去年，在疫情影响之下，经开区依然实现经济逆增长！实现GDP1114.4亿元，增速位列合肥四大开发区之首！
今年，在一片大好发展形势下，经开区又有大动作了！
规划开发“两湖科创圈”
根据合肥公共资源交易中心最新消息，合经区城市设计编制项目即将启动，规划开发“两湖科创圈”！
这也就意味着，未来，合肥西南部有望打造这些重要的发展新板块：例如南艳湖“科技+产业”研创区、明珠广场科创服务生态区……
这些板块规模虽说比不上五大发展片区，但是，因其基础设施较为完备，发展速度或将更快！
此次规划主要有哪些内容？下面一起来看。
本次合经区城市设计编制项目，包括明珠广场创新商务区和南艳湖高科技研发基地城市设计编制，中国（安徽）自由贸易试验区合肥片区经开区块城市设计编制等多个子任务。
其中，明珠广场创新商务区和南艳湖高科技研发基地城市设计编制拟研究地块范围约704公顷，规划为两个区域：东地块和西地块。
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南艳湖畔打造高科技研发基地
在规划中，东地块包括繁华大道以南、宿松路以西、习友路以东、紫蓬路以北，即位于南艳湖东部，约420公顷。
东地块主要研究内容为产业区域整体提升研究和空置地块控制性详细规划编制。
南艳湖“科技+产业”研创区将发挥综合性国家科学中心示范区的优势，打造科技创新、产业创新中心引领区。
不同于天鹅湖，少了许多人工痕迹的南艳湖，充分体现了合肥的生态之美。
未来，南艳湖东畔或将成为又一个最美科研圣地！
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明珠广场科创服务生态区
在规划中，西地块位于芙蓉路以南、丹霞路以北、莲花路以东、始信路和习友路以西区域，即位于明珠广场的东边，约284公顷。
西地块主要研究内容为“产业策划”、“城市设计”和“控制性详细规划”。
值得注意的是，明珠广场科创服务生态区定位为“两湖科创圈”核心区域，将建设合肥南部副中心。
在如此宏伟的规划蓝图之下，南艳湖“科技+产业”研创区、明珠广场科创服务生态区这两大板块发展前景广阔，或将成为经开区一流的产业创新中心引领区和对外开放样板区！
经开区：中西部第1！全国第11！
此前，商务部举行的2020年国家级经开区区域综合发展考核评价结果专题发布会，在全国218家国家级经开区中，合肥经开区位列第11位，居中西部首位！
经开区有多厉害？看看经开区有什么就知道了！
合肥市首家千亿企业——联宝科技、“灯塔工厂”——联合利华合肥工业园、大众安徽制造基地、江淮蔚来工厂、机器人小镇等等，经开区的大产业、大建设不胜枚举！
此外，经开区“大学城”还聚集19所本专科院校！
如今，经开区已成为国内家电产品种类和品牌集中度最高的园区，是全国最大冰箱、叉车、挖掘机、轮胎、液压机床制造基地，以及全球最大笔记本电脑生产基地，是中西部最大日资企业集聚地、台资企业首选地。
经开区产业、科技、人才、教育等等汇聚一堂，在政策支持下，形成优良发展态势。
随着明珠广场改造、交通改善，经开区的生活舒适度将越来越高。
不可否认的是，发展中板块的楼盘，当下入手门槛较低，且最重要的是后期潜力空间大！
置业合经区，你还在等什么？
金三银四来临之际，经开区也有楼盘加推，这将缓解经开区库存较少的现状。
1、公园万象
经开区公园万象预计本月中旬加推装修小高层，G6#、G13#楼，建筑面积约95㎡、108㎡，参考前期备案价约2万/㎡；
加推装修多层Y5#楼，主力户型110㎡、126㎡，备案均价2.2万/㎡。
据置业顾问透露，此次加推房源，多层支持正常首付，小高层预计要求较高。
2、中海上东区
中海上东区即将加推178套房源。具体情况如下：
新增备案Y20#、Y21#，装修小高层，共66套房源，备案均价20769.02元/㎡；
备案Y13#楼，装修低密多层，共32套房源，备案均价23239.77元/㎡；
备案G8#楼，装修高层，共80套房源，备案均价18699.98元/㎡。
值得注意的是，在3月5日土拍中，置地以1350万元/亩竞得位于经开区芙蓉路以北、莲花路以西的经开区JK202101号地块。
伟星以1609万元/亩竞得位于经开区芙蓉路以北、莲花路以东的经开区JK202102号地块。
而经开JK202101和02号地块，均位于正大广场周边，周边交通、配套、环境等都可共享。
未来，这两块地加起来近90亩的住宅用地，将给置业经开的购房者提供新的选择。
3、或选择二手房
新房数量过少不好买？土拍地块建设时间过长不想等？那么二手房或是不错的选择。
根据最新统计，经开区上月二手房均价18723元/m2，本月均价19577元/m2，环比上月上涨4.56%。
二手房有涨有跌，不过根据自身需求和购房预算，在这七十多个小区中，总会找到适合自己的那一款。
结语
在全国经开区排名中，去年合肥经开区位列第11，较前年前进两位。
如今，随着“两湖科创圈”的规划与发展，2021年合经区排名将有什么变化？我们拭目以待！
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