365淘房 合肥站 经开区168学区二手房价格高,现在入手会高位接盘么?【买房咨询电话:400-8908-365转505】
问:经开区168学区二手房价格高,现在入手会高位接盘么?
答:针对目前合肥市二手房市场价格上涨问题,相关部门也已经积极采取各项措施维护市场稳定。
168玫瑰园学区二手房,品质不一,如果确实是孩子上学需要,可以尽早入手。二手房市场的价格多是卖方的市场行为,会因为很多外部因素产生变动(如就学、政策、板块规划),建议慎重考虑。
问:打算在肥西买新房,有哪些推荐?
答:肥西在售楼盘总价差不多,区别就是配套。先要提醒的是,目前肥西在售楼盘虽多,但房源都不是很多,所以近期个别项目的首付要求要高一点。
从配套来看,翡翠路板块算是不错的,推荐徽创佳兆业未来城,房源余量可选性也大一些,也有小户型可以选择。
若是要买大户型,可以看看滨湖西(现有配套弱一些),在售三室和四室房源,推荐皖投国濱世家、高速时代御府和通和天誉。
问:经开区一里低密度住宅二手房很有性价比,后期可有升值空间?
答:一般来说,如果后期学区没有大变动的二手房,现在性价比高,以后也会性价比高。因为合肥目前的房地产市场就是在分化。
一里低密度住宅的位置还不错,如果买来自住还是很方便的,如果不是自住就不是很建议,因为这个小区房龄也很久了,以后只会越来越老,又没有强有力的学区支撑,后期涨幅会越来越小。
问:高新区幸福金色年华和华纺新华城的二手房,哪个升值潜力更大?
答:两个小区各有千秋,就幸福金色年华来说,位于高新区南岗板块,小学、中学都是永和学校,目前二手房均价21045元/㎡,离地铁2号线南岗站也很近。
华坊新华城二手房均价在23754元/㎡,学区比幸福金色年华要好一些,初中是合肥彩虹中学(合肥六中)。
从整个区域来说,高新区的发展空间还是有的,这两个小区后期的升值都有空间,但是华纺新华城在优质学区的加持下,更有潜力。
问:瑶海区有哪些好学区二手房推荐吗?
答:瑶海区的优质学区是38中+和小的搭配,这个范围内多为二手房,比如保利熙悦府(均价2.4万/㎡)、宝业城市绿苑(均价2万/㎡)等。
其中鼎元府邸既有新房在售,也有二手房在售,新房较为难买,二手房挂牌房源不多,价格在2.2万/㎡左右。
相对于别的区域来说,瑶海区的学区二手房价格相对较低,对于有自用学区需求,预算又有限的家长来说,机会较多,可以好好淘淘。
问:滨湖都会1907二手房怎么样,和包河区新房相比,买哪个更好?
答:从小区的位置上来看,滨湖都会1907位于滨湖区金融板块住宅核心居住区;配套上,周边学校、地铁以及居住环境相比较包河新房都略胜一筹。
目前二手房网站上,都会1907挂牌均价在2.3万-2.9万/㎡,相对于包河新房来说偏高,建议实地考察小区的各项内部设施再做决定。
还有要考虑买房预算,包河区新房多数提高首付,也较为难买,滨湖区二手房目前价格较高,现在接手可能会站岗,如果不是自住,建议观察段时间,不要着急入手。
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