在3月5日的土拍中，伟星经开地块凭借5.02万㎡的自持面积刷新了合肥土市的记录，随后多轮厮杀拿下了肥东商住地。这家在芜湖称霸的房企，在合肥出名了。
（3.5 土拍现场）
目前，伟星在合肥即将入市的新盘仅有瑶海伟星玖玺台一个，该项目此前放风是毛坯入市，均价1.6万起步，不过据置业顾问介绍：“目前我们大概率会做装修，价格还没出来，可以参考龙湖天璞，在1.9-2.1万这样。”
被贴上价格洼地很久的瑶海，新盘价格也在攀升。
伟星玖玺台位于裕溪路和钟油坊路交叉口，位于东部新中心（在建）启动区内。项目规划有10栋小高层，仅有682套房源，主力户型为108㎡、117㎡、126㎡。
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108㎡户型图
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117㎡户型图 |
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126㎡户型图 |
全小高层社区，起步户型108㎡，户型跨步不大，加上2.2的容积率，伟星这个项目更适合刚改购房者。
从配套上看，伟星玖玺台靠近裕溪路高架、地铁6号线（在建）障山路站，与瑶海湾湿地公园直线距离2公里左右；一路之隔的即是百大周谷堆农产品国际物流园，可以满足日常生活的购物需求。值得一提的是，合肥一中东校区今年将在龙岗路附近开建。
在伟星西侧有金科海昱东方、和悦风华两个项目，均价在1.28-1.45万/㎡不等，这两个项目都在2019年开盘，目前仍有房源在售，相比西南片区，东部的去化速度并不可观。
客观来说，伟星玖玺台地处的东部新中心启动区，还需要时间兑现配套。
在滨湖、包河一房难求、购房门槛不断提高的现状下，买房人的置业需求在不断外溢，从新房考虑到二手房，从滨湖、高新到肥西，而东部新中心也跟上了这波行情，前有龙湖天璞，后有伟星玖玺台，撕掉了东部“房价洼地”的标签，均价隐隐有攀上2万的势头。
肥西部分楼盘标准层价格上调至1.7万左右，还要求全款优先，持有市区产证的瑶海放风在1.9-2.1万/㎡+正常首付似乎也不那么难接受了。你觉得呢？
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