肥新房、二手房环比与同比上浮，买房......【买房咨询电话：400-8908-365转505】
一、官方！2月70城房价环比涨幅有升有降
一月一更新，今天国家统计局发布了全国70个大中城市房价数据。
据国家统计局发布房价数据显示，今年2月份，在全国70个大中城市中，56个城市新建商品住宅价格环比上涨，55个城市二手住宅销售价格环比上涨，占比达到78%。
对比今年1月份，价格上涨的城市数量均有所增加。一线城市的涨幅出现了回落。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆表示，2021年2月份，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降，同比涨幅较上月有所上升。
01、环比涨幅有升有降
2月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。
二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。
31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，涨幅均与上月相同。
35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
02、同比涨幅有所上升
主要受上年同期基数相对较低影响，各线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有所扩大。
2月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和10.8%，涨幅比上月分别扩大0.6和1.2个百分点。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和2.9%，涨幅比上月均扩大0.4个百分点。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.6%和1.9%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。
今年以来，全国有多个城市纷纷出台了楼市调控政策，对于房地产市场的监管越来越严格，对于涨幅较大及市场较乱的城市来说，悬在头上的剑随时会出鞘。
二、合肥新房、二手房环比同比均上浮
再看合肥，2月份新房、二手房房价环比、同比均上浮。
01、新房价格环比上浮0.6%，同比上浮5%
根据2月份房价数据显示，合肥新房价格环比上涨0.6%，同比上涨5%。目前，合肥新房价格已经环比9月连续上浮。
02、二手房价格环比涨0.8%，同比涨5.8%
根据2月份房价数据显示，合肥二手房价格环比上涨0.8%，同比上涨5.8%。
串联二手房房价数据，发现合肥二手房价格已经环比12月连续上浮。
03、合肥改善群体明显增加
合肥新房、二手房销售面积段的价格，也是观察市场的重要维度，可以看到购房群体的变化。从2月份的数据来看，无论是新房还是二手房，合肥改善群体都在逐步扩大。
新房90㎡及以下，环比上涨1%，同比上涨4%，90-144㎡，环比上涨0.5%，同比上涨4.9%，144㎡及以上，环比上涨0.8%，同比上涨5.7%。
二手房90㎡及以下，环比涨0.7%，同比涨5.3%，90-144㎡，环比上涨0.7%，同比上涨5.9%，144㎡及以上，环比上涨1.2%，同比上涨6.9%。
可以看到，新房及二手房144㎡及以上的购房群体增加明显，最高同比上涨6.9%。
三、合肥楼市3月小阳春，接下来怎么买？
面对颇为不稳定的市场行情，接下来的买房之路......
①、刚需购房者，现在不要被市场情绪渲染，急匆匆的去凑高首付买房。3月5日的土拍中，低价区域都有新地块竞拍。另外还可以关注接下来的土拍，此前就网曝新站区就有不少地块要入市。
试想一下，这些项目首开是不是购买到的几率比较大，优惠也更大。
另外，如果合肥接下来会出台集中供地，对于买房人来说，更是个好消息，房企集中拿地，地块集中入市，竞争就会激烈，买房人的选择就会多。
②、买二手房的业主，现阶段来看，不少小区都出现抱团涨的情况，如果是劣质资产兑换优质资产，可以尽早出手。
③、买房如果考虑未来的升值潜力，记得先选对区域，一定要看区域的规划和定位。
再考虑学区、地段、品质、其他配套等，综合起来打分，选择最高分的那个，你才能跑赢别人，当然这其中的成本不低~
闭着眼睛买房、跟着风去买房，最后买了想卖可能都卖不掉，避开买房的那些坑，你才能获得双赢。
返回合肥365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
