365淘房 合肥站 经开区168学区二手房价格高，现在入手会高位接盘么？【买房咨询电话：400-8908-365转505】
问：经开区168学区二手房价格高，现在入手会高位接盘么？
答：针对目前合肥市二手房市场价格上涨问题，相关部门也已经积极采取各项措施维护市场稳定。
168玫瑰园学区二手房，品质不一，如果确实是孩子上学需要，可以尽早入手。二手房市场的价格多是卖方的市场行为，会因为很多外部因素产生变动（如就学、政策、板块规划），建议慎重考虑。
问：打算在肥西买新房，有哪些推荐？
答：肥西在售楼盘总价差不多，区别就是配套。先要提醒的是，目前肥西在售楼盘虽多，但房源都不是很多，所以近期个别项目的首付要求要高一点。
从配套来看，翡翠路板块算是不错的，推荐徽创佳兆业未来城，房源余量可选性也大一些，也有小户型可以选择。
若是要买大户型，可以看看滨湖西（现有配套弱一些），在售三室和四室房源，推荐皖投国濱世家、高速时代御府和通和天誉。
问：经开区一里低密度住宅二手房很有性价比，后期可有升值空间？
答：一般来说，如果后期学区没有大变动的二手房，现在性价比高，以后也会性价比高。因为合肥目前的房地产市场就是在分化。
一里低密度住宅的位置还不错，如果买来自住还是很方便的，如果不是自住就不是很建议，因为这个小区房龄也很久了，以后只会越来越老，又没有强有力的学区支撑，后期涨幅会越来越小。
问：高新区幸福金色年华和华纺新华城的二手房，哪个升值潜力更大？
答：两个小区各有千秋，就幸福金色年华来说，位于高新区南岗板块，小学、中学都是永和学校，目前二手房均价21045元/㎡，离地铁2号线南岗站也很近。
华坊新华城二手房均价在23754元/㎡，学区比幸福金色年华要好一些，初中是合肥彩虹中学（合肥六中）。
从整个区域来说，高新区的发展空间还是有的，这两个小区后期的升值都有空间，但是华纺新华城在优质学区的加持下，更有潜力。
问：瑶海区有哪些好学区二手房推荐吗？
答：瑶海区的优质学区是38中+和小的搭配，这个范围内多为二手房，比如保利熙悦府（均价2.4万/㎡）、宝业城市绿苑（均价2万/㎡）等。
其中鼎元府邸既有新房在售，也有二手房在售，新房较为难买，二手房挂牌房源不多，价格在2.2万/㎡左右。
相对于别的区域来说，瑶海区的学区二手房价格相对较低，对于有自用学区需求，预算又有限的家长来说，机会较多，可以好好淘淘。
问：滨湖都会1907二手房怎么样，和包河区新房相比，买哪个更好？
答：从小区的位置上来看，滨湖都会1907位于滨湖区金融板块住宅核心居住区；配套上，周边学校、地铁以及居住环境相比较包河新房都略胜一筹。
目前二手房网站上，都会1907挂牌均价在2.3万-2.9万/㎡，相对于包河新房来说偏高，建议实地考察小区的各项内部设施再做决定。
还有要考虑买房预算，包河区新房多数提高首付，也较为难买，滨湖区二手房目前价格较高，现在接手可能会站岗，如果不是自住，建议观察段时间，不要着急入手。
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